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，台北市地上權住宅案遭兩面夾殺！房仲推估，

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，台北市信義區松勇路「台北花園」明年可能成為首宗年繳地租破百萬元的地上權住宅。同時，

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，一般價位的地上權住宅，

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，住戶也恐面臨買得起，

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，但住不起的窘境。不僅如此，

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，財團競標取得的BOT開發案，

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，同樣面臨地租攀高問題，包括台北101大樓、信義區國泰人壽取得的A3案等都面臨地租暴衝的衝擊。地上權住宅案售價，僅約同區一般住宅的7成，在房價高昂的台北市具相當吸引力，目前大台北地區地上權住宅案近2000戶。住商不動產企研室主任徐佳馨解釋，地上權住宅類似租屋的概念，買方先付房價，取得未來50～70年的房屋居住權。使用期間除每年繳交房屋稅外，另外每月還要繳交一筆租金，如同跟政府租地使用，是由公告地價的3％～5％而來。但公告地價每3年調漲一次，等於未來地租金不斷上揚。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，信義計畫區松勇路上的知名地上權案「台北花園」，住宅1997年的公告地價為每平方公尺7.6萬元，至2013年上揚至12.7萬元、漲幅高達66％。換算下來承租40坪土地持分的住戶，1997年時每月繳交地租為4.2萬元，但到去年每月地租已達7萬元，等於1年要繳交高達84萬元的地租。更不敢想像明年公告地價的漲幅會是多少。劉怡蓉表示，若以2010年和2013年間調漲3成公告地價來算，明年假如也漲3成，「台北花園」年地租將漲至109萬元，飆破百萬元大關。大型BOT案也遭殃。高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出，以目前是微風廣場松高店的富邦A10地上權案來說，富邦2008年標得的權利金是36.8億元，此外每年地租依公告地價5％計算約8000萬元，單以這個數字乘上50年地上權，就要上繳40億元地租給政府，這還未計算每3年一次的公告地價調漲。因此，總計50年下來，光是土地權利金和累計地租就要76.87億元以上。，

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，去年上半年台灣面臨缺水危機，

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，但今年截至目前，

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，所有水庫蓄水都是「滿滿的」，

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，顯示氣候變遷、全球暖化在台灣已是進行式，

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，凸顯示節水常態化重要性。經濟部水利署今天舉辦 105年度愛水節水表揚大會，

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，表揚22個節水績優企業單位，

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，今年獲獎單位節水效益達257萬噸，相當於省下1352座標準游泳池的水量。楊偉甫致詞時提及，台灣103年下半年與104年上半年面臨前所未有缺水狀況，但今年截至目前為止，「所有水庫幾乎都是滿滿的」，與 103年下半年狀況截然不同，顯示氣候變遷、全球暖化等不正常氣候型態在台灣已經是進行式、不斷發生。楊偉甫表示，水情懸殊的情況更凸顯節水常態化的重要性，他認為應培養節水成為一種生活態度，並加強節約用水。另外，楊偉甫10月底剛率領「連結東協經貿訪問團」前往馬來西亞及印尼訪問。楊偉甫表示，這些國家表達需要台灣協助建立當地基礎建設，其中重要一環就是灌溉系統以及提升民生用水可靠度，他希望未來透過雙方水資源合作，能帶給他們更多幫助。1051101(中央社)，

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，火氣很大，

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，數度以女人身分對比，

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，抨擊蔡英文「那麼狠」、「本事很大」。（周麗蘭攝）

洪秀柱26日出席雲林縣黨部舉辦的黨慶，

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，有黨員要她上台講話，

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，她堅持下台一邊走一邊講，特地走到要求她上台的人面前給他拍。（周麗蘭攝）

