民眾消費M型化發展，
，房仲業者發現，
，國際知名連鎖品牌仍在一級商圈設置首間旗艦店，
，但平價商品連鎖店因撐不住高租金而移往次商圈，
，也形成店面需求M型化發展。房仲業德天國際資深分析師吳孟璇表示，
，在政府力推觀光客來台，
，西門徒步區、士林夜市商圈、忠孝SOGO商圈、永康商圈、饒河夜市商圈、台北車站商圈、南京四五段商圈，
，皆為快時尚、餐飲業者、伴手禮專賣店、運動用品店的首選。此外，近來運動風潮盛起、巷口經濟學發酵，帶動文創概念、咖啡館、健身房與超市積極拓點，使部分零售市場在經濟景氣不明朗的市況下，需求依然旺盛。吳孟璇分析，東區店租年年創下新高，加上近來台北商圈人潮悄悄西移，使得主打平價商品的連鎖店為降低店租成本，紛紛往次級商圈移動，造就店面需求M型化現象。但是大型國際品牌為了打響品牌知名度，卻持續進駐東區，許多大型連鎖集團找尋店面，仍選擇在交通樞紐或人潮匯聚的地點。預計大型商場空置率將會趨緩。而中小型店鋪因景氣及租金壓力漸重近來空置率上升，加上屋主租金讓利意願不高，也使東區店面的空置率逐漸增加。西門町包含徒步區過去主要客群多為學生，但近年來在台灣力推觀光之下，西門徒步區吸引許多觀光客及背包客大量聚集，人潮即錢潮，因此諸多付租能力高的國際品牌，如韓國衣戀集團與H&M、New Balance、知名商旅業者均爭相進駐，讓西門町的租售行情不斷創下新高。吳孟璇發現，西門商圈最熱鬧地段每坪租金單價破3萬元，此景如同數年前的東區商圈，西門町近來亦掀起一股老店因為租金高漲出走潮。她強調，觀察台北市區，捷運沿線預計未來小坪數的店面需求依然有很大發展空間，但租金行情的發展空間，則在過去成長快速與目前總體景氣不佳的影響下，成長幅度有限。1051001(中央社)，
目前最有望當選菲律賓總統的杜特蒂。（美聯社）
菲律賓總統大選日趨激烈，
，除了一般老百姓的政治傾向外，
，華僑支持哪一位候選人，
，也勢必是個值得國內民眾關注的焦點。目前在馬尼拉菲律賓中正學院校友總會擔任常務諮詢的黃俊圖先生，
，在接受訪問的時候斯毫不加以掩飾他對杜特蒂（Rodrigo Duterte）的支持。黃俊圖告訴中時電子報的記者：「全菲上下都希望變天，
，貪污腐化無所不在，
，老百姓的日常生活完全可以用民生凋敝來形容，另外現任政府面對交通混亂與人口擁擠等問題也全無規劃，大家都看不到前景。」所以，黃俊圖認為這次的選舉勢必由杜特蒂取勝。他指出：「杜特蒂應該會如土石流般贏得勝利，因為他公開宣示終結一切不法，貪腐，綁架，毒販。他甚至在最後的造勢晚會連小偷都向他們下逐客令，一旦他贏得選舉就會殺掉他們。 人民希望有辣手段終結一切的罪惡，而他提供了人民久違了的一線希望。他執政的納卯市（Davao City）的確也是全菲最安全治安最好的一個地方。」提到這裡，黃俊圖還十分擔心執政黨支持的（Mar Roxas）在計票時亂動手腳。黃俊圖指出，一開始大多數的菲律賓華僑也不敢隨便表態支持誰，以防止惹來不必要的麻煩。不過隨著局勢的明朗化，現在大多數的華人也都公開支持杜特蒂了。然而，杜特蒂同時也有強烈的親中共色彩，這會不會又讓華人同胞因為來自於大陸或者台灣而對他產生不一樣的觀點呢？本身親近中華民國的黃俊圖表示，在菲律賓總統大選時兩岸因素並不扮演主要的角色。他指出：「現任總統艾奎諾三世（Benigno Aquino III）一昧與中共為敵與美國唱雙簧，而杜特蒂則表示會與中共好好解決，不與其為敵。只要菲律賓與大陸好，大家都好。任何人上來，也沒有一個會轉而與中華民國建交，中華民國與菲律濱的關係不會因任何一個人當選而有所改變的。(中時電子報)
