標籤彙整:台中新舊屋清潔

富豪大買愛爾蘭古堡

     ■愛爾蘭經濟前景好轉且房價比當年低,

雲林新式紋繡教學

,近來吸引許多有愛爾蘭血統的美國富豪來此尋根買古堡。
     ■High earners in Ireland,

台中新舊屋清潔

, who might have been in the market a decade ago,

心血管保養

, no longer are because of the dearth of bank financing.
     紐約時報報導,

輔酵素Q10

,距離愛爾蘭首都都柏林車程90分鐘的休姆伍德堡(Humewood Castle)是1860年代建立的維多利亞哥德式古堡,

臭氧機製造商

,內含15間臥室、1間交誼廳、1間宴會廳和1間撞球室,

微刺青課程

,室內奢華設備一應俱全。整間古堡在壯麗山景襯托之下宛如童話故事中的夢幻城堡,每每讓遊客驚嘆。
     這座占地427英畝的古堡在2006年曾被Lalco控股公司以2,500萬歐元(約3,371萬美元)買下,原本打算開發成奢華度假村,但在2008年愛爾蘭房市泡沫瓦解後計畫胎死腹中。
     愛爾蘭風情 超浪漫
     4年後,這間古堡輾轉成了美國有線電視巨頭Liberty Global董事長馬隆(John Malone)私人財產,但他只花800萬歐元便到手。他表示:「我不是基於金融投資考量才買下休姆伍德堡,而是出於愛的表現。」
     今年高齡72歲的馬隆從小生長在美國賓州,但他的祖先是1830年代移民入美的愛爾蘭人。近年隨著愛爾蘭經濟復甦,像馬隆這樣在美國致富的愛爾蘭後代紛紛回到故鄉尋根。這些手頭闊綽的富豪深受愛爾蘭風情吸引,同時又想把握房價低點,因此幾乎都以現金在愛爾蘭買下古堡。
     第一太平戴維斯(Savills)愛爾蘭城堡與房產銷售部門主管葛蘭特(Harriet Grant)表示:「這波趨勢很有意思,因為我們已經很多年沒見過這麼多美國買主。」
     當年古堡買主以愛爾蘭企業家與開發商居多,但金融危機爆發後銀行提高融資門檻,現金交易的海外買主後來居上。
     都柏林房仲業者Sherry FitzGerald集團表示,去年愛爾蘭10大城堡銷售案中有9件都由外籍人士買下,其中以美國人居多,再來是中國及日本人,而他們都是看準眼前的房價低點。
     美國買主 多現金交易
     以都柏林近郊的18世紀古堡Ardbraccan為例,美國私募基金JMI Equity創辦人諾爾(Charles Noell)日前以490萬歐元買下,價格只有2008年的三分之一。皇冠全球集團創辦人湯姆森(James E. Thompson)去年到愛爾蘭尋根時也在中部鄉間買下占地400英畝的古堡。經手這筆交易的第一太平戴維斯表示成交價不到650萬歐元。
     儘管低房價深具吸引力,但愛爾蘭古堡大多被列為「國家級重要」古蹟,因此買主長期負擔的維護費用及各項稅金有時也相當可觀。以房地產稅來講,總價100萬歐元以下的住宅稅率為1%;總價100萬歐元以上住宅則針對頭100萬歐元課徵1%稅率,其餘金額課徵2%稅率。
     安侯建業愛爾蘭房地產部門主管可樂瑞(Jim Clery)表示:「買主一開始就了解這類房產的維修及庭園修整等長期成本,也考量過聯外道路與鄰近村落等位置條件。」
     經過房價與維護成本等各方評估後,Liberty Global董事長馬隆依舊決定買下休姆伍德堡。愛爾蘭身為歐元區17國中少見的英語系國家,也是吸引馬隆在此置產的原因之一。,

