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房仲:影響房價 視地點而定

     夜市常給人「環境髒亂、貨車影響進出」的刻板印象,

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,不少人愛逛夜市,

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,卻不想與夜市為鄰;但也有人反其道而行,

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,買下鄰近夜市1樓住家,

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,作為出租店面、小型倉儲,

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,以長期投資當包租公,

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,不僅帶動房價,也繁榮地方經濟。
     板橋江姓房仲說,板橋南雅夜市、三重三和夜市因鄰近捷運站,交通便捷,但夜市核心區域巷弄狹窄、社區老舊,價格雖突破4字頭,購屋族顧慮到環境因素,寧願多花一點錢,買在安靜的住宅區中。
     也有投資客買下位於夜市的大樓1樓店面,改裝成「分割式櫥窗」,承租給預算有限的業者,大賺租金,每月扣除水電費,可淨賺15萬元。
     江姓房仲表示,日前引發爭議的永和樂華夜市,住戶不滿業者油煙排放、交通堵塞等問題,但挾其人氣優勢,靠近中正路側的公寓大樓房價仍居高不下,看出夜市人潮帶動房價的趨勢。
     反觀塗銷紅線造成生意下滑的中和興南夜市,生活機能完善、房價親民,比起中和整體平均房價便宜3到5萬元,吸引不少首購族看屋。,

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蔡淑臻代班李沛旭 怕吃到別人口水

節目「名模出任務」主持人李沛旭日前因腸沾黏開刀,

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,暫別節目修養,

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,製作組找來女友蔡淑臻代打上陣,

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,她笑說,

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,雖然怕出糗,

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,但最害怕「吹足球」遊戲,深怕被吹到別人的口水。李沛旭目前術後休養中,除了吃得比較清淡,甚至吐司配荷包蛋就吃了兩周,也被迫暫停喜愛的健身運動,狂瘦8公斤,肌肉也因此消風。李沛旭透露,至要休養3個月才能再練回好身材,並重拾「名模出任務」主持棒,這讓許多觀眾都感到不捨,主持群們也希望他能早日歸隊,而李沛旭的手下敗將沈玉琳,關心他之餘卻也不禁開玩笑說,「我終於要晉升節目男一了, 再也不用輸了。」為補足節目戰力,「名模出任務」製作組陸續將找來蔡淑臻、李維維、溫昇豪等明星藝人代打上陣。其中女友蔡淑臻去年節目剛開播,就曾和李沛旭合體贏得比賽勝利,這次她來單打,坦言很怕出糗,被問及是否有望贏得遊戲勝利,她說,「覺得節目設計怪招很多,沒有信心。」對於最害怕什麼樣的遊戲挑戰,她笑說,「應該是充滿口水的吹足球」因她看到先前沈玉琳玩吹球,吹出口水到其他藝人身上,而有了恐怖陰影。1051006(中央社),

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金貿獎表揚績優廠商 貿協將當後援

經濟部今天舉行「金貿獎」頒獎典禮,

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,共有14家廠商獲獎,

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,總計其去年出口總額占整體出口總額達19.76%。經濟部將函請外貿協會比照往例提供各項免費和優惠服務方案。經濟部表示,