總統大選今登場 菲國川普呼聲高
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昔日中視「花系列」的苦情天后王淑娟，
，息影13年，
，剛結束金鐘獎評審工作，
，也將演新戲《淑惠要出嫁》，
，飾演52歲的媽媽，
，全劇以她為主，
，仍是天后地位。
誇《淑惠》有深度新意
她當年為照顧罹患癌症的父親淡出，「我小時候天一黑就哭，爸爸抱著我一直哄，我沒吃過苦，老天爺對我很好，爸媽苦過，我不想讓他們晚年無依無靠，我隨時都有機會復出，但和爸媽下輩子或許不會再見，我該照顧他們，深怕有任何遺憾」。
她過普通人的生活甘之如飴，也看盡人生百態，「以前從不知道缺錢是什麼感覺，息影這些年，感受最深的是人性，有可愛、有醜陋。當演員時看到劇本，常覺得角色怎麼可能這樣，後來發覺現實人生更可怕，戲劇人生還不夠深入」。
父親過世多年，母親今年８月也離開，剛好《淑惠》找上門，「這一切像是上天安排，讓我無後顧之憂」，這些年她婉拒所有邀約，強調媽媽角色若沒戲，她寧可不演，《淑惠》寫的是她這年紀的感情，劇本有深度新意才答應。
稱讚彭于晏可塑性強
她開過兩家餐廳，她自己有中餐丙級廚師執照，她把這些經驗寫進劇本，平時也看戲，但本土八點檔拖戲她看不下去，「電視台若有心改善環境，為什麼不讓演員賺錢賺得有尊嚴，一部好戲要團體力量，編導演都重要，編劇吸嚕呼嚕寫，演員和導演也不得不隨隨便便演」。
她苦旦形象深植人心，看好哪個演員是苦旦接班人？她笑說：「現在年輕人生活都很開心，什麼都不缺，怎麼會苦。」她覺得這次入圍金鐘的楊小黎、朱芷瑩表現不錯，男生是彭于晏，「他在電影《寒戰》亦正亦邪，可塑性最強」。，
移民署北區事務大隊新北市服務站與善牧基金會新北市東區跨國婚姻家庭服務中心合作辦理新住民家庭教育及財務規劃管理課程。（葉書宏翻攝）
移民署北區事務大隊新北市服務站與善牧基金會新北市東區跨國婚姻家庭服務中心合作辦理新住民家庭教育及財務規劃管理課程。（葉書宏翻攝）
移民署北區事務大隊新北市服務站與善牧基金會新北市東區跨國婚姻家庭服務中心合作辦理新住民家庭教育及財務規劃管理課程。（葉書宏翻攝）
移民署北區事務大隊新北市服務站與善牧基金會新北市東區跨國婚姻家庭服務中心合作辦理新住民家庭教育及財務規劃管理課程。（葉書宏翻攝）
持續落實新住民照顧輔導措施，
，移民署北區事務大隊新北市服務站與善牧基金會新北市東區跨國婚姻家庭服務中心合作辦理新住民家庭教育及財務規劃管理課程，
，現場吸引近20位新住民參加，
，活動中服務站同仁並宣導介紹目前新北市政府觀光旅遊局推出的新南向專業導覽培訓課程，
，新住民對培訓課程提問踴躍熱絡，