已標籤 , , , , , | 發表迴響

比利時交通部長為機場安全疏失辭職

被控對歐洲聯盟一份報告說謊的比利時交通部長蓋蘭今天辭職。在上月布魯塞爾機場與地鐵站爆發炸彈攻擊前一年,

基隆銀樓刷卡換現金

,這份報告曾批評布魯塞爾機場(Brussels Airport)安全措施。比利時王宮說,

椰子水推薦

,國王菲力普(Philippe)已接受蓋蘭(Jaqueline Galant)辭職。根據王宮聲明,

低熱量飲料

,比利時總理米歇爾(Charles Michel)在內閣會議後說:「交通部長蓋蘭已向國王提出辭呈,

台中網路行銷公司

,並被接受。」米歇爾昨天曾為蓋蘭辯護,

台中新舊屋清潔

,堅稱蓋蘭的辦公室不知道歐盟官員去年三月送來的批判性報告。蓋蘭在聯合政府中隸屬米歇爾走中間路線的改革運動黨(Mouvement Reformateur,

快速提升運勢

, MR)。比利時法語廣播電視台(RTBF)引述改革運動黨發言人的話報導,

床墊除蹣價格

,昨晚提出的文件顯示蓋蘭辦公室的確曾被告知這份報告。上月22日,兩名伊斯蘭國(Islamic State)自殺炸彈客在布魯塞爾一座機場引爆炸彈,接著布魯塞爾地鐵站也遭到自殺炸彈攻擊,兩起攻擊共造成32人喪生。歐盟報告僅和機場安全檢查以外的領域有關,但也指出包括追蹤爆炸裝置等安全措施的「嚴重不足」。去年最新報告表示,根據對安特衛普(Antwerp)機場的視察,比利時在5個領域仍然「不符合規定、嚴重不足」,在3個領域「不符合規定」。蓋蘭否認知道歐盟報告,並表示相關當局人手嚴重不足。但是一名高階官員說,他曾清楚告知蓋蘭和她的辦公室此事。1050415(中央社),

已標籤 , , , , , , | 發表迴響

大雅國中「玩科學」 資源回收找靈感

「荔枝酒駕」從新聞事件中取材,

台中新舊屋清潔

,左起為賴冠廷、劉昱輝、張仲勳。(陳淑娥攝)

數學組「怎麼排?」榮獲第二名,

濾掛咖啡

,將代表台中市參加全國科學展覽會,

東森商城收費

,左起為老師蔡德吉、同學洪稔宗、翁思婷、陳羿君。(圖由大雅國中提供)

大雅國中參加台中市國中小學科學展覽會成績亮麗,

乾眼症

,勇奪國中團體組第一名,

彰化熱蠟除毛

,展覽件數高達27件也是第一名;數學組「怎麼排?」榮獲第二名,將代表台中市參加全國科學展覽會。大雅國中科展名聲響亮,團隊教師利用午休、假日等課餘時間帶領學生進行研究,從一點一滴的累積,14年來,有4次全市第一,6次全市第二,成績十分傲人。而靈魂人物陳盈昌組長,每年指導學生參加科展從未間斷。化學組第二名「荔枝酒駕」的張仲勛同學,從新聞事件中取材,得知荔枝中含有酵素,吃完後會殘留酒精成分,導致吹酒測器時會有反應;物理組第三名「杯壁下流」,何孟容同學解釋液體從杯身流出的原因,引起會場評審的關注。數學組「怎麼排?」榮獲第二名,將代表台中市參加全國科學展覽會,翁慈婷同學在學校中做資源回收工作時,發現若將寶特瓶使用交錯型排列於籃子中,能一次裝最多個,達到省時的便利性。大雅國中「有趣科學實驗」課程,在老師帶領下動手做實驗,吸引許多學生犧牲玩樂時間來「玩科學」,了解深奧的科學知識。(中時即時),