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,去年度出進口實績達1950萬美元以上的廠商,

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,總計有2271家廠商。其中,

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,獲得「金貿獎」的廠商總共有14家,其去年出口總額逾563億7900萬美元,占整體出口總額達19.76%。為表揚這些傑出廠商表現,經濟部次長王美花下午出席「金貿獎」頒獎典禮,頒發獎項予以鼓勵。「最佳貿易貢獻獎」部分,得獎者為去年出進口成績前10名,包括有台塑石化股份有限公司、台灣積體電路製造股份有限公司、矽品精密工業股份有限公司、力成科技股份有限公司、群創光電股份有限公司、日月光半導體製造股份有限公司、友達光電股份有限公司、台灣化學纖維股份有限公司、京元電子股份有限公司和中國鋼鐵股份有限公司等10家廠商。其中,台積電、日月光、矽品、力成及京元電子為半導體產業廠商,為台灣重要創匯產業外,出口主力的面板產業廠商則有友達及群創獲獎,傳統產業領域獲獎廠商為台塑石化、台化纖維及中鋼。另外,「重點拓銷市場貢獻獎」方面,則有瞻航國際物流股份有限公司、欣銓科技股份有限公司、群創光電股份有限公司、啟碁科技股份有限公司及大立光電股份有限公司。經濟部說明,得獎者需同時符合去年出口到重點拓銷市場(印度、越南、印尼、阿拉伯聯合大公國、埃及、土耳其、巴西、墨西哥、美國及德國);以及實績及出口成長率交叉評比的前5名績優廠商。其中,群創光電同時榮獲「最佳貿易貢獻獎」及「重點拓銷市場貢獻獎」兩個獎項。出進口實績前500名的績優廠商,可獲年度「出進口績優廠商證明標章」,以及享有各項免費和優惠服務方案,貸款額度及利率也可獲得優惠。為感謝績優廠商對我國貿易的貢獻,經濟部將函請中華民國對外貿易發展協會比照往例提供各項免費和優惠服務方案,包括國際市場開發、會展服務、國際商情資訊、人才培訓及加強宣傳等服務,並函請中國輸出入銀行針對經該行風險評估優良之績優廠商,其貸款額度及利率得予優惠,希望績優廠商多加善用。1050727(中央社),

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就是為了拍全裸片 干露露沒片酬也OK

 備受爭議的中國大陸第一裸模干露露,

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,最近更表示有意去香港拍電影,

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,她甚至語出驚人的表示自己非常願意不收分文,

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,全部脫光的拍攝三級片《3D肉蒲團》及《一路向西》續集。只要能夠讓她發揮自己,

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,絕對不介意毫無片酬全裸演出。
 干露露常因衣著大膽和言行脫序而引發熱議,

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,曾經僅著透明薄紗和胸貼四處登台演出同時給媒體拍照,其母教育孩子的方式也和一般正常的母親大相逕庭,使得倆母女被認為是為了成名更加我行我素、離經叛道。
 她認為這只是「為藝術犧牲」,也願意讓自己的男粉絲得償夙願。她跟媒體表示:「只想在影視業貢獻自己的力量,希望能給觀眾帶來更直接的視覺衝擊!」
 對於干露露想拍三級片,網友說:「既然要脫光,就別再扣著藝術的大帽子。」,

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馮光遠譏金溥聰男妓再挨告 遭判無罪

前國安會秘書長金溥聰不滿作家馮光遠指他與總統馬英九有「特殊性關係」提告。去年2月馮獲判無罪後,

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,又譏金是「男妓」挨告,

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,法官今天認為,

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,馮的言論出於善意,

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,因此判他無罪。金溥聰不滿馮光遠指他與總統馬英九有「特殊性關係」,

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,一狀告上法院。刑事部分,台灣高等法院二審判馮光遠無罪;民事部分,金向馮光遠求償新台幣200萬元及登報道歉,一審遭台北地院駁回,金溥聰上訴後,二審台灣高等法院改判馮光遠應賠100萬元及登報道歉,上訴後目前由最高法院審理中。未料,馮光遠在去年3月間,在臉書上以「男妓」、「混蛋」等語諷刺金溥聰,再度挨告。一審台北地方法院法官今天認為,金溥聰曾任國內政府及政黨多項重要職務,屬於公眾人物,且馮光遠的發言是對國家政治有重大影響的事件加以評論,而非針對金溥聰人格的謾罵。法官表示,雖然馮光遠的用字遣詞不雅,但出於善意屬合理評論,因此認為不構成公然侮辱罪嫌,判決馮光遠無罪,可上訴。1050506(中央社),

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《興櫃股》藥華蛋白質新藥廠,完善一條龍布局

藥華醫藥(6446)台中的蛋白質新藥廠(台中廠)是台灣首座由國人自行打造、通過台灣TFDA查驗及PIC/S GMP認證的藥廠,

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,其生產的新藥P1101(Ropeginterferonalfa-2b,

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,商品名BESREMi)陸續供應歐美與亞洲的人體臨床試驗。歷經三年多的發展,

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,歐洲第三期的真性紅血球增生症(PV)臨床試驗已接近完成,

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,藥華醫藥已積極進行向EMA與FDA申請藥證並更積極著手準備商業化量產,

