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	<title>台中股市站 &#187; 高價回收黃金</title>
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		<title>中油龍江地上權案 9.41億標出</title>
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		<pubDate>Sat, 30 Mar 2013 03:30:05 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[&#160;&#160;&#160;&#160;　中油昨日二度標售龍江路地上權案， 門禁管制 ，由安信國際風險管理公司以9.41億元得標， 人事出勤管理 ，溢價率約16％， 門禁感應卡 ，創下全台住宅區地上權總金額第三高， 植牙診所推薦 ，換算每坪單價約135.9萬元， 門禁讀卡機 ，預計於5月初完成簽約手續。 &#160;&#160;&#160;&#160;　龍江路案成功標脫後， 系統家具工廠直營 ，中油打算乘勝追擊， 3D雷射植牙 ，今年繼續釋出3件地上權標售案。中油副總經理陳明輝指出，今年還將陸續推出台北市承德路、板橋前成品倉庫及新竹大學路旁土地等3件案，面積分別為0.13公頃、1.13公頃與0.64公頃。 &#160;&#160;&#160;&#160;　全球資產管理公司專案經理王維宏指出，中油龍江路土地面積約693坪，位處中山區知名豪宅「華爾道夫」的正旁邊，基地街廓方整，未來不論是開發作觀光旅館或辦公大樓都相當合適，加上對面的興國公園停車場開發案也準備開發，龍江路土地周邊的發展前景可期。 &#160;&#160;&#160;&#160;　中油龍江路地上權標案，是今年4筆地上權流標後，首筆標出的地上權案。房地產業者說，最近3月19日才開標的成功高中地上權案，礙於移入容積及投資報酬條件，讓業者卻步，預計3至4月調整底價後再度進場，可望吸引業者進場。 &#160;&#160;&#160;&#160;　永慶資產管理協理黃增福認為，近期國營事業資產活化的動作頻頻，但受制於權利金超出經營者租金回報、現行地上權無法分割規定，以及地上權住宅市場接受度未普及等因素，標售成果都未如預期。這次中油龍江路案順利標出，主因是調降地租、押標金、允許附條件轉讓、容積移入，並延長存續期間至二十年之後，成功重新塑造投資誘因。，]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　中油昨日二度標售龍江路地上權案，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.cctr.com.tw" target="_blank">門禁管制</a></h2>
<p>，由安信國際風險管理公司以9.41億元得標，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.cctr.com.tw" target="_blank">人事出勤管理</a></h2>
<p>，溢價率約16％，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.cctr.com.tw" target="_blank">門禁感應卡</a></h2>
<p>，創下全台住宅區地上權總金額第三高，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.cwbt.com.tw" target="_blank">植牙診所推薦</a></h2>
<p>，換算每坪單價約135.9萬元，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.cctr.com.tw" target="_blank">門禁讀卡機</a></h2>
<p>，預計於5月初完成簽約手續。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　龍江路案成功標脫後，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.weita168.tw" target="_blank">系統家具工廠直營</a></h2>
<p>，中油打算乘勝追擊，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://dentist.luckymore.com.tw" target="_blank">3D雷射植牙</a></h2>
<p>，今年繼續釋出3件地上權標售案。中油副總經理陳明輝指出，今年還將陸續推出台北市承德路、板橋前成品倉庫及新竹大學路旁土地等3件案，面積分別為0.13公頃、1.13公頃與0.64公頃。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　全球資產管理公司專案經理王維宏指出，中油龍江路土地面積約693坪，位處中山區知名豪宅「華爾道夫」的正旁邊，基地街廓方整，未來不論是開發作觀光旅館或辦公大樓都相當合適，加上對面的興國公園停車場開發案也準備開發，龍江路土地周邊的發展前景可期。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　中油龍江路地上權標案，是今年4筆地上權流標後，首筆標出的地上權案。房地產業者說，最近3月19日才開標的成功高中地上權案，礙於移入容積及投資報酬條件，讓業者卻步，預計3至4月調整底價後再度進場，可望吸引業者進場。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　永慶資產管理協理黃增福認為，近期國營事業資產活化的動作頻頻，但受制於權利金超出經營者租金回報、現行地上權無法分割規定，以及地上權住宅市場接受度未普及等因素，標售成果都未如預期。這次中油龍江路案順利標出，主因是調降地租、押標金、允許附條件轉讓、容積移入，並延長存續期間至二十年之後，成功重新塑造投資誘因。，</p>
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