已標籤 , , , , | 發表迴響

《科技》IEK:Sony CIS廠震出產能缺口,非蘋陣營拉警報

4月中日本九州熊本縣發生震度7.3級地震,

聖誕燈

,熊本縣內許多工廠傳出停工、工廠暫停運作,

台中 超渡

,或因對外交通連結不順而延遲出貨等影響,

台中新舊屋清潔

,就手機產業來說,

業務求財

,工研院IEK指出,

裝飾燈

,Sony CIS廠產能受創恐對全球智慧機產業帶來衝擊,

桃園清潔公司推薦

,尤其是集中在第二季旗艦機發表旺季的非蘋陣營。工研院IEK分析表示,

粉霧飄眉課程

,本次熊本地震,Sony CIS廠產能受創,相機模組關鍵組件CIS可能供應不足,將對全球高階智慧手持裝置造成斷鏈危機,我國iOS或Android智慧手機品牌或代工可能受到衝擊,SONY影像感測器(CIS)全球市佔率27%,二處生產基地位於熊本、長崎,熊本晶圓廠生產數位相 機使用的影像感測器,而已經復工的長崎晶圓廠則是生產智慧型手機用的影像感測器。在餘震下生產,勢必造成下游手機產業CIS供貨,產能利用率可能降低,若能在短期內復工,對下游衝擊可望減緩。工研院IEK表示,日本廠商Sony為全球手機CIS最大供應商(市佔率27%),且主要供應高階手機,產能穩坐世界第一,客戶含Apple、Samsung、LG、華為和小米等,並為iPhone CIS第一大供應商,反之Samsung為全球第二大CIS供應商(市佔達21%),若因應震災而對其他下游手機客戶採取限制其CIS供貨策略,Samsung將受惠此事件,並擴大手機產品之全球市佔率。工研院IEK強調,震災對智慧手機而言,Sony供貨CIS短缺恐對我國手機代工產業產生間接衝擊,甚至導致今年智慧手機市場產銷成長恐將減緩、並產生品牌業者市佔版圖變化,其中,因以往iPhone新機上市多落在第三季,上游拉貨最早於6~7月才會開始,故研判震災的發生不致立即造成大幅供貨短缺,且Apple隨時都備有相當CIS/相機模組庫存,故震災對Apple應影響相對有限;反倒是非蘋陣營每年多搶在第二季進行新機上市,故研判短期內震災將影響非蘋陣營高階手機之出貨,尤其是自身並未具備CIS供應鏈之品牌業者,如高階手機排名在前業者如LG、華為、宏達電(2498)及微軟等,勢必催促其他CIS替代供應商增加供貨,以降低斷鏈風險。另外,震災對平板電腦而言,工研院IEK表示,高階品牌業者如Apple採用Sony CIS,且Apple在2016年3月剛發表iPad Pro9.7,一般來說,下游品牌廠都有庫存備貨且為優先供貨對象,故Apple應影響不大,反倒是非蘋陣營,如華碩(2357)、華為與Amazon在平板電腦代工製造之零件供貨短期內將有影響,尤其是自身並未具備CIS供應鏈之品牌業者,如全球排名第三~第六名之Amazon、聯想、華碩與華為等,勢必擴大對替代供應商之來源,以降低斷鏈風險。(時報資訊),

