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，收在七八一九點，

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，周線拉出連三紅。法人表示，

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，近期台股受資金行情推動，

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，指數維持高檔震盪，

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，若外資買超力道能夠延續，

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，指數在農曆年前有機會向上挑戰八千點整數大關。
    　上周台股走勢呈現反彈格局，部分低基期類股成為盤面亮點，包括太陽能、ＬＥＤ、海運及空運等。德盛安聯台灣智慧趨勢基金經理人蕭惠中表示，台股成交量穩定放大實屬正面，熱錢湧進使得台幣走勢轉強，外資轉賣為買也顯示資金面充沛。
    　法人認為，由於美國和歐洲經濟有所好轉，使得中國出口成長優於預期，ＰＭＩ持續改善，中國股市上漲亦會牽動中概類股表現。美國進入財報周，美鋁財報優於市場預期，激勵美股反彈，加上ＥＣＢ維持利率不變，並表示景氣已開始緩步復甦，對主要國家的景氣疑慮隨之紓緩，激勵全球股市揚升。
    　摩根ＪＦ台灣金磚基金經理人葉鴻儒表示，自本周起，美、台兩地開始有重要財報公布與法說會召開。受去年度全球經濟放緩影響，企業盈餘仍有下修壓力，但市場預估標普五百成分股去年第四季預估獲利，年增長將達三％，獲利表現已見回溫，若有優於預期表現，將有望拉動近期表現相對壓抑的電子股。
    　法人指出，從技術面來看，十日、月線、季線均呈現上揚趨勢具助漲效果，短線來看，指數要突破前波高點七八五五點難度應該不大。
    　類股方面，富蘭克林華美傳產基金經理人楊金鋒表示，電子業步入淡季下，由傳產股輪動支撐表現，近期轉強的鋼鐵、塑化、航運等因去年下半年表現較為弱勢，有補漲的味道；而農曆年關前，為紡織等原物料類股旺季，預估本波行情有機會延續一至二個月。，

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，軍公教十八％優存利率可望調降為九％。考試院官員指出，

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，重點並非優存利率下調，

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，而是在所得替代率上限八成的限制下，

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，未來退休軍公教優存利率將採浮動利率計息，

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，上限不會超過九％。
    　替代率有上限 利率浮動
    　若是民國八十四年以前退休、支領八成月退俸者，受限於月退休金不得變動，以及所得替代率上限的規定，優存利率將大幅調降。以九職等薦任科長為例，為符合所得替代率不得超過八成限制，優存利息可能被刪至一％。
    　考試院官員透露，根據考試院向總統府提出的規劃方案，未來軍公教優存利息將採「浮動利率」計息，以台銀兩年期定期存款利率為基準，加計若干百分比利息，利率最高上限將訂為九％。
    　月退金較高 利息恐○％
    　至於未來若遇上通貨膨脹，優存利率是否變動？考試院官員表示，若是通貨膨脹，公務員在職薪資也會調高，連帶拉高月退休金；若最終拍板定案優存利息上限為九％，無論利率怎麼調漲，最高也只能領九％。另外，因規劃中的所得替代率八成已限制退休總所得金額，在總金額固定的前提下，月退休金不變，優存利息勢必減少；若月退休金較高，優存利息甚至可能拿到「○％」。
    　根據考試院規劃的計算方式，以一名薦任九職等、年功俸到頂的科長為例，新、舊制年資各有十五年，在職的月薪為八萬一五五○元，現制的月退休所得為八萬○三六元，其中包含月退休金六萬四八八八元，和公保養老給付十八％優存利息一萬五五四八元。
    　若改革後將所得替代率降至八成，該名科長月退休所得最多僅能領到六萬五二四○元，扣除月退休金六萬四八八八元，每月優存僅剩三五二元，整整砍了一.五萬元，優存利率僅約剩一％。
    　考試院官員解釋，公務員的月退休所得包含月退休金和公保養老給付十八％優存利息。在所得替代率八成的限制下，由於已退休者的月退休金不會變動，因此只能從優存利息刪減，月退休金越多，優存利息則相對越少；意即未來退休人員所得刪減數額，便是優存利息刪減數額。
    　優存改革排富 領多砍多
    　考試院官員強調，所謂九％的「上限」，主要針對目前所得替代率未超過八成者訂定；只要所得替代率「天花板」限制住月退休所得，養老給付能用做優存的「本金」和「趴數」都會相對調降，端視未來年金改革方案如何調整此兩項變數。
    　至於現職人員兼具新、舊制年資者，考試院官員表示，未來月退休金計算基數內涵將從「本俸乘二」逐年調降至「本俸乘一.七」，因此在所得替代率訂為八成的限制下，公保養老給付十八％的調降幅度將不會如此劇烈。此外，優存改革將有「排富」、「照顧弱勢」原則，領多砍多、領少砍少，未超過所得替代率上限者不變動。（相關新聞刊Ａ２），

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，台北市12月的預售屋與新成屋房價創下每坪79萬元（新台幣，

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，下同）歷史新高，

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，較今年1月的平均房價上漲10.8%，

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，且12個行政區房價皆上揚，

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，其中以松山區的漲幅最大，

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，達25.9%。
    　台北市預售屋與新成屋的平均房價屢創新高，並直逼每坪80萬元的「8字頭」大關，漲幅前3名的區域，分別是松山區的25.9%、大同區的16.4%與中正區的14.5%，12個行政區中，松山、中正、信義與大安區的平均房價都已站穩每坪100萬元。而大同區房價之所以在今年迅速竄起，台北車站雙子星大樓開發案的效應，應是最大的原因。
    　北市豪宅聚集的大安區與信義區，2區的房價與百萬元的拉距持續加大，大安區均價為每坪129.4萬元，信義區則直追在後，為126.3萬元。而有直航利多持續發酵，及松山機場大改造計畫的松山區，房價更是一飛沖天，每坪房價已達118.4萬元，1年房價漲了25.9%，在2012年表現格外搶眼。
    　《住展雜誌》研發長倪子仁表示，台灣2012年房市堪稱多事之秋，奢侈稅、實價登錄、都更案大翻修，以及限制保險業投資房市，對房市的衝擊面有正面也有負面，但從房價仍出現10.8個百分點的漲幅來看，也突顯了台北市土地供需失衡的情況。
    　倪子仁說，台北市在「文林苑」案所引發的都更標準與限制更趨嚴峻下，建商透過都更取得土地已是難上加難，加上政府仍持續對大中小型國有地的禁賣政策，讓台北市土地供給愈來愈稀有，這就是台北市房價底部愈墊愈高的主因之一。

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