，並紛紛索取活動報名資料。其中與老公一同來參加的越南籍新住民女士表示，結婚5年多家庭收入來源都是靠先生1個人辛勤工作，自己偶爾打打臨工，假日與老公偶爾帶小孩出去走走，也因此對新北市的各遊覽區非常不熟悉，因此對於服務站介紹的這培訓課程十分感興趣，因為透過這個課程可以認識新故鄉新北市的觀光景點，未來也能夠發揮自己母語所長，增加家庭收入的來源，給孩子更好的成長環境，也感謝移民署辦理這個家庭教育課程，讓她學習到夫妻間更好的溝通技巧及家庭財務的管理。移民署新北市服務站主任林振智表示，新住民初來乍到，對於臺灣這個新環境一定感到不熟悉甚至徬徨，移民署服務站辦理家庭教育課程，目的在讓新住民與配偶及其家庭成員，藉由課程介紹之雙方原生家庭、文化背景並學習溝通技巧相互了解體諒，同時由講師教導新住民家庭財務之規劃管理，以穩固家庭及子女成長之力量。林振智表示，為配合政府新南向政策並鼓勵新住民發揮其母語優勢，新北市政府觀旅局目前推出新南向專業導覽培訓課程，鼓勵母語為越、印、泰及馬來語等4國語言之新住民報名參加，該課程時數未來除可作為歸化國籍課程時數外，於結訓後並補助106年導遊人員資格考試報名費1000元外，未來考取導遊資格後更可成為新北市專業之外語導覽員，投入新北市旅遊觀光之服務，提供新住民就業機會之選擇。移民署新北市服務站並與該局合作，預定於105年10月27日下午2時，於服務站會議室召開課程說明會，也歡迎鄰近之新住民踴躍參加。(中時)，
王金平黨籍訴訟案撤銷與否，
，除攸關國民黨團結，
，更可看出朱立倫的領導風格。在20多位中常委和45位黨籍立委串聯要求撤訴壓力下，
，朱仍裁示「緩處理」，
，一方面是為兼顧馬王立場，
，維繫考紀制度，
，符合其「尊馬挺王」基調；另一方面也能藉此「立威」，
，建立未來中常會決策模式，鞏固領導地位。馬王政爭爆發後，在馬英九堅持「大是大非」下，不但嚴重撕裂國民黨內團結，更造成國會空轉、國政延宕，埋下憲政危機的導火線，反服貿學運、監委同意權大跑票，背後均依稀可見馬王過招身影。儘管黨內以促進團結為由，要求撤訴聲浪不斷。但馬英九仍執意上訴最高法院，當時黨中央還宣稱，不上訴就代表承認考紀會不合法，將立即破壞考紀制度，「選擇上訴宣示維護黨紀決心，反而對黨團結具有重要意義。」未料，國民黨九合一選戰慘敗，「馬王不和」被視為敗選原因之一。馬黯然請辭下台後，代理主席吳敦義原有意處理王案，卻遭有心人士提前破局。但朱仍高喊「家和萬事興」，並任命王系色彩濃厚的黃昭順代理考紀會主委，暗示王案可望解套訊息。不過，昨中常會並未明確作出撤訴與否的決定。黨內高層解釋，朱此舉有如「九二共識、各自解讀」，以「創造性模糊」，讓馬留下面子、王贏了裡子，實際上爭議已自動解套。朱從程序正義著手，避免碰觸關說是非紛爭，更是高明之處。此外，朱立倫裁示「緩處理」作法，更是藉此立威，避免一旦王案建立模式，中常委嘗到甜頭後，未來中常會動輒上演表決場面，造成黨內天下大亂，藉此以杜外界「弱勢領導」之譏。不僅如此，朱還展現「新人新政」作風，宣布將簡化中常會流程，以1到1個半小時結束為原則，不要浪費時間。對於中常委提議聘馬英九為榮譽主席，他則以「回歸黨章制度」表達立場。談到兩位榮譽黨主席吳伯雄、連戰，朱則言必稱「前主席」。黨務主管會議也不再像過去中山會報，邀榮譽副主席參加，均可見其改革決心。朱立倫上任不到一周，接連射出多箭黨務改革作法，令人耳目一新。王金平黨籍案的處理，雖是象徵意義大於實質意義，但已讓外界看見「朱氏風格」的政治智慧和手腕。王金平黨籍案 朱立倫：緩辦，
「蘋果熱潮退燒？創新技術待發光」專題之三「一顆蘋果救台灣」的風光已逐漸式微，
，隨著智慧型手機揮別成長高峰期，
，並開始陷入錙銖必較的成本控管期時，
，對台灣供應鏈而言，
，原本「甜蘋果」已變澀，
，甚至擔心成為毒蘋果。台灣時間9月8日發表的最新iPhone 7，