已標籤 , , , , , , | 發表迴響

總統府:司改國是會議籌備中

總統府今天表示,

台中油壓機具

,推動司法改革是國人高度期待,

投光燈

,司法必須回應人民需求,

精胺酸

,不再只是法律人的司法,

高雄船上用餐時間

,而是全民司法;司改國是會議的籌備正在進行中,

台中新舊屋清潔

,相關會議會從10月陸續展開。媒體報導,

新北洗衣機清洗

,司法院長賴浩敏不滿總統蔡英文在就職演說稱「我們的司法已失去人民的信任」,賴浩敏認為這種說法對全國法官不公平,讓法官士氣受挫,至今拒派司法院代表參與總統府的司法國是會議籌備會;府院關係冷若冰霜,10月司改國是會議恐延滯。總統府發言人黃重諺表示,推動司改是國人高度期待,如同蔡總統就職演說裡面所說,司法必須回應人民需求,不再只是法律人的司法,而是全民司法,司改不只是司法人家務事,而是全民參與改革。對於報導裡提到,司法國是會議籌備會已開會數次,司法院至今拒絕派代表出席,黃重諺說,籌備會還沒召開,相關說法和事實有出入;司改國是會議的籌備正在進行中,相關會議會從10月陸續展開。對於各界質疑司法院正副院長提名人謝文定和林錦芳,黃重諺說,蔡總統支持嚴格審查,認為審查討論過程要給當事人有適當說明機會,不要預設結論。1050801(中央社),

已標籤 , , , , , | 發表迴響

整併手機業務 高盛點名廣達

     瑞信證券表示,

桃園線上刷卡換現金

,今年以來科技股表現優於大盤5.5%,

台中新舊屋清潔

,但受到消費電子週期影響,

膠原蛋白品牌推薦

,未來幾年,

快速夾鉗規格

,科技股表現好壞參半,

太平新式紋繡教學

,個股看好台積電等9檔。另外,仁寶(2324)併華寶案,外資持平看法,高盛證券更點名,廣達(2382)可能是一下個整併智慧型手機業務的大廠。
     瑞信證出具最新科技報告指出,隨著景氣循環類股反彈,今年以來科技股表現符合預期,其中以軟體和網路應用最優,明年科技股仍具成長動能。
     瑞信證預估,整體科技業上游將優於下游,企業資本支出也將持續增加,智慧型手機成長動能依舊,尤其以中低階的產品最強勁,但消費性電子的週期仍偏弱。
     投資組合瑞信證青睞台積電、聯發科(2454)、可成(2474)、鴻海(2317)、瑞儀(6176)、F-TPK(3673)、、日月光(2311)、頎邦(6147)、晶電(2448)等9檔。
     另外,針對仁寶合併華寶,高盛證券認為,仁寶將在明年4月完成交易。之後仁寶可提供一條龍的代工服務,並提升效率,預估仁寶在蘋果業務的角色也將更具優勢。高盛並點名廣達在缺乏智慧型手機業務下,不排除有進一步產業合併的可能性。
     巴克萊證券認為,仁寶合併華寶後,業務可擴大到智慧手機市場,仁寶的每股盈餘也可提升約10%。但仁寶已是華寶大股東,合併的其他效益仍待觀察。麥格理證券表示,如果仁寶成功打進蘋果供應鏈,明年獲利可望提升約13%。,

已標籤 , , , , | 發表迴響

李登輝批蔡總統無決斷力 府方這麼回應

對於前總統李登輝接受日媒專訪時批評蔡英文總統沒有決斷力,

台中新舊屋清潔

,總統府發言人黃重諺17日表示,

商城上架服務

,李前總統擔任總統期間,

佈施白米

,成功帶領台灣脫離威權,

高雄清潔公司

,完成民主轉型,

斗六美顏美體教學

,讓台灣成為自由多元現代國家,對台灣有卓著貢獻。對於他的提醒與建議,府方表達感謝,政府將全力推動各項改革,回應國人期待。對於李登輝質疑,蔡英文總統沒有決斷力與勇氣,黃重諺表示,府方注意到李前總統專訪原文與國內報導「在語氣上有落差」,李前總統是強調政府同時啟動多項改革,在這時間點上,尤其當外界有不同意見時,「會讓總統在決斷上有些問題」。至於李前總統質疑蔡政府的「維持現狀」,並提到蔡英文的兩岸政策與台灣人想法差太遠了,「難怪支持率會下滑」,黃重諺表示,李前總統是台灣民主先生,府方尊重李前總統的看法;但所謂「維持現狀」,黃重諺指出,在兩岸關係上維持台灣民主自由的現狀、台灣決定自己事務的現狀,是目前台灣最大的公約數、也是絕大多數台灣人的共識。(旺報),