國民黨主席洪秀柱今天下午出席雲林縣黨部舉辦的黨慶，講到民進黨政府追討國民黨黨產如抄家滅族時火氣很大，數度以女人為對比，抨擊蔡英文「那麼狠」、「本事很大」，痛罵民進黨政府「流氓、強盜、土匪」。今天下午出席雲林縣黨部的黨員約200多人，雲林國中禮堂很大，典禮看起來有點空蕩，洪秀柱堅持不上舞臺，全程一邊走一邊講。洪秀柱表示，民進黨想對國民黨清算鬥爭、掃地出門，要國民黨死得很難看，一口氣都沒有，「這種政府做這種事，流氓，強盜，土匪，講到這件事，我奇檬子就壞到要死，不由自主要大聲起來，不是我脾氣不好，是真的是很可惡」。洪秀柱說，黨產有歷史因素，又不是偷來的、搶來的，是經過這麼多年來，合法的黨產，以前黨主席時代該捐都捐了，該放棄都放棄了，通通都處理了，現在110億全都沒有問題，國民黨不留戀黨產，他們（民進黨）不能那麼粗魯，也要按照法律來，民進黨的不當黨產委員會說對就對，說不對就不對，哪有這麼鴨霸，太不像話。洪秀柱氣憤難平說，蔡英文上任半年做了甚麼？最要緊的一件事就是消滅國民黨，半年來每天都有上街頭抗議的，勞工、老師、軍公教、觀光業都抗議了，「她本事很大」。洪秀柱說，政府要進口日本核災食品，詛咒別人的孩子去死，「平平沒結婚、平平沒子、平平沒ㄤ（丈夫），怎麼可以詛咒別人的孩子去死？」以前叫人反核，核災確實可怕，輻射的食品怎麼能進口來吃，這就是她在做的事。洪秀柱反問黨員，「為什麼兩次大選我們輸到脫褲？」國民黨自己要反省，不會講不會行銷，就是笨桶啦。洪又轉回痛斥蔡英文，「妳沒事草螟弄雞公，這麼小一個島，整天製造仇恨，我不知道平平是查某人，這個女人怎麼那麼狠，在內部製造對立分化，給大家互相對打，也製造兩岸對立仇恨，2300萬人與13億人的對抗仇恨，頭殼壞去才做這種事。」(中時)，

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，警消把1名40歲林姓駕駛送醫，

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，酒測值為0，

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，林男送醫時沒有明顯外傷，

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，僅表示頭痛，

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，詳細原因仍待釐清。台北市警消凌晨4時許獲報，

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，市民高架橋附近匝道口有車禍意外，到場時發現，1輛白色休旅車橫躺路面，駕駛也在旁等候救援，警消到場後，先對駕駛進行酒測，再立即把傷者送醫。休旅車林姓駕駛酒測值為0，他送醫時向警消表示，僅頭痛，且身上無明顯外傷，可能是疲勞駕駛所致。至於媒體報導，駕駛疑似癲癇發作，才不慎失控擦撞護欄翻車，警方表示，並未掌握類似狀況。詳細翻車原因，仍待進一步調查釐清。1050615(中央社)，

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，以自身建立「公共數位創新空間(PDIS)」為例做為內部作業方式，

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，說明雲端應用可改善政府跨部會公開透明作業，

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，她強調不會由上而下執行。工研院產業經濟與趨勢研究中心(IEK)今起6天舉行「眺望2017產業發展趨勢研討會」，

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，以「數位經濟」為主軸，

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，並從全球「未來產業」需求出發的新興技術研發布局提出分析與建議。唐鳳首度以360度全景錄製致詞，