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,此廠可望成為台灣第一座成功打進歐美市場的蛋白質新藥製造廠,

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,屆時藥華醫藥將是國內首家率先完成新藥產業真正「一條龍」布局;從新藥的創新研發、臨床試驗、生產製造到行銷歐美的新藥公司。藥董事長詹青柳博士指出,位於台中的蛋白質新藥廠(以下簡稱台中廠),廠房面積達1500坪,於建廠設計階段,即依循歐美生物藥廠的標準來進行設計,台中廠為因應即將到來的藥證申請而必須通過的查核認證(Pre-Approval Inspection, PAI) ,即展開準備商業化生產製程與產品品質管控的策略規劃、教育訓練及確實執行。緣此,已於2014年底完成連續四批次P1101商業化的製程確效生產(Process Validation Run),表現了台中廠已具備有連續生產安全、有效、一致性且高品質藥品的實力,而這些取得的數據也成為申請藥品製造許可最重要的文件。為了使台中廠同仁能更充分準備好迎接今年底EMA來台中廠要進行的PAI,目前公司更禮聘有顧問專家(包含前FDA副處長及前Amgen資深研發處長)指導公司同仁撰寫「共同技術文件」(Common Technical Document,CTD),預計於2016年底前將可完成送件準備。藥華表示,台中廠目前的進度已能符合公司既定的時程規畫,並達到持確保商業化量產後持續推動品質系統的精進及產品高品質。現今台中廠已完整地掌握了完整的Know How,預估在2020年前,在滿載時其產能可滿足大約7萬名血液疾病患者。現公司已著手規畫有逐步擴充產線與產能的計畫以滿足未來更多病患醫療需求。藥華表示,在下一個十年公司會成功的從研發導向型公司蛻變為兼具營運發展型公司,而台中廠將會成為供應全球行銷的新藥製造基地,以實現在台灣建立一個真正新藥產業「一條龍」的營運模式。(時報資訊),

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殲-31再試飛 改良或成艦載機

     陸產第2款隱型戰鬥機殲-31「鶻鷹」17日上午11時許再次進行了試飛,

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,表明該機的研製進展正在順利進行。這款中型隱形戰鬥機2012年10月31日成功首飛後,

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,使中國成為世界第2個同時試飛兩種5代機原型機的國家,

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,此前只有美國同時研製F-22和F-35兩種5代機。
     綜合各方對殲-31的性能的分析認為,

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,其適合做艦隊防空使用,

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,對航母未必適用,

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,但以中國大陸與巴基斯坦長期軍事合作的情況下,

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,可能出口提供該國空軍使用。另有分析以殲-31強壯的機輪骨架,研判殲-31可能接替殲-15戰鬥機,成為大陸航空母艦配置的新隱形艦載機。
     殲-31試飛點選在瀋陽
     殲-31試飛點選在瀋陽,專家分析指出,它的生命力在於形成批量生產,艦載戰鬥機最大的特點是以一當二,也就是說,即使犧牲其他性能,也要使武器系統的能力最大化,在一次出擊中就盡最大可能攔截來襲的空中目標。
     殲-31另一個特點是航程較大,滯空時間較長。海上沒有備降機場,只有回到航母才能降落。
     殲-31由於設計條件約束,很難在保持隱形的同時在火力和航程之間兼顧,考慮到中國航母的作戰環境,獨當一面的話還是重型戰鬥機更加合適。
     鶻鷹和殲-20任務搭配
     「鶻鷹」飛機總設計師孫聰曾表示,希望這款飛機未來和殲-20進行高低任務搭配,保持持續打擊能力,同時也希望它的改進版能成為中國下一代艦載機。
     殲-31是由中航工業瀋陽飛機工業集團有限公司研製,體型比殲-20小,更偏重於制空,屬於雙引擎中型戰鬥機,體積介於美國F-15和俄國米格-29之間。
     大陸研製殲-31的用途傳聞不斷,有分析認為,除了可能成為航母艦載機,殲-31是要與重型的殲-20形成高低搭配。不過,環球網的報導稱,也許「鶻鷹」戰鬥機永遠不會出現在解放軍裝備序列裡,因為殲-31並沒有立項,將純粹作為出口之用。

