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，包粽手法超俐落，

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，今年捐助智障家庭，

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，粽子內更加入愛心當餡料。（程炳璋攝）

農會女士們自己當志工，

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，義賣端午香包，

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，捐助美善基金會。（程炳璋攝）

端午包粽是農家傳統習俗，

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，台南地區農會家政班每年都有包粽活動，今年加入「愛心」當內餡，50名婆婆媽媽合作完成1600顆粽子與300個手工香包，部分粽子轉送智障弱勢家庭，香包義賣則全數捐贈照顧這些家庭的美善基金會。今年端午，台南地區農會的媽媽們暫時放下手邊農忙工作，包起粽子超有愛，家政班與美善基金會聯繫，除了送熱騰騰的粽子給基金會每一個智障者家庭，還一針一線縫製手工香包，找地點義賣，所得全數捐給服務心智障礙朋友及弱勢長者的美善基金會。綁粽對傳統農家來說，原本駕輕就熟，但事先知道要做公益，台南地區農會媽媽們今年作的更起勁，從備料到綁粽、蒸煮，50人同心協力，在農會早出晚歸，花了兩天時間才完成。不只送吃的，家政班媽媽們再縫製中藥草香包，在活動中當志工叫賣香包，所得皆捐助美善基金會，婆婆媽媽們盡心盡力，希望給身心障礙者家庭一絲年節溫暖。中年的阿敏領有智能障礙極重度證明，與老媽媽相依為命。阿敏媽媽告訴社工，過去會幫人包粽子，但為了照顧阿敏，加上自己的年事已高沒辦法包了。美善社工今年送來農會的愛心粽，給阿敏媽媽一個驚喜，她看了開心的說：「這麼好！可以蒸給阿敏吃了。」台南地區農會的媽媽們綁粽手法俐落，農會提供250顆愛心粽給美善志工親送每個案家，弱勢家庭在年節時真實感受社會關懷，給這群婆婆媽媽們在包粽時感覺多了一份使命感。(中時)，

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，台北市地上權住宅案遭兩面夾殺！房仲推估，

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，台北市信義區松勇路「台北花園」明年可能成為首宗年繳地租破百萬元的地上權住宅。同時，

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，一般價位的地上權住宅，

階梯鑽價格

，住戶也恐面臨買得起，

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，但住不起的窘境。不僅如此，

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，財團競標取得的BOT開發案，

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，同樣面臨地租攀高問題，包括台北101大樓、信義區國泰人壽取得的A3案等都面臨地租暴衝的衝擊。地上權住宅案售價，僅約同區一般住宅的7成，在房價高昂的台北市具相當吸引力，目前大台北地區地上權住宅案近2000戶。住商不動產企研室主任徐佳馨解釋，地上權住宅類似租屋的概念，買方先付房價，取得未來50～70年的房屋居住權。使用期間除每年繳交房屋稅外，另外每月還要繳交一筆租金，如同跟政府租地使用，是由公告地價的3％～5％而來。但公告地價每3年調漲一次，等於未來地租金不斷上揚。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，信義計畫區松勇路上的知名地上權案「台北花園」，住宅1997年的公告地價為每平方公尺7.6萬元，至2013年上揚至12.7萬元、漲幅高達66％。換算下來承租40坪土地持分的住戶，1997年時每月繳交地租為4.2萬元，但到去年每月地租已達7萬元，等於1年要繳交高達84萬元的地租。更不敢想像明年公告地價的漲幅會是多少。劉怡蓉表示，若以2010年和2013年間調漲3成公告地價來算，明年假如也漲3成，「台北花園」年地租將漲至109萬元，飆破百萬元大關。大型BOT案也遭殃。高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出，以目前是微風廣場松高店的富邦A10地上權案來說，富邦2008年標得的權利金是36.8億元，此外每年地租依公告地價5％計算約8000萬元，單以這個數字乘上50年地上權，就要上繳40億元地租給政府，這還未計算每3年一次的公告地價調漲。因此，總計50年下來，光是土地權利金和累計地租就要76.87億元以上。，

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，將中山橋南側至疏洪一路間規劃為樂遊天地主題公園，

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，成兒童遊戲及親子休閒新亮點。（新北市政府提供）中央社記者王鴻國傳真 105年7月13日