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，並以3D浮空投影演講的方式參與論壇，分享並實踐她所力推數位科技在群眾互動，以及政府在開放式服務整合政策推動上的經驗與想法。唐鳳在專題演說中指出，目前面臨多螢幕、對話式機器人、甚至是VR等各種不同的接取方式的時代，當前的國際趨勢是走向開放標準和共同平台來進行政府採購，她因此建議政府要落實「Government as a Platform」的策略，須具備全盤資料整合的思維，加強各部門資料整合的應用。她以自身建立「公共數位創新空間(Public digital innovation space， PDIS)」為例做為內部作業方式來解釋說明雲端技術應用的經驗，強調改善政府跨部會的作業流程、更透明公開。她說，PDIS的精神與她之前在社群推廣的「開放空間科技(Open space technology)」相符合。所謂Open Space就是一個黑客松，它並非大家一進來時就帶著自己的規則、帶著自己的議程，它是非常動態的，整個議程是由所有在場的人一起決定，大家各自形成聚落、各自決定要做什麼，而運作的基礎是彼此合作的意願。她希望把這種精神帶進公務部門，以增加跨部會的互相合作；而這些雲端技術、共筆平台是彼此據以達成工作的基礎。未來，PDIS建置的各項工具也將成為她的辦公室向大家分享工作進度與分享成果的地方，所有由她所協助的計畫，內容與目標都會公開；同時，也希望透過這樣的方式，重建民間與政府間的信任感，以及獲得民間更多早期對政府施政的意見回饋。她說，她希望孕育出一種「開放政府(Open Government)」的新文化，這樣的「開放政府」是建立在Open Data與Open API等技術的基礎上，但最後還是要透過人來執行。她說，所有這些都非常歡迎政府內外、公私協力的人一起開發，政府也會致力去實踐「不但把政府裡面的資訊、資料與外界分享，也把外界所建置的這些服務流程，有系統地引進政府內部」的想法。她認為，公部門本來很習慣紙本作業，改變是需要時間的。但只要能逐次透過雲端技術，來證明這更有效率、自動化程度更高，幫大家節省更多的力氣，她相信大家還是漸漸會養成新的習慣。她強調，這個過程，她絕對不會用「由上而下」讓人感到有壓力、破壞的方式改變，而是每個人按照自己想要的步調，在公部門裡面逐步地融入。1051107(中央社)，

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，生技產業是一將功成萬骨枯，

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，賺錢都是大老闆，

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，股民只能當墊背。（資料照）

擔任生策會長的前行政院長張善政看好生技產業「快大發了」，

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，但財信傳媒董事長謝金河今天（23日）在臉書發文打臉，

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，直指生技業是一將功成萬骨枯，

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，「若說大發，應該是生技產業大老闆大發，一般小股民都是墊背的災民」。謝金河分析，上市櫃的生技股市值9518億元，今年以來市值少17%，集資150.64億，本益比從132.46倍降至103.41倍，但是若從股價表現來看，浩鼎從年初755元跌至226元，剩下3分之1。今年一度漲到350元的佰研，現在只剩下107.5元，麗豐更從383元殺到121元，「對於追買到高價的小股民來說，簡直像是殺戮戰場」。謝金河說，這些年生技新藥產業的大老闆，從公司成立，開始找關係人、朋友，以面額左右成立新公司，大家再把資本額拉高，大股東可以輕鬆印股票，小股東只能追逐被炒高的股價，只是待宰羔羊，真正大發的其實是印股票換鈔票的大股東！(中時電子報)

文章來源：謝金河臉書，

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，周二股價大跌11.8%，

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，收在37.23美元。2.時尚服裝品牌Urban Outfitters股價大漲16.1%，

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，因旗下Free People品牌銷售優於預期。3.屋頂太陽能板安裝公司Vivint Solar重挫19.96%，

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，收在4.17美元。Vivint宣布已終止被太陽能公司SunEdison收購的協議，

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，因SunEdison未能如期完成這項交易。SunEdison股價收漲5.26%。4.澳洲藥品開發公司Benitec Biopharma收漲15.88%，

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，為1.97美元，盤中一度暴漲22.94%。該公司表示，實驗中的B型肝炎療法單次投藥結果顯示，在動物研究上呈現「強健而持久」的病毒抑制效果。(時報資訊)，

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，有台灣業者2年前相中「立食市場」，

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，推出一客人民幣上百元的高檔牛排，

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，從2小時賣不到2片，

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，至今單店每天賣出3、400片。業者紛紛加入，

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，「站著吃」成為風潮。台資企業「上海鬥品膳食品管理有限公司」旗下的彼得家廚房專門賣牛排，

