房市景氣入冬，
，建商銷案不易，
，面對銷售困境，
，除了放緩推案速度以及不積極購地外，
，營建業者多以分散火力轉投資商用不動產。多數建商以四大招靈活投資如飯店、商旅、百貨商場、休閒不動產等可長期收益型的產品，
，以及部分業者搭上跨境交易的熱潮，
，選擇投資海外不動產，
，對抗景氣寒流。飯店的開發門檻較低，長期性資產可有穩定現金流，因此上市櫃建商以投資飯店者為最多數。早在2002年麗寶建設及鄉林建設(5531)分別投資福容飯店及涵碧樓，現在福容飯店成為連鎖家數最多的本土飯店一哥，而涵碧樓也成為招牌高價飯店品牌，甚至跨足大陸市場；中期則有日勝生(2547)、太子(2511)引進國際連鎖飯店品牌，而近期則以建案轉推小型商旅、文旅最常見。因建商銷售不易，轉為商旅除了有穩定收益外，亦可避開銷售瓶頸，最典型的就是志嘉建設(5529)的志嘉水曜，將原本要推的住宅建案轉為文旅，並同時開設高檔月子中心。投資百貨商場也是熱門選項，其中以冠德建設(2520)環球購物中心及潤泰建設Citylink規模最大，兩者皆採取沿軌道展店的經營模式，日勝生(2547)的京站廣場也靠著轉運站立於不敗區位，穩定經營，以上三者皆沿大眾運輸路線設點，成功打下百貨江山。遠雄也不遑多讓，轉投資的三井outlet，一開幕就被人潮擠得水洩不通，也宣布將持續加碼拓點，加上汐止的IFG遠雄購物中心，遠雄(5522)在商場經營上可說開了亮麗的響炮。而最新傳出投資百貨業的建商，則是興富發(2542)宣布租下大統新世紀百貨舊址，預計和日商合作引進日系百貨品牌OPA，後勢表現值得觀察。近年來因觀光產業夯，許多建商紛紛轉投資休閒不動產，最知名的便是遠雄花蓮海洋公園及麗寶機構的麗寶樂園，兩者都結合飯店事業體進駐，麗寶更宣布將在樂園旁興建outlet，要將樂園打造成全方位觀光娛樂園區；台開(2841)公司則投資花蓮、金門、新埔三大觀光園區，結合飯店、電影院、商店街、休閒空間等，旗下三大園區人氣夯，對公司去年整體營收大有助益。台灣房市不景氣，跨境交易成為熱門，除了壽險業在歐洲瘋買樓，一般投資大眾也往東南亞、日本、紐澳等地購屋，而達麗、全坤建則不約而同宣布進軍美國西雅圖的不動產，達麗(6177)投資商場收租，全坤建(2509)則買下土地，預備興建住宅，目前已購入土地，未來將持續進行鄰地整併，擴大開發規模。另外，許多建商更早已布局大陸飯店或住宅，即使台灣房市交易不興，建商仍有海外不動產可獲利。信義全球資產經理王維宏表示，自2013年IFRS上路後，建商推案不再依完工比例法入帳，而改為全部完工法，亦即推案完工交屋後一次入帳，造成營收波動性高，因此上市櫃建商積極進行長期收益布局，運用轉投資開拓財源，降低建商對景氣波動敏感度，也利於公司組織人才的永續經營。加上建商手上還有前幾年買進的庫存土地，因此並不急於購地推案，若是資金水位較低者，則可能釋出手中庫存土地，或是改採合建的方式開發，降低資金需求。(時報資訊)，
徐若瑄今為兒下廚做第一階段的副食品，
，事前還緊張到胃痛，
，不過看著小V寶把食物吃光，
，讓Vivian感動直呼「我成功了！」（圖／取材自徐若瑄臉書）
徐若瑄產後親自照顧兒子，
，也常在臉書分享育兒經。（圖／本報系資料照片）
女神徐若瑄（Vivian）完成當媽的心願，
，辛苦挨300多支安胎針後，
，在去年8月總算平安生下兒子「李V寶」Dalton，
，徐若瑄產後親自照顧寶寶，
，常在臉書分享育兒經，
