https://stock.focusmark.com.tw 全新的正體中文 WordPress 網誌！ Tue, 19 May 2026 06:13:50 +0000 en hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.0 https://stock.focusmark.com.tw/?p=2752 https://stock.focusmark.com.tw/?p=2752#comments Fri, 29 Mar 2013 18:30:05 +0000 admin     　桃園航空城計畫今年九月定案消息傳出，

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，一個月內，

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，機場附近的一般農地價格立刻從每坪四萬多飆漲到近六萬，

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，漲幅高達四成；地方有力人士卡位炒地皮的傳聞更甚囂塵上。航空城到底「肥」了誰，

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，縣長吳志揚受訪時強調：「肥了人民！」
    　航空城計畫在前縣長朱立倫提出時，

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，雖已掀起第一波中壢青埔至大園鄉機場周邊的炒作風潮，

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，但漲幅並非一路看俏，

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，中間因缺乏具體炒作題材，不見實際開發，被譏諷是桃園「空城」，土地行情緩漲，甚至又縮回每坪三萬多行情。
    　直到上月行政院定案，投資客再次進場，九月十八日至國慶日左右，不到一個月，每坪土地從四萬二飆到近六萬。
    　房仲業者說，航空城變數大，即使已定案，但一來炒作太劇烈，二來仔細觀察計畫內容，區段徵收區土地面積竟達三千兩百公頃，光是第三跑道就有四千七百戶需徵收、拆遷，是台灣有史以來最大都市計畫，不論金額、面積都是最大，錢從那裡來？
    　投資客卻步，近來成交價格不超過六萬，交易不像上個月熱絡。房仲業者說，六萬大概就是目前頂點，因根據往後配地估算，目前買地六萬，等於之後建地成本十二萬元左右，「就很難脫手啦，沒利潤了！」
    　究竟誰因此獲利？房仲業說，交易鏈最初的地主當然賺，但頂多是「飽」了，真正「肥」的是投資客，大筆購地、炒作換來的暴利。青埔地區房仲業競爭激烈，致富者大有人在，甚至億萬富翁都產生好幾個。
    　不過，房仲業普遍對航空城「悲觀」，認為炒作過頭後，政府無力徵收、開發，換來將是一場空。唯一較篤定的是，國泰集團在九月底標得高鐵產業專區的五十年地上權，預計投資兩百億開發廿公頃「國際商務城」，帶來的觀光產值、就業機會，反而比較實際。，

]]> https://stock.focusmark.com.tw/?feed=rss2&p=2752 0 https://stock.focusmark.com.tw/?p=2214 https://stock.focusmark.com.tw/?p=2214#comments Mon, 18 Mar 2013 13:00:04 +0000 admin     　美國聯盟西區評析
    　美聯西區今年多了太空人隊，

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，但對分區冠軍的競爭影響不大，

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，本季應還是天使、遊騎兵與運動家3搶1的局面。
    　天使去年花大錢補強普侯斯與維儂威爾斯，

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，卻與季後賽無緣，

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，今年再補進巨炮漢米爾頓，

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，棒子更火燙。運動家去年演出勇闖季後賽的驚奇，

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，今年依舊不容小覷。遊騎兵去年最後關頭失去季後賽資格，

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，今年走了漢米爾頓，但整體戰力還是很強，重返季後賽機會很大。
    　休士頓太空人隊
    　太空人隊今年想升空，還是不可能的任務。去年以107敗創隊史新高，連2年合計吞下213敗，今年換了新東家、新隊徽、新球衣、新總教練，甚至從國聯搬到美聯，企圖扭轉衰運，可能嗎？
    　從1962年的成軍時0.45手槍隊到1965年更名太空人，在今年之前一直待在國家聯盟，全盛期於1997到99年和2001年都是國聯中區冠軍，2004、05年都以外卡闖入季後賽，05年更打進世界大賽但輸給白襪。
    　大聯盟為了平衡六個分區的隊數，把太空人換到美聯西區，新總教練波特是國民隊前跑壘教練，面對天使、遊騎兵、運動家、水手的競爭，太空人今年恐難達成「升空」的使命。
    　國內球迷關注的焦點是旅美球員羅嘉仁與林哲瑄，能否躋身太空人的大聯盟名單？羅嘉仁在春訓熱身賽前7場出賽，後援6.2局被6安、8三振、2保送，失2分，是太空人牛棚表現最好的右投手，很有機會名列開季25人名單。
    　太空人去年把終結者麥爾斯以及牛棚大將羅培茲、F羅瑞葛茲都交易出去，非常需要強有力的牛棚投手，找來近2年以布局投手出賽151場的維拉斯扛守護神，羅嘉仁可望受到重用。
    　林哲瑄去年底轉隊到太空人，讓他待在大聯盟的可能性升高，太空人3位外野手將是去年有18轟的馬克斯威爾、55打點的J馬丁尼茲與F馬丁尼茲，但2位馬丁尼茲都有受傷之虞，這是林哲瑄的機會。
    　太空人去年打擊率2成36是大聯盟倒數第2、583得分則排最後，去年季後卡洛斯李、謝佛與羅瑞都出走，幸好從光芒找來C.潘尼亞、C.卡特加入，稍微補強火力，球員年輕、速度快是最大優勢，去年團隊有105次盜壘成功。
    　先發投手戰力與同區各隊相比，相對較弱，前3號是諾瑞斯、哈瑞爾、萊爾斯，諾瑞斯去年165次三振是隊中三振王，亦有17次優質先發，去年在白襪投出完全比賽的杭柏應是4號先發，5號應會從新秀中找人。，

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，並有意拉攏台聯及其他獨派勢力支持。對此，

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，台聯秘書長林志嘉表示，

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，自己從未聽聞這項傳言，

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，更遑論被徵詢接觸；台聯當前的目標，

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，就只有如何在二○一四年七合一選舉開出紅盤，

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，對於獨派組黨是否會對台聯造成壓力，

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，他僅淡淡地說，「應該沒有這麼容易吧。」
    　台聯在今年立委選舉時獲得八.九五％的政黨票，未來四年每年都能固定獲得五千八百餘萬元的政黨補助，財務狀況相對寬裕，被獨派勢力鎖定為合作目標。但台聯似乎不作此想，林志嘉表示，台灣是個民主自由的社會，台聯尊重獨派組黨意志，但仍會積極地把自身的主張與理念，爭取更多選民認同。
    　林志嘉表示，全台灣目前共有一百多個政黨，能對政治產生實質影響力的卻屈指可數，可見政黨的組成需有充分條件配合，不是只靠「單純的想法」就能成功。
    　但曾任職於阿扁市府團隊的台聯立委林世嘉直言，獨派選在此時密謀組黨，顯然就是衝著二○一四年地方選舉而來，台聯應將它視為警惕與考驗，厚植基層實力、招募黨員，並發掘優秀人才，才能在後年選戰取得有利位置。
    　林世嘉認為，台聯目前有三席立委可以在全台各地發揮母雞帶小雞的效果，比起組織相對鬆散的獨派勢力仍較佔優勢，只要黨中央佈局得宜，仍有相當成長空間。，

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