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，牛排每片重約200公克，要價人民幣80至110元（約新台幣360元至500元）。消費者只能站著吃，大約15分鐘就能吃完，煎台前排隊人潮卻從未間斷。彼得家廚房品牌事業部總經理湯城表示，鬥品膳的本業是賣牛肉，以往大多只接觸企業客戶，公司後來希望能向一般消費者推廣自家肉品。湯城當時相準上海都市生活的快步調，便想出以立食的方式賣牛排。「牛排賣那麼貴，還讓我站著吃」。湯城說，「立食牛排」一開始的確很難被市場接受，第一家店2015年年中在上海開業時，第一個月的營業額只有4.6萬元，換算下來每天12小時的營業時間只賣了大約15片牛排。儘管如此，湯城卻還是很有信心。他說，消費者吃完後都說好吃，對站著吃的怨言也就消失了，這種反差、突兀的對比，反而有助行銷。湯城發現，除去精美的盛器與華麗裝潢等各種修飾，客人更能細細品味牛排。彼得家的成功案例，也讓不少餐飲業者紛紛跟進，除了「立食牛排」如雨後春筍在上海湧現外，也有業者推出「立食龍蝦」、「立食甜品」、「立食自助餐」等。湯城觀察，上門吃「立食牛排」的消費者，年齡主要介於25至35歲間，且女性比例高達6成。「站著吃美食」這件事，似乎漸漸成為上海小資一族品味餐飲的俐落表現。1060226(中央社)，

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，一路都充滿挑戰與變數，

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，並不如中國鐵路總公司對媒體強調的風光。美國西部快線鐵路公司（XpressWest）9日單方面宣布中止雙方合作，

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，聲明中表示主因是中鐵國際「不能及時履行其相關義務所處困境」，

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，以及計畫推進過程中陸方「無法獲取必要授權所面臨的挑戰」，

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，而美國聯邦政府要求高速列車必須是美國製造，

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，是「最大的挑戰」。不過，

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，此合作協議早在中國大陸國家主席習近平去年9月赴美國是訪問前就宣布。鳳凰衛視評論，儘管美國聯邦和地方政府法規複雜，但雙方業者當時不太可能不了解主要的規範，因此不排除有其他因素導致合作告吹。事實上，大陸高鐵走出海外一直都充滿挑戰。中鐵國際與墨西哥合作案被取消，與印尼的合作初期順利、後期難辦，與泰國合作則是一波三折，目前正和日本競爭新馬高鐵。2014年11月3日，中方為墨西哥高鐵一案得標這「海外第一單」歡欣鼓舞，僅僅3天後，墨西哥政府撤銷了得標結果。雖然一週後重啟招標，但過了16天又宣布無限期擱置此項目。中國經營報報導，這是由於外界質疑和墨國內部壓力太大。事後，中國鐵建為首的企業團共同向墨方提出索賠。大陸與印尼合作的「雅萬（雅加達到萬隆）高鐵」也得之不易，從2015年3月印尼首次提出意願以來，中間經歷日本的競爭及中印雙方多次協商，最後降低總造價，降至平均每公里約人民幣2.22億元。時代周報報導，目前大陸境內新建時速為350公里的高鐵，每公里平均造價已經超過2億元，這表示，雅萬高鐵在基建階段已無利潤可言，必須靠日後的經營權盈利。特許經營權將從2019年5月31日開始，為期50年，由印方給予中印雙方企業組建的雅萬高鐵合資公司。中泰高鐵早在2013年10月就由大陸國務院總理李克強親自前往泰國推銷，此後歷經泰國盈拉政府下台、高速鐵路變普通鐵路、多次傳聞開工卻一再拖延、融資方式變更等，合約修改後的路線不到原先規劃的1/3，只有約250公里。大陸高鐵走出去，面臨國際規格或法規要求的挑戰，即使是原本具備的成本優勢，也一再被壓價。中鐵總經理盛光祖曾對媒體表示， 中國高鐵在走出去的過程中，一定要盡量避免「賠本賺吆喝」的情況發生，不過，看準大陸的「一帶一路」戰略及高鐵積極想布局海外，陸建高鐵價格仍不斷被壓低。時代週報報導，爭取中的新馬高鐵能賺多少錢令人質疑。4月份「財經」雜誌曾引述中國社會科學院東南亞問題專家許利平表示，大陸鐵路走出去的過程中，不能過分戰略化，否則會成為對方向中國要高價的籌碼。1050610(中央社)，