，當媽的喜悅藏也藏不住，今(15日)徐若瑄下廚為兒做副食品，還緊張到胃痛，不過看著李V寶把副食品都吃光，讓徐若瑄感動直呼「我成功了！！」徐若瑄今為兒下廚做第一階段的副食品，Vivian事前擔心得對自己喊話：「兒，有些事就算沒有天份、只要後天夠努力、失敗了就再來、還是有機會慢慢成功的！」徐若瑄手拿著碗在電鍋前忙著烹飪，她還為此緊張到胃痛，直呼「拍戲都沒那麼緊張」。在廚房忙碌許久後，徐若瑄總算完成兒子的副食品，看著小V寶很買單把食物吃光，更是讓徐若瑄為之振奮，開心說：「小V寶太給面子了」，徐若瑄更是感動不已，也感受到她滿滿的成就感莫過於此。(中時電子報)，
擁有台大藥學碩士高學歷的「台大14妹」湘晴，
，因演藝、模特兒市場競爭，
，在演出機會銳減的情況下，
，為求生活飽餐一頓，
，最近開始在火鍋店端盤子兼差，
，當起打工妹。湘晴不氣餒地說，
，就算生活再怎麼苦，
，也不會放棄在演藝圈發展的夢想。
拍廣告 成夢幻女神
4年前許多頂著台大高學歷光環的美女，
，畢業後轉戰演藝圈，
，被稱為「台大正妹」，當時台大校長李嗣涔對此很有意見，重話批評，高學歷不該當模特兒，引起各方論戰。
這幾年下來，台大正妹們在演藝圈暴起暴落，幾乎已從演藝舞台銷聲匿跡，而本名廖芷晴的台大14妹湘晴，當年因為拍攝麻將線上遊戲廣告，迅速爆紅成為宅男的夢幻女神。
台大研究所畢業5年來，湘晴靠著主持活動節目，及跑電視節目當「通告藝人」維生，模特兒及代言產品的機會相當少，生活收支根本無法平衡，她一度想要放棄演藝工作。
通告少 兼差求溫飽
湘晴坦言，靠接通告等演出，簡直是坐以待斃，入不敷出，正巧因上電視節目認識香港廚師阿寶，得知他在林森北路開了1家火鍋店，於是厚著臉皮求職，擔任1個小時150元的餐廳服務生。
火鍋店打工與光鮮亮麗的演藝生活有很大落差，剛開始湘晴相當不能適應，還曾經被熱湯燙到，甚至幫客人點菜時出了錯受責罵，心情低落，但為了生活並兼顧臨時接通告的時間問題，她還是不願放棄理想，去當朝九晚五的上班族。
堅信走的路是對的
湘晴深知演藝工作的不穩定，目前除了每周5天到火鍋店外，閒暇時就在網路行銷自己，不放棄任何演出及主持活動的機會。
湘晴說，她很感謝火鍋店可以讓她臨時性請假去跑通告，也因此對餐廳有著深厚的感情；她表示，有時客人認出她，要求合照或簽名，對她來說，這是一種激發的動力，她深知打工是為求溫飽的磨練，並堅信自己選擇的路是對的，就算再苦也不會輕言放棄。，
長榮海運(2603)公司旗下8，
，452 TEU「長華輪」(Ever Lambent)於巴拿馬時間7月9日上午，
，自太平洋駛進巴拿馬運河全新啟用的第三組水閘，
，為台灣航運業首艘通過該運河的10萬噸級貨櫃輪，
，開啟太平洋航線的營運布局新頁。為慶祝這個嶄新的里程碑，
，長榮特別在巴拿馬運河的可可利水閘(Cocoli Locks)舉行簡單隆重的首航儀式，
，並邀請駐巴拿馬大使劉德立、巴拿馬海事局以及巴拿馬運河管理局的代表與會。「長華輪」全長334公尺，
，寬45.8公尺，
，吃水14.2公尺，