…更多新聞請看《旺報》,

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怪獸閃婚? 相信音樂:沒這回事

五月天怪獸24日被爆和交往兩年的女友阿沚閃婚,

個別協商毀諾

,他所屬的相信音樂第一時間澄清:「沒這回事!」據悉他自單飛拍電影後事業大好,

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,女方家長開始催婚、放話,

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,而誤傳婚訊,

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,他還想拚事業,

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,不急著太快定下來。他曾承諾結婚會公開,

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,因為「偷偷摸摸得很辛苦」,

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,也會想生個「小怪獸」。他去年完成拍電影、製作配樂、出唱片3個人生第1次,是五月天中發展最出色的成員。他今年歸隊後,正在籌備五月天28日在美國大西洋城的演唱會及新專輯。他很欣賞彭于晏從《翻滾吧!阿信》練出8塊肌,到《黃飛鴻之英雄有夢》儼然成為功夫明星的拚勁,正祕密訓練中。他自去年開始早睡早起,11個月滴酒不沾,每天喝3000cc的檸檬水,加上定期上健身房,38歲的他比剛出道時更瘦、更有型,他說:「心態變了,身體就跟上了。」已操出幾塊肌?他謙稱:「沒有去數啦!」他盼有機會詮釋不同角色,「演壞人一定很爽。」,

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美濃地震 奇美醫院仍有3人在危險期

奇美醫院加護病房主任陳奇祥說明目前在加護病房內觀察震災傷者傷勢。(許素惠攝)

奇美醫院加護病房中心主任陳奇祥指出,

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,震災傷者目前還有7人在加護病房,

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,其中3人傷勢較危險,

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,1人昏迷中,

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,另兩人意識清楚,

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,上午已有1人出院,

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,下午預計各有1大人、1小孩轉普遍病房。陳奇祥進一步說明8歲女童林素琴及45歲曹瑋瓴的狀況表示,恢復情況不錯,小便已經出來,橫紋肌溶解症紓緩很多,有吃點稀飯和魚湯。曹女上午已經拔管,沒有出現急性腎衰竭,傷勢改善很多。陳奇祥說,上午另有位傷者因壓迫太久,傷處腔室症候群嚴重,需要進行筋膜開刀手術釋放壓力。(中時即時),

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連假取消國道夜間免收費 宜縣府:政策令人擔心

交通部取消端午連假國道夜間免收費,

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,宜蘭縣副縣長吳澤成認為交通部的做法「令人擔心。」交通部的做法縣府事先並不知情,

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,圖為去年端午連假國道5號塞車狀況。(本報資料照片/李忠一攝)

新任交通部長賀陳旦上任後,

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,交通部以降低夜間行車風險為由,

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,取消端午連假國道夜間免收費時段,

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,由於每逢連假國道5號塞車嚴重,

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,今天(23日)宜蘭縣副縣長吳澤成表示,

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,交通部的做法縣府事先並不知情,取消行之有年的政策,恐讓連假國5塞車更嚴重。他坦言,交通部的做法「令人擔心。」

端午連假取消夜間免費收費 李富城:我們選了一批土匪
今年6月9日至12日是端午節4天連假,由於連假期間國道車流大增,以往交通部會以國道夜間免收費,達到分流目的,但昨晚交通部取消免收費,理由為連假暫停收費時段,平均肇事率是一般假日同時段的1.4倍。宜蘭縣副縣長吳澤成表示,連假國道夜間免收費是行之有年的政策,目的是透過該策略、手段,來解決白天尖峰時間的塞車問題,要下這道政策(取消免收費)要有配套、整體了解與規畫後會比較好。吳澤成指出,新政府上任前,縣府有與交通部討論端午連假的交通,但會議中未觸及取消免收費一事,取消免收費「完全是交通部自己的想法、部會裡的政策、部長的想法。」政策的形成並非是由下而上。吳澤成說,取消免收費後,鼓勵離峰時間上路的動力也減少,也許尖峰時間車流會增加,縣府也很擔憂會不會造成更嚴重的塞車問題。吳澤成表示,夜間沒有收費還是有車子在走,車禍多應與免收費沒有直接關係,而是駕駛行為與交通條件的問題。至於能否接受交通部的決定,吳澤成回應說「令人擔心。」(中時即時),

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