新北市政府延續二重疏洪道整體景觀，

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，將中山橋南側至疏洪一路間規劃為樂遊天地主題公園，

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，成兒童遊戲及親子休閒新亮點。市府指出，

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，二重疏洪道內大台北都會公園自民國98年施作完成以來，

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，藉由幸福主題設施、自行車道系統設置及主題花海，已吸引大量遊客至此從事休閒活動與婚紗攝影。這次打造樂遊天地主題公園特別增加遊戲沙坑、鞦韆設施、蝴蝶迷宮、管道遊具、環狀步道及草坪活動區等設施，尤其是地景意象所展現出可愛風格也別具巧思，從堤頂俯瞰園區，彷彿發現可愛昆蟲藏匿於草坪間，歡迎民眾扶老攜幼遊憩。另外，市府在中山橋下打造原住民族主題園區，在橋下的空間打造以原住民族自然崇拜太陽圖騰及傳統飾帶條紋為設計概念，重新設計出具原住民族特色休閒空間。市府表示，樂遊天地主題公園與東側原住民部落園區及南側四季農園、婚紗廣場互為串連，期能使民眾擁有良好且完善多功能主題公園。未來將成為園區內兒童遊戲及親子休閒的新亮點。1050713(中央社)，

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，除中午大跳電，

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，晚上8時許又傳出2大人頭部及1小孩腳部遭戶外瓦片掉落砸傷，

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，業者表示是3樓進駐的日式壽喜鍋因外牆裝潢上的瑕疵導致瓦片掉落，

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，除立即將傷者送醫，

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，也馬上致贈慰問金。(中時即時)，

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，，

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，五、六百箱立刻送進漁會拍賣市場，

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，十多名標購業者來回穿梭，

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，以手觸摸蝦子冷度，

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，判斷新鮮度再出價競標，

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，喊價聲此起彼落，

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，最高價落在每公斤五九九○元，直逼六千元大關，反映櫻花蝦搶貨熱潮。
    　經驗老道的東港漁民，在溫府王爺誕辰前後一定出海捕撈櫻花蝦，果不其然，王爺壽辰剛過不久，昨天每艘漁船滿載返港，把經濟價值低雜魚剔除，一箱箱嫩粉光澤櫻花蝦，運進拍賣市場等著賣出好價格。
    　「來，開了喔！」漁市場拍賣人員掀開寫有價格白紙條，最高價者得標，沒標到業者趕緊前往下一攤競標；不僅拍賣市場忙碌，不少當地居民蹲地等著撿拾掉在地上櫻花蝦。
    　東港區漁會表示，櫻花蝦也分品質優劣，拍賣價格約在二千六百元至六千元不等，平均價格約四千五百元。去年櫻花蝦總產量約九十萬公斤，產值二億八千元。
    　漁會說，捕撈櫻花蝦有嚴格規定，每艘不得超過十箱（每箱廿公斤），但多數撈得好的漁船會撈進十一箱，二箱繳給產銷班拍賣，並採月結方式，退還船主百分之六十銷售收入，一來船主有利潤、產銷班也因此賺到基金。，

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，卻仍「關心」台灣大小事，

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，更愛舉發台獨份子。(取材自微博、facebook)

資深藝人黃安早在多年前已遠離台灣演藝圈，

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，事業及生活重心轉紮根於對岸，

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，燃愛說又敢嗆的他，

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，不僅在網路上大批時政，

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，更將炮口直指故鄉台灣，舉報台灣歌手、藝人「搞台獨」，炮口下的「冤魂」已高達7人有餘，連好朋友NONO都不放過，黃安也因此被陸媒封為「台獨剋星」，他也自誇為「聞風喪膽鬼見愁」，已下來看看這些被「台獨剋星」砲轟倒地的明星們。「TWICE」子瑜

子瑜在節目中揮國旗被黃安指為台獨份子，風波越演越烈，JYP最終宣布停止子瑜在大陸的一切活動。(翻攝自facebook)

JYP娛樂最新女團、MAMA今年度最佳新人「Twice」，其中台籍成員子瑜人氣尤其旺，但也因此被「台獨剋星」黃安盯上，子瑜在節目上揮動台灣國旗一事，被他當作是「台獨份子」的證據，讓原本被讚是「台灣之光」的她，受到大陸方面的抵制，JYP雖緊急做出處理，為了保護藝人並確保能繼續進軍大陸市場，將「TWICE」官網上的「國籍」項目修改成較中性的「出生地」，但仍無法安撫網友的罵聲，之後連安徽衛視及居中邀請人都發起抵制，應了黃安的要求封殺子瑜，並要求JYP退還10萬人民幣(約台幣50萬)訂金，讓JYP公司左右為難，甚至牽連所有JYP旗下藝人登陸表演的計畫。居中安排「TWICE」上節目的「明星經紀人揣寶」，日前在微博分享與JYP方面的對話，證明JYP公司基於保護旗下藝人立場及公司的立足點，堅持不退錢給安徽衛視春晚製作單位，只願取而代之以最低價格，讓旗下藝人如GOT7、2PM等人上安徽衛視的節目，雙方僵持不下，眼看事情越演越烈，JYP最後加碼退讓，發布聲明宣布取消子瑜近期預計在大陸進行的全部演藝活動，直到事實得到澄清為止。林宥嘉