，載重噸達104，408噸，不但是長榮第一艘通過巴拿馬運河新建水閘的大型船舶，也是巴拿馬運河拓寬工程竣工後，台灣航運業首艘通過該運河的10萬噸級貨櫃輪。「長華輪」現配置於遠東經巴拿馬至美國東岸(NUE)航線，靠泊青島、寧波、上海、箇朗貨櫃碼頭(巴拿馬)、薩瓦納、查爾斯頓、巴爾的摩及紐約港。為掌握巴拿馬運河拓寬後的市場契機，長榮同步進行美東航線的船型升級計畫，以更具競爭力的8，000 TEU級L型貨櫃輪，取代原本4，000-5，000 TEU的巴拿馬極限型船。長榮表示，一艘L型船的運能相當於二艘4，200 TEU的D型船，但可減少40%的耗油量與等比的二氧化碳排放率，大幅提升營運競爭力及環保效益。配合美東航線船型升級計畫，長榮進一步與策略夥伴擴大航線合作，以換艙模式，提供遠東至休士頓、莫比爾及邁阿密等墨西哥灣區主要港口的直航服務，以更完整的航運網路，提供貨主優質的國際運送服務。因應巴拿馬運河拓寬之後的大型船舶作業需求，長榮近年積極進行箇朗貨櫃碼頭的擴建工程，於去年十二月興建完成第四號深水碼頭，足以容納14，000 TEU大型貨櫃輪靠泊作業。下階段擴建工程預計於明年第一季完工，屆時將可同時靠泊二艘12，000 TEU-14，000 TEU貨櫃輪。此外，為提升碼頭設施的附加價值，箇朗貨櫃碼頭正在進行後線32公頃土地的開發計劃，打造大型物流園區，工期約為二年。完工之後可結合前線碼頭作業與後線倉儲服務，以「前港後園」的模式，為國際企業提供高效率的物流解決方案。(時報資訊)，
「台灣一哥」林文堂包辦2015台巡賽(TPGA)3個獎項。(圖：TPGA提供)
台灣職業高協(TPGA)今晚進行2015年台巡賽獎項頒獎典禮，
，「台灣1哥」林文堂以9票，
，打敗謝繼賢的5票及呂文德的1票，
，榮膺「年度最佳球員獎」。去年贏得次巡挑戰巡迴賽2場冠軍的新秀王偉倫，
，獲得「年度最佳新人獎」。另3項依紀錄產生的得主分別為「博蒂獎」林文堂(144博蒂)、「老鷹獎」許豪升(6隻老鷹)，
，「遠距獎」楊斐皓(284.5碼)。林文堂去年加上「獎金王」、「年度最佳球員獎」與「博蒂獎」，
，1人包辦3個獎項，
，為去年台巡賽大贏家 ，並以「獎金王」獲得2016日本美津濃公開賽參賽資格。(中時電子報)
中時電子報運動專頁，
33歲的Bill說，
，男性既然約女生約會，
，費用如果在2000元以內，
，應該負責全額埋單，
，如果女生要求超出可負擔的4000元範圍，
，他為展現風度仍會結帳，
，但再也不會約這個女生第2次了。「第1次約會，
，誰埋單？」這是批踢踢BBS站男女版常見的熱門話題。月老銀行日前隨機發出問卷調查，發現高達71％男性認為，第1次約會應該由男生負全責，逾5成女性認同男生該埋單；但不論男女，都不願由女生付全部帳單。雖然網路「主流民意」是男女各付各的，但據調查，現實生活中僅11.9％男性認為第1次約會不用幫女生付錢，另有16.7％的男性含蓄地表示「沒意見」。月老銀行兩性顧問曹雅芳指出，絕大多數的男性認為，付帳可展現紳士風度，如果主動要求女性也負擔費用，擔心會被認為小氣、甚至被直接拒絕往來。不過，隨著女性教育水準、薪資收入日益提高，社會刻板印象應有改變。曹雅芳指出，這次調查結果，女性偏好各自付帳比例達31.3％，比前次調查提高3個百分點；男性全額埋單，確實會讓女性留下好印象，但也有不少女性認為，不知雙方後續進展前，初次約會各付各的，比較沒有壓力。曹雅芳建議，男性切勿打腫臉充胖子，別在第1次約會高調闊氣滿足女性所有要求，應當量力而為，免得荷包大失血；女性不妨禮貌性的主動提議分擔費用，或者採用男性負擔餐費、女性買電影票回饋的方式，不必錙銖計較。，
瓦奎茲（Pablo Lucio Vasquez）犯下殘忍地喝人血凶殺案，
，預定本周執行死刑。(圖片取自英國鏡報)
美國一名惡名昭彰的人魔，
，在1998年犯下殘忍凶殺案，
，將受害者放血，
，飲用生人血的行徑震驚當時，
