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中油龍江地上權案 9.41億標出

     中油昨日二度標售龍江路地上權案,

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,由安信國際風險管理公司以9.41億元得標,

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,溢價率約16%,

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,創下全台住宅區地上權總金額第三高,

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,換算每坪單價約135.9萬元,

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,預計於5月初完成簽約手續。
     龍江路案成功標脫後,

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,中油打算乘勝追擊,

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,今年繼續釋出3件地上權標售案。中油副總經理陳明輝指出,今年還將陸續推出台北市承德路、板橋前成品倉庫及新竹大學路旁土地等3件案,面積分別為0.13公頃、1.13公頃與0.64公頃。
     全球資產管理公司專案經理王維宏指出,中油龍江路土地面積約693坪,位處中山區知名豪宅「華爾道夫」的正旁邊,基地街廓方整,未來不論是開發作觀光旅館或辦公大樓都相當合適,加上對面的興國公園停車場開發案也準備開發,龍江路土地周邊的發展前景可期。
     中油龍江路地上權標案,是今年4筆地上權流標後,首筆標出的地上權案。房地產業者說,最近3月19日才開標的成功高中地上權案,礙於移入容積及投資報酬條件,讓業者卻步,預計3至4月調整底價後再度進場,可望吸引業者進場。
     永慶資產管理協理黃增福認為,近期國營事業資產活化的動作頻頻,但受制於權利金超出經營者租金回報、現行地上權無法分割規定,以及地上權住宅市場接受度未普及等因素,標售成果都未如預期。這次中油龍江路案順利標出,主因是調降地租、押標金、允許附條件轉讓、容積移入,並延長存續期間至二十年之後,成功重新塑造投資誘因。,

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超商年節禮有吃有喝玩童趣

 年節禮盒拼買氣,

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,4大超商除了傳統糕點、名產之外,

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,今年又多了點童趣,

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,統一超商不但有紙藝家柯坤佑專利彈珠台,

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,再增加十二生肖套圈圈的糖果禮盒;全家也出現彩色烏克麗麗,

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,萊爾富、OK超商有樂天小熊、Hello Kitty等可愛版選擇。
 統一超商春節禮盒預購主價位在299元至500元之間,

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,以食品為主,鼎泰豐、野上麵包和吳寶春都是主打,大霹靂推出霹靂彩繪白酒紀念瓶,蒐藏價1799元。門市陳列販售自16日起跑,獨家可愛肖像禮盒多達15款,享任2件9.5折,再加贈OPEN小將限量春聯。
 紙藝家柯坤佑的無敵彈珠台兼具環保與趣味,299元;十二生肖歡樂迷你套圈圈糖果禮盒399元,內為森永鮮果軟糖,外盒有如夜市的套圈圈遊戲台;還有一款是77與大富翁合作的禮盒,有得玩又有得吃,279元。
 全家便利商店自19日展開年節伴手禮,主打200元至350元平價禮盒。目前正進行尾牙禮品預購,Wii瑪利歐賽車主機7000元,3DS主機6800元;PSP公司貨3980元,250G PS3主機7880元。此外,KALAN彩色亮面烏克麗麗熱銷第2名,售價699元,僅次於加1元多1件的威士堡白蘭地,售價528元,。
 萊爾富禮盒主力價在199元至350元間,以糖果餅乾為主。另外,因應不景氣,Hi-Life今年下殺營養品禮盒價格,平均較去年便宜近2成,29日前購買前享有2件9折。
 OK超商除了日本進口禮盒、名店名物、網路團購超夯美食等,還有可愛吸睛肖像商品,禮盒外觀設計成卡哇伊造型置物筒或手提袋,即日起至2月28日,酒類單件8.8折,糖果餅乾、南北好貨任選2件9.5折。(飲酒過量有害健康),

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強哥日日送情詩 安柏重回懷抱

 強尼戴普(強哥)與凡妮莎巴哈迪6月正式分手後,

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,一度與曾傳緋聞的女星安柏赫德在一起,

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,後來因安柏認為兩人都剛結束長期關係,

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,最好各自先單身一陣而分開。但英國《太陽報》報導,

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,兩人間化學作用按捺不住,

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,強尼整個夏天都對她難以忘情。因兩人都愛文學,

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,強尼每天送她手寫情詩與花束,直到9月終於打動芳心。
 兩人幾周前共赴他的巴哈馬小島度假,終於重回情人身分,強尼也誓言再也不讓安柏這樣聰明美麗的女人離開他的懷抱,安柏更已帶著她的牙刷,住進強尼的洛城豪宅朝夕相守!,

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死亡最高補償200萬元 除非故意 醫療過失免負刑責

     醫療糾紛朝向除罪化跨出一大步!行政院會昨通過《醫療法》第八十二條之一修正草案,

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,明定醫事人員執行醫療業務若故意或偏離醫療常規導致病人死傷,

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,才有刑責。行政院會同時通過《醫療糾紛處理及醫療事故補償法》草案,

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,建立新的醫療糾紛調解機制,

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,包括成立補償基金,

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,讓病人選擇金錢補償取代漫長的司法訴訟,以促進醫病關係和諧發展。
     近年醫病紛擾不斷,不論是開錯刀或醫師擔心刑責而婉拒醫治病人,造成諸多憾事。據衛生署統計,每年提報醫審會鑑定的醫療糾紛達五五○件,實際醫療糾紛更可能多達五千到六千件,醫病關係處於緊繃狀態。
     現行醫療法第八十二條規定,醫療機構及醫事人員執行業務致生損害於病人,以「故意」或「過失」為限,負損害賠償責任。新增第八十二條之一進一步釐清醫事人員刑事責任,除非是故意,若屬於醫療可容許風險的過失,可排除刑事責任。
     不過,醫療行為是否有無過失,仍應以當地醫療水準、醫療設施等客觀情況來判斷;若偏離醫療常規致死,仍有刑法業務過失致死罪責。
     此外,《醫療糾紛處理及醫療事故補償法》草案建立一套調解機制,未來若發生醫療糾紛,病人提請民事訴訟前,應先經過調解程序,否則不得提起民事訴訟。進入刑事訴訟中的案件,檢察官或法官取得家屬同意,也可移送調解。
     根據該草案,政府將設醫療補償基金,做為醫療糾紛補償來源,並設調解會審查評鑑;基金一年約需至十到十二億元,政府公務預算最高分擔三成,其餘基金來源包括醫院、菸品健康捐等相關收入。
     補償原則採補大不補小,僅限於死亡、重大傷害兩類,前者上限兩百萬元、後者一五○萬元,並於兩個內完成審查,補償金額另訂之。衛生署解釋,補償限於兩類是要避免醫療人員認為無須負賠償責任,影響自律與醫療品質。
     再者,即使病人獲得補償金,最後若法院判決認定醫療糾紛是醫療機構或人員過失,將由政府向醫療機構或醫療人員請求返還賠償金。
     衛生署官員解釋,以往曾發生病人採用醫事人員的道歉言語進行提告,希望爭取更多賠償金額。這次草案限制調解與民事訴訟手段只能二擇一,民眾獲補償後又提起民刑事訴訟,就要退還補償金。,

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