黃安大爆「L歌手」支持台獨，網友根據他提出的種種證據找人，最後林宥嘉中槍。(翻攝自facebook)

「台獨剋星」黃安在2015年結束前夕放出重砲，大爆某「L歌手」是台獨份子，直指對方人氣很不錯，還指出該歌手近期將將參加某熱門節目，直呼「現在不弄他，火了就不好弄了」，種種線索指向剛退伍的歌手林宥嘉，疑似因此讓他本來在廣州的跨年演出喊卡，風波鬧得人盡皆知，逼得林宥嘉及所屬唱片公司出面發聲明滅火。黃安以「台獨」之名搞臭林宥嘉在大陸的立足之地，讓林宥嘉痛斥：「唆使網路暴力、挑起對立的人，才是真正撕裂大家的禍首」，然在造成「實質傷害」以後，黃安今天突然改口，高調po文「澄清」，表示日前提到的「L歌手」一文無指名道姓，但歌手林宥嘉卻飽受「台獨流言」困擾，讓眾人將矛頭指向他，黃安竟說：「林宥嘉是台灣年輕一輩的傑出歌手，應該擁有閃亮的日子」，還說出於愛護年輕人的心意，願幫林宥嘉澄清並非台獨份子，希望林宥嘉「未來以實際的行動來支持祖國、認同祖國，別讓大家失望」，黃安此言一齣被網友酸爆，問他「收了多少錢？」，疑心他是不是收了誰的錢，不然怎會180度改口。盧廣仲

盧廣仲被黃安舉報反服貿等同隱形台獨同路人，最終小隊長所屬唱片公司發聲明撇清涉及政治，挨批兩面不是人。(翻攝自facebook)

去年11月，「台獨剋星」黃安盯上「小隊長」盧廣仲，他在微博大呼「人民再次展現力量」，自爆日前翻出歌手盧廣仲參加反服貿遊行的照片，又截圖盧廣仲臉書po支持反服貿的相關貼文，因此說小隊長是「隱形台獨同路人」，之後又嗅證據，表示盧廣仲原本要到東莞參加「南方草莓音樂節」已臨時被抽掉，又爆盧廣仲去年12月原定要在北京開演唱會，但因為被舉報為台獨份子，因此引發對岸粉絲「喊退票、扔雞蛋」。盧廣仲所屬公司眼看事情越演越烈，竟在官方微博發聲明強調盧廣仲「從未參與政治議論、從未有強烈政治主張」，關於媒體說的盧廣仲多次聲稱「不畏懼封殺」，堅決「反服貿」一說純屬誤植，堅持小隊長「從未說過」，表示「期待音樂回歸音樂的本質」，沒想到遭黃安翻出當時的新聞畫面跟立院打卡截圖打臉，種種「證據」都跟聲明相牴觸，黃安大呼看不下去「憑什麼過了就不算？威風去哪兒了？悔教夫婿覓封侯，出來混是要還的」，批評盧廣仲的聲明繞圈子，「為何不學亡大陸嘴甜，喊一聲祖國會死啊！」，許多網友為盧廣仲抱不平，直指黃安「舔共嘴臉」猶如漢奸，人格已死，但也有人反向思考，覺得黃安的話有部分頗有理，猶如「照妖鏡」，認為「這種表態不如閉嘴 更給中國人看不起」。(專題報導)，

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，各科技大廠競相推出虛擬實境（VR）應用成果，

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，勤業眾信指出，

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，今年是VR邁向商品化的關鍵元年，

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，今年商機可望突破10億美元大關。勤業眾信聯合會計師事務所最新發布「2016年全球高科技、媒體及電信產業趨勢預測」報告，

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，指出2016年五大關鍵應用未來發展，包括虛擬實境應用商品化、在行動裝置上使用第三方支付服務的使用者攀升、PC仍受千禧世代後段班喜愛、人工智慧應用起飛，以及二手智慧型手機市場蓬勃發展。勤業眾信高科技、媒體及電信產業負責人林鴻鵬表示，2016年將是VR邁入商品化的「關鍵元年」，2016年VR商機將有10億美元，7成銷售額來自硬體端，3成是軟體內容銷售；市場預估整體VR市場（含完整功能型VR和行動型VR），硬體銷售量將可望達250萬台，軟體遊戲的銷售量可達1000萬份。所謂「完整功能型VR」是指需要搭配使用遊戲機或個人電腦及特定操作配件，價格落在350美元至600美元間；至於「行動型VR」是將高階智慧型手機插入於特製外殼，讓使用者可將裝置「穿戴」在頭上，售價約100美元上下。不過，林鴻鵬指出，根據市場觀察，VR短期內難以廣泛應用於電視及電影產業市場，短期內VR市場貢獻者，主要來自於遊戲電玩和特定垂直應用市場。林鴻鵬看好軍事、醫療或建築等特定領域應用，可受惠VR的擬真演練、事前模擬應變和偵錯機制，有效降低風險、發揮VR應用潛力。1050304(中央社)，