，由於規格沒新梗，蘋果被市場視為「江郎才盡」，雖然仍處於手機行業的領先地位，但失掉了明顯的主導優勢。其實近2年，不少供應商即私下表示，以往大家對「吃蘋果訂單」趨之若鶩，現在除非價格夠好，或者保證一定的量，否則大家寧可開拓更多客戶群或轉戰其他利基型產品，也不想跟陸廠無止境的「廝殺」下去。再者，如果資本支出較大的產業，廠商還會要求蘋果負責部分機器設備的支出，以防TPK-KY事件的發生。iPhone 6讓iPhone變大了，直接切中消費者的心，當年推出後創下全球超過1億支銷售佳績，也帶領台灣組裝廠鴻海、和碩，以及關鍵零組件業廠大立光、可成、新普等營收創下新高紀錄。不過，今年上半年蘋果銷售出現警訊，與勁敵市占率差距拉大到約10個百分點，同時值得注意的是，大陸品牌廠華為、OPPO、VIVO等有異軍突起之勢，非頻陣營的崛起已不容忽視。iPhone 7機殼增加一種顏色，重新設計了Home鍵，可以感應壓力強度，提供震盪式回饋。iPhone 7具有防水和防塵功能，可以浸泡在1公尺深的水中半個小時。iPhone 7 Plus則配置了2個照相鏡頭，一個是廣角、一個望遠，似乎看不到革命性的創新。反倒是為了走向「無線」，把耳機孔拿掉，但卻沒有大家預期的「無線充電」功能；而為了解決耳機線糾纏的問題，消費者得多付出新台幣5000元代價，引發消費者批評「超瞎！」。外界頻頻看衰iPhone 7銷售，台廠相關蘋果供應鏈除了台積電、大立光大啃蘋果、賺飽飽外，包括鴻海、可成、新普等都面臨成長動能趨緩的壓力。由於預期今年蘋果不甜，不少法人及投資人已提前將焦點轉向明年新款的iPhone 8（暫稱）；由於明年正值蘋果推出iPhone十週年，市場預期蘋果將會有全新的大改款新機登場，供應端也開始將期待值放在明年的大改款上。有機發光二極體（OLED）、3D玻璃機身、無線充電成為市場最新關注焦點，已成為法人積極追蹤先行卡位的重點產業。屆時供應商勢必再出現一波此消彼漲的替換潮，原本的液晶面板LTPS LCD、金屬機殼等廠商將備受考驗。OLED供應商中目前包括SEC、SDI、Nissha Printing、F-TPK 宸鴻及Nitto Denko等5家業者是最受矚目的。台灣 OLED 概念股廠商包括友達、群創、F-TPK 宸鴻、F-GIS 業成、洛碁、奇美材、明基材、和鑫等。而 3D 玻璃供應商有鴻海（Foxconn）、伯恩光學和藍思科技，且3家公司目前都在大量導入玻璃機台設備。在無線充電部分，市場傳出蘋果已經著手研究充電效率更高的無線充電技術，同時與聯發科在內晶片廠商研擬解決方案。除了三大全新商機外，另外值得注意的是散熱產業。據傳蘋果也持續在進行新散熱方案的測試，台達電（2308）日前宣布跨足熱導管領域，並看好手機散熱的滲透率會快速拉高；市場揣測已預告蘋果下世代新手機採用熱導管的機會更拉高，預料台達電、雙鴻及超眾都將是供應商熱門人選。1050915(中央社)，
即將上任百日的台北市長柯文哲昨在台北市立大學暢談新政經驗時表示，
，北市府有很多計畫「奇奇怪怪」，
，讓他被氣到每天要多吃一次高血壓藥，
，「如何讓這個國家用常識可以理解」成為努力的一大目標。柯文哲強調，
，未來最重要的就是重建人民對政府的信任，
，相信原本就該相信的東西，
，比如公平正義這類價值。由北市大與中國時報合辦的「我的未來不是夢」系列論壇，