，而這名死囚將在本周執行死刑，
，這將是美國今年第11起死刑。38歲的瓦奎茲（Pablo Lucio Vasquez）在1998年涉嫌殺害中學生卡迪那斯（David Cardenas），
，當時年僅20歲的瓦奎茲拿水管從背後襲擊受害者，
，並用刀劃開尚未斷氣的受害者咽喉，
，將之抬高放血，更變態的用嘴接住受害者流下的鮮血，案發後他更狡辯稱，犯案是因為聽到魔鬼的招喚，要將受害者的頭拿下來。而瓦奎茲預定以注射方式執行死刑，是德州今年第6起執行接受死刑的死囚，也是全美第11起。(中時電子報)
文章來源：Vampire' killer who scalped 12-year-old boy then drank his blood to be executed tomorrow，
臺博館藍地黃虎旗悠遊卡1953林玉山改繪版。（台博館提供）
國立臺灣博物館典藏的臺灣民主國「藍地黃虎旗」經文化部審議通過，
，將依據文化資產保存法指定為「國寶」，
，臺博館將與悠遊卡公司共同發行限量紀念套卡，
，重現歷史上三個關鍵時間點的三款「藍地黃虎旗」版本，
，包括之前未曾正式公開的「1895年藍地黃虎旗數位重建版」，
，讓更多國人認識臺灣史上珍貴的歷史文物。這也是臺灣首件登上悠遊卡的本土國寶，
，別具意義。台灣民主國為是西元1895年短暫存在於台灣的共和制國家，
，也稱為福爾摩沙共和國。起因是甲午戰爭後，
，清朝戰敗被迫簽訂不平等條約，
，將台灣、澎湖與周邊島嶼割讓給日本。條約於5月8日起生效，主權轉移日本，而當時台灣大多數仕紳，均對日本以船堅炮利的侵略相當反感，於是推動前清台灣巡撫唐景崧，於該年5月25日，在台北發表《臺灣民主國獨立宣言》，宣告「台灣民主國」成立，並出任首任大總統，這也是台灣第一次獨立事件。(中時即時)，
年關將至，
，以往農曆年節需求量大的雞肉卻因禽流感影響，
，買氣狂跌2成，
，為促銷雞肉，
，大甲、大安地區雞肉攤商自組自救會，
，昨早於大甲第二市場發送免費麻油雞、雞腿供民眾品嘗，
，立委蔡其昌、市議員楊永昌也現身力挺，
，當場試吃雞肉指出，
，雞隻經過高溫烹煮後，
，已經殺菌，民眾可安心食用！大甲第二市場販售雞肉多年的高姓攤商指出，禽流感爆發後，白肉雞銷售量驟跌2成，土雞更高達5成之多！以往傳統市場每天供應5萬隻雞，現僅存3萬隻，民眾購買意願低，雞肉攤商前買氣慘淡，農曆年節將至，真不知要如何過年！蔡其昌表示，世界衛生組織建議，只要以超過70度C以上溫度來烹煮禽肉類，就可使禽流感病毒不活化，而且市場的雞肉攤商肉品，均是經過層層把關，從雞肉的來源處到屠宰場都有經過檢驗與認證，消費者只要將雞肉「完全煮熟」，就可以食的健康、安心。，
基隆海洋童話季日前登場，
，市府與台鐵合作推出彩繪列車。市長林右昌今天說，
，彩繪列車原訂只到6月，
，將延長到年底，
，每天往返基隆和新竹。林右昌上午與教育處長陳素芬及培德工家師生一起搭乘1161車次彩繪列車，
，學生們在車廂內打扮成童話故事各種角色，
，邊演奏薩克斯風和上低音號，
，邊發放兒童護照，
，與乘客同樂。林右昌表示，
，除了彩繪列車外，紙風車劇團9日也會在基隆港東3、4號碼頭，帶來親子劇「三國奇遇」，歡迎大台北地區的民眾攜家帶眷前來同歡。陳素芬說，市府也安排24日、5月7日及5月29日，於1144車次的彩繪列車上，由培德工家學生演奏精彩樂曲和說故事，內容包括小美人魚、風中奇緣、獅子王及冰雪奇緣等。1050406(中央社)，