蕭敬騰「就甘心」地震警報。（圖／取自蕭敬騰 Jam Hsiao臉書）

今(31日)下午1時23分在台灣東北部海域發生芮氏規模7.2地震，

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，深度達271.3公里，

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，台北地區震度達3級，

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，不少民眾都在地震前一刻收到「國家級警報」，

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，並附有警訊音效通知，

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，蕭敬騰剛剛在臉書表示，

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，自己也收到警報訊息，起初有點慌，還來不及看完訊息內容就開始天搖地動，搖完後蕭敬騰逗趣感謝說：「寶寶覺得就甘心餒~寶寶不說」。金曲歌王蕭敬騰先前曾坦承年輕時沒好好念書，有些許閱讀障礙，剛剛國家級地震警報發布，蕭敬騰說看到手機提醒，「我還沒看完它說些什麼就一陣巨烈搖晃~ 剛開始被它用的有點慌~晃完了之後，寶寶覺得就甘心餒~寶寶不說~」，引來粉絲回覆報平安說：「寶寶沒收到，這次被國家遺棄了！但寶寶身邊不斷響國家警報，然後超晃！寶寶很怕，但寶寶不說！」、「是的，手機真的有提醒耶」、「哈哈，本來沒在怕！聽到那聲警報…反而更怕，是很重才會叫的感覺…聽說４級就會叫！」(中時電子報)

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，表達無人接手的最糟狀況，

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，並且提出4個可能的方案，

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，依聯盟一再表達明年一定有4隊的講法，

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，若興農找不到買家，

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，最後很可能由聯盟「託管」。
    　牛隊昨突如其來發布接觸的15家企業都婉拒的消息，讓中職有點意外，中職會長黃鎮台表示，需要跟牛領隊楊仁佑連絡溝通，才能有所回應。
    　由於中職明年相關事務都必須等到興農牛轉售搞定才能作業，但距離12月底已愈來愈近，已快到興農給予明確答案的時候，黃鎮台之前一再表明，就算沒人接手，還是確定明年球季一定會有4支球隊。
    　若找不到買主，興農繼續經營是最好的選項，解散是最不樂見，興農也不可能無償讓與其它企業，由聯盟「託管」變成最好的作法，不過「託管」也須找企業贊助，也需要時間處理。
    　美國大聯盟曾有不少球隊由聯盟託管再脫手，華盛頓國民前身蒙特婁博覽會，便曾由大聯盟託管3年才找到買家，去年洛杉磯道奇發生財務危機，大聯盟也派監管人協助。，

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，國產署趁勢吸金。行政院推動國有地活化三大指標性案件之一的「台北學苑」地上權案昨日公告，

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，基地面積約4050坪，

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，權利金底價為114.36億元，

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，換算每坪282萬元，

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，存續期間70年，

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，11月28日開標，創下國產署地上權招標史上面積最大、底價最高、存續期間最長的紀錄。
    　國產署副署長邊子樹指出，此案基地方正且腹地廣大，位於敦化北路上，鄰近小巨蛋、知名百貨及飯店，距松山機場僅10分鐘車程，適合商業設施、會展、旅館及商辦大樓使用。因區位條件太好，還沒公告就有多家壽險及營建業者洽詢，非常有信心可以順利標脫。
    　國產署官員透露，壽險業者對台北學苑尤其積極，幾乎每家都表達高度興趣。台北學苑地上權招標案，僅限制不能興建住宅與部分移轉，存續期間長達70年，非常有利基，逾百億元的權利金底價約為市價的5.5成「一點都不高」，有機會創地上權交易新天價。
    　台北學苑原由救國團長期租用，作為張老師中心、青年宿舍，2年前還給軍方後拆除。國產署接手後，將其中私人土地以換地方式整合，昨日正式推出。未來權利金收益主要將劃歸給國防部眷改及營改基金。
    　台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，今年壽險業注入不動產投資金額僅120億元，其中南山、國泰、新光等都是主要買盤。年底前除了台北學苑外，第4季還有底價總額800億元以上的6大標案等待進場，屆時勢必引發壽險公司競相投入。
    　全球資產管理公司專案經理王維宏分析，依權利金底價換算每坪價格為282.4萬元，但若依照該土地的容積率284％推算，容積單價約落在99.5萬元，貼近世貿二館的地上權價格，預計11月底脫標時，可能創下信義計畫區以外總價最高的國有地地上權標售案。，