，終場邀來台北市長柯文哲，以「台北市政、百日新政」為題發表演講，並與中時執行副總編輯張瑞昌對談。出席本報論壇談心得柯文哲細數上任近百日以來的心得，他提到，以前每天只要吃一次高血壓藥，但現在每到下午4點還要多吃一次，而且頭髮會白不是沒有原因的，「因為每天都遇到很多奇奇怪怪的事」。他舉例，之前內湖分局長在治安會報中「掃到颱風尾」被罵，當天其實是先檢討貴子坑違建案，建管處報告拆了12次，但看照片仍有泳池、湯屋、高球場，當時血壓飆到200；第二案內湖區公所以修路之名開新路，沒申請沒會勘也沒驗收，還照付10萬元，血壓大概250；最後再聽到分局長指著照片說可能是漂流木，「我站起來開始發飆！」柯文哲再舉例，以前為了蓋和平國小要向老百姓徵地，但徵地10年卻不處理，如今台北市因少子化不需要學校了，但學校用地卻不能不用，所以只好再花26億蓋國小附設一座（國際標準）籃球場；社子島開發計畫原要填土8.15公尺，其實不但沒土可填、填了還要花17年等土地變結實才能開發，開發完甚至要虧230多億，「這國家專業在哪？到底誰想出來的？」讓人民重新信任政府柯文哲有感而發地說，他上任後「如何讓這個國家用常識可以理解」成為重要目標。台灣政治最大的困難是人民不信任政府、不相信社會上有公平正義，身為領導者，就要像傳道一樣，傳遞一個價值，讓人民相信原本應該相信的東西。柯文哲在演講中分享他的人生觀及從政信念，在對談中，張瑞昌詢問柯對下一個世代有什麼鼓勵？柯笑說「Just do it」就好了，但也希望年輕人回去想想自己的人生哲學是什麼，「如果沒有，那跟阿米巴原蟲有什麼不同，只是比較大隻而已。」此話一出，讓在場師生哄堂大笑。，
相差12歲的姐弟戀柯震東與歌手蕭亞軒宣布分手後，
，日前柯震東疑似以帳號「柯衝動」在網路上指摘女方的種種不是，
，這次就連家長也被扯入！
網友爆料，
，柯爸爸在instagram替兒子辯解：「男人有的是肩膀！不管外面的風雨！在私領域抱怨又什麼不可！」還說：「罵人當然不對，
，但事出必有因。」柯爸還暗指蕭亞軒年紀大都接受了，
，網友要等生小孩後才懂父母的心，
，並稱兒子與蕭「將再無交集！」
暗批「事出必有因」
據港媒報導，
，15日有網友「Sunny雨濛」在微博PO出柯爸爸柯義浤在Instagram和網友的對話，柯爸透露對媒體標題的不滿，還寫下「我們接受了（大12歲的女友），也共度過一些快樂時光，po文罵人當然不對，只是事出必有因」暗批蕭亞軒，並強調：「很多你們不知道的內容請先不要批評，再也無交集了放心」，又自己發文批：「在私領域抱怨有什麼不可！」間接證實之前化名的「柯衝動」正是柯震東本人。但不少網友轟：「只是尋常分手，也沒發生什麼社會事件處理感情到要父母出面，這男人實在很遜！」
匿名網批蕭亞軒
日前，臉書上有署名「柯衝動」的人在網路上細數1名女生的罪狀，內文包括：「因為震動劈腿導致錄悲歌無法完成……震動溝妹確定劈腿……好厲害！好厲害！我拍戲情緒失控怎麼都沒有記者知道呀？」還稱對方要以被劈腿的可憐人身分混多久？
而柯震東自分手後，心情似乎沒受影響，5月31日和一群兄弟聚會，幫朋友慶生。被某周刊拍到的和柯震東搭肩的女大學生Tracy，被媒體指「拜金」、「蛇蠍女」、「有男友」、「炫富」等等負面消息，她14日也在臉書澄清並表示，「必要時我會採取相關的法律行動，以捍衛我本人名聲與權益。」，
