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，繼中信人壽日前以每坪1068萬元（新台幣，

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，下同）天價標下西區素地後，

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，新光人壽近半個月內2度出手搶標台北車站商圈的商用不動產，

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，志嘉建設委託第一太平戴維斯全棟標售的襄陽大樓昨日開標，

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，新壽以總價16億1680萬元奪標，

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，溢價率達7.79%。
    　第一太平戴維斯台灣總經理高銘頂表示，隨著雙子星開發案啟動，2014年機場捷運也將要通車，投資人著眼台北市西區軸線翻轉的利多發展，以及陸客自由行持續擴大開放，預期西區商辦大樓的租金與整體投資報酬率，都有機會提升進一步提升，近來建商與壽險業者因而紛紛加快布局腳步。
    　最近包括中信人壽買下寶慶路土地，未來將與大陸工程合作開發總部大樓，晶華酒店則宣布在雙子星開發案中，要用旗下的麗晶品牌，打造超5星級旅館，而養地多年的皇翔台汽開發案，也宣布與萬豪酒店簽訂合作備案錄，規畫300間房規模的旅館，均顯示西區的開發正處於高速轉變期。
    　高銘頂指出，襄陽大樓位於襄陽路與重慶南路口，由於位置鄰近台北車站的交通樞紐位置，以陸客與港澳自由行旅客為主客層的商旅飯店陸續成立，陸客自由行商機可期，加上是台北市稀有的滿租商辦大樓，能提供長期穩定收益，公告期間就吸引15組投資人領標。
    　據了解，襄陽大樓地上11樓、地下1樓，土地面積163.05坪，建物總面積1696.5坪，土地使用分區為第4種商業區。目前1~2樓由花旗銀行承租，3至11樓由台北樂客商旅租用，在滿租的狀態下，以新壽的得標價格換算，投資報酬率超過2.3%。
    　台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，襄陽大樓產權單純，又兼具都更議題，不論是短線出租或是長期都更，投資報酬率均值得期待，對買方來說，是進可攻、退可守的布局，算是相當划算的投資標的。
    　劉志雄指出，新光人壽10月底才剛以超過39億元、溢價率近6成的天價，搶下原大亞百貨1樓商場，2周內再次插旗台北車站商圈，顯見新壽對於該區發展相當看好，而新壽此次取得襄陽大樓整棟產權，換算土地單價達每坪992萬元，也將持續推升台北車站商圈的土地行情。

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，要求車商召回同型車檢測。公路總局今天說，

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，車商召回後應先抽檢20%的車輛。
    
    　新竹尖石鄉9日發生中型巴士墜谷造成13死慘劇。交通部公路總局發現，

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，尖石鄉中巴墜谷意外，

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，與今年5月韓國團在花蓮太魯閣翻車，

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，兩事故都使用同款五十鈴（Isuzu）中型巴士，

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，且都出現熄火後無法煞車問題，因此發文要求五十鈴把同型車召回原廠受檢。
    　公路總局昨天的說法，是要求車商在本月20日前，召回193輛車齡5年以上，與事故車輛同型的中巴回廠受檢。公路總局副局長陳茂南今天進一步說明，希望業者先召回並抽樣20%，檢測是否也有突發熄火及熄火後煞車失靈問題，如果抽樣並無相同現象，則可排除疑慮。
    　公路總局說，經初步了解，墜谷遊覽車是不明原因熄火後，無法煞車造成車輛往下滑，因5月有一款同型遊覽車在花蓮也發生滑下邊坡事件，廠商有責任釐清疑慮。
    　根據公路總局資料，墜谷的遊覽車是五十鈴Isuzu，型號KC-NQR70PBL，在台灣的同型車有193輛。
    　陳茂南說，不明原因熄火及熄火後無法煞車，都是事故可能疑點，調查階段有必要一一檢視。1011211
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