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中油龍江地上權案 9.41億標出

     中油昨日二度標售龍江路地上權案,

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,由安信國際風險管理公司以9.41億元得標,

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,溢價率約16%,

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,創下全台住宅區地上權總金額第三高,

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,換算每坪單價約135.9萬元,

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,預計於5月初完成簽約手續。
     龍江路案成功標脫後,

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,中油打算乘勝追擊,

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,今年繼續釋出3件地上權標售案。中油副總經理陳明輝指出,今年還將陸續推出台北市承德路、板橋前成品倉庫及新竹大學路旁土地等3件案,面積分別為0.13公頃、1.13公頃與0.64公頃。
     全球資產管理公司專案經理王維宏指出,中油龍江路土地面積約693坪,位處中山區知名豪宅「華爾道夫」的正旁邊,基地街廓方整,未來不論是開發作觀光旅館或辦公大樓都相當合適,加上對面的興國公園停車場開發案也準備開發,龍江路土地周邊的發展前景可期。
     中油龍江路地上權標案,是今年4筆地上權流標後,首筆標出的地上權案。房地產業者說,最近3月19日才開標的成功高中地上權案,礙於移入容積及投資報酬條件,讓業者卻步,預計3至4月調整底價後再度進場,可望吸引業者進場。
     永慶資產管理協理黃增福認為,近期國營事業資產活化的動作頻頻,但受制於權利金超出經營者租金回報、現行地上權無法分割規定,以及地上權住宅市場接受度未普及等因素,標售成果都未如預期。這次中油龍江路案順利標出,主因是調降地租、押標金、允許附條件轉讓、容積移入,並延長存續期間至二十年之後,成功重新塑造投資誘因。,

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雅妮狂追 申智愛驚險封后

     世界球后曾雅妮昨在澳洲公開賽最後1輪,

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,一度追到僅差1桿,

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,可惜韓國女將申智愛強拉尾盤,

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,抱走LPGA本季首戰冠軍盃,

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,雅妮則以2桿之差獲第2。她賽後說:「有維持住水準,

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,讓我對下周更有信心。」
     曾雅妮昨天帶著落後8桿出發,

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,第1洞吞下柏忌後,激發起全力大反攻的鬥志,第2至第4洞連抓3鳥,第6洞5桿長洞第2桿攻上果嶺,約5步距離1推進洞,抓下本季第1隻老鷹,拉近到只落後申智愛4桿。
     前3輪並列領先的申智愛與高寶璟,自開打就陷入維持平盤與掉桿苦戰,曾雅妮趁機乘勝追擊,第13、15洞抓鳥,追到只落後申智愛1桿,不料前13洞打出1鳥2柏忌的申智愛及時回穩,第14、15洞連抓2鳥,單日打出72桿,有驚無險以總桿274桿(-18)贏得本季首戰。
     曾雅妮昨天飆出1鷹6鳥1柏忌4天來最佳成績的66桿,以總桿276桿(-16)衝至第2。15歲韓裔紐西蘭籍業餘小將高寶璟,頂不住爭冠壓力,失常爆出76桿,以278桿(-14)退至第3。
     雖然與逆轉勝擦身而過,但曾雅妮賽後愉快的說:「第1場比賽就有這樣成績已經很不錯了,而且有差一點會贏的感覺,很滿意這4天的整體表現,至少有維持住水準,不會覺得可惜。」
     曾雅妮今天上午飛抵曼谷,下機後會如往年一樣先去朝拜四面佛,然後再驅車前往芭達雅,準備在本周4登場的本田泰國賽中尋求「3連霸」,她說:「澳洲公開賽有打出水準,對下1場更有信心,最大的挑戰是天氣(悶熱)。」
     曾雅妮本季首戰拿下第2,世界排名平均積分約可得到0.3至0.4分,領先世界第2崔蘿蓮超過1.5分。,

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