已標籤 , , , , | 發表迴響

節稅效果不再 1月贈與移轉量近4年同期最低

新政府有意檢討遺贈稅率,

產品代銷服務

,將由現行的10%調高至20%,

大里美丙證照課程

,加上目前已經上路的房地合一稅制度,

新竹清潔

,新制土地免資本利得稅的優勢喪失後,

台中新舊屋清潔

,將使得直接贈與的節稅優勢大打折扣,

零件盤

,統計今年1月的贈與移轉資料顯示,1月贈與移轉為5050棟,移轉量已經是近4年的同期最低的一次。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,過去由於土地免資本利得稅的優勢,讓贈與有相當的節稅優勢,不過在房地合一上路之後,直接贈與的節稅方式和先前相比效果就大打折扣,建議想要利用不動產贈與做節稅規劃的民眾,應該以買賣代替直接贈與,避免贈與被視為無償所得,日後出售時產生的大額房地合一稅賦。以1間千萬元的房屋為例,假設直接贈與給小孩,則小孩取得成本認定為建物與土地的公告價格(假設為300萬元),若在房地合一上路前的舊制就完成贈與,則日後以1000萬元出售(不考慮相關費用),獲利就有700萬元,假設房地的公告價格比例為3比7,則需要課稅的部分為210萬元,以所得稅率20%概算,約要繳42萬的稅。但房地合一上路後才贈與者,則700萬元都會被視為獲利的部分(不考慮相關費用),以15%的稅率試算,約要繳105萬元的房地合一稅,兩者相差甚大。(工商即時),

已標籤 , , , , | 發表迴響

《業績-鋼鐵》中鋼3月盈餘增至8.99億元,Q1轉盈

中鋼(2002)繼2月轉盈後,

電源供應器

,自結3月合併稅前盈餘擴增至8.99億元,

天公燈

,並帶動今年第一季轉盈,

KOL曝光

,今年有好的開始,

台中新舊屋清潔

,全年獲利可望比去年成長。中鋼3月盤價正式止跌反彈,

鎢鋼刀價格

,帶動單月合併營收增至247.22億元,

台北泡殼

,單月自結合併稅前淨利8.99億元,較2月的2.5億元大增2.6倍,並帶動自結今年第一季合併稅前獲利為8.31億元,單季營運正式轉盈。第一季自結合併每股稅前獲利約為0.06元。中鋼今年1月自結合併稅前仍虧了3.18億元,2月稅前已賺2.5億元,隨著產品利差進一步改善,3月合併稅前獲利再擴增至8.99億元,呈現一月比一月好轉的態勢。中鋼第二季起鋼價漲勢確立,繼4、5月續漲後,日前開出6月內銷盤價上漲逾1成,預料中鋼第三季盤價還有機會續揚,將帶動第二季、第三季營運逐季成長。中鋼去年合併營收為2850.54億元,年減22%,EPS降為0.49元;今年受惠報價持續走揚,中鋼今年獲利將有機會漸入佳境,原本預估今年全年EPS低於0.5元,但目前看來可比原本預期的佳,預料今年全年獲利比去年成長,EPS估為0.7~0.8元。(時報資訊),

已標籤 , , , , , | 發表迴響

闖民宅性侵人妻劫金飾 惡狼判處無期徒刑定讞

通緝犯洪東榮3年前投靠朋友住處躲藏,

超渡無緣子女

,他偷走友人的改造槍彈,

商城代營運

,隨機闖入新北市一處民宅,

專業網頁設計

,洗劫一名獨自照顧2名年幼子女的少婦。得手市價30萬的金飾後,

精品咖啡

,還以小孩安全脅迫性侵少婦,

台中新舊屋清潔

,最高法院痛斥洪男犯行至為卑劣、犯後無悔意,

葫蘆巴

,今日將他判處無期徒刑確定。(中時),

已標籤 , , , , , | 發表迴響