標籤彙整:房地產基本知識

林碧炤入府 專精兩岸的幕僚長

總統當選人蔡英文的總統府秘書長將由外交國安專家林碧炤接任,

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,2人過去皆曾在國安會服務,

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,且均與研究「兩國論」有關,

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,外界關注這項用人恐不僅是熟悉府業務,

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,還可能與未來兩岸論述有關。蔡英文今天下午公布新人事,

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,總統府秘書長將由李登輝時代的總統府與國安會副秘書長林碧炤接任,

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,民進黨秘書長吳釗燮接任國安會秘書長。這份名單中爆出黑馬林碧炤,

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,蔡英文介紹早在九0年代林碧炤就在總統府、國安會服務,

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,歷經兩岸關係由對抗到對話,

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,台灣從民主到威權,誇林碧炤學養俱佳,長期研究國際政治,是優秀學者,還有參與決策實務經驗,未來希望憑藉他的經驗,繼續協助總統府團隊。林碧炤是英國威爾斯大學博士,曾任政大副校長,現任政大外交系教授,但外界提到他時,經常與「兩國論」有關,據媒體報導,前台聯黨主席黃昆輝曾在書中表示,1998年,李總統任期只剩一半之際,心中緊迫感愈發強烈,於是1998年成立「強化中華民國主權國家地位」小組,由鑽研國際法、擁有雙料博士頭銜的蔡英文領軍。她召集多位極為年輕的法政學者參與研究,並由當時的國安會2位諮詢委員張榮豐、陳必照與總統府副秘書長林碧炤擔任小組顧問。這份研究報告於1999年5月初步完成,並呈送李登輝核示。這份報告在一開始的前言部分,即明確定位兩岸至少應為「特殊國與國關係」。據熟悉林碧炤的學者表示,他是國際關係與國安方面的專家,輩份很高,但做人很謙和很客氣,由於蔡英文本身曾擔任過陸委會主委,再找來研究兩岸政策的林碧炤擔任幕僚長,似乎這項人事安排應不僅僅是熟悉總統府事務,也可能與新政府兩岸論述有關。1050415(中央社),

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《傳產》2017年亞太房地產趨勢報告,保守看待台北

據城市土地學會(Urban Land Institute)和台灣資誠聯合會計師事務所共同發布的2017年亞太區房地產市場新興趨勢報告,

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,2017年台北不動產前景排名第22名(投資前景第22名、開發前景第19名),

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,較2016年的排名下滑,

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,主要原因是由於台北具投資價值之標的價格偏高,

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,優質標地數量減少與房地合一稅實施等因素,

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,多數不動產專業經理人皆對台北的不動產市場投資前景更為保守看待。資誠表示,

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,雖然近幾年亞太地區各主要城市的不動產價值各有不同程度的成長,

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,受訪的專業不動產投資經理人對亞太地區不動產投資市場前景仍持正向的看法,但往年受投資者喜愛的主要市場(如:東京、雪梨)具投資價值物件稀少使交易量降低,專業投資人轉而投入高報酬的新興市場國家,以期獲得更高的報酬。據調查,專業不動產投資人認為投資前景前5大城市包括:1.印度的班加羅爾(投資及開發前景均排名第一)為印度近五年來最熾手可熱的商辦投資地點。印度國內外的科技產業於班加羅爾有極大的商辦需求,且融資成本降低,未來幾年班加羅爾仍有很大的投資發展空間。2.印度的孟買(投資前景均排名第二及開發前景排名第三),印度政府計畫於2019年前投入大量基礎建設,希冀能促進孟買與鄰近地區的交通發展。使孟買的商辦市場保持一定水準,預期短期內商辦供需仍呈成長趨勢;長期的投資重點預估將會移轉到附近的新都市中心(CBD)。孟買雖然商業不動產交投熱絡,但受訪專業投資人表示,表現不佳的住宅區兩、三年內仍無表現空間。3.菲律賓的馬尼拉(投資前景排名第三及開發前景排名第四),菲律賓經濟因成長的外包市場與在國外工作者大量的匯回資金而受矚目。低空屋率與高租屋需求,使得馬尼拉的不動產仍被投資者看好。同時,因應民生消費而成長的物流業亦讓不動產物件需求增加。但全球經濟問題也影響著菲律賓,而新總統上任後的政策也將影響專業投資者,因此如何尋求新投資機會成將考驗投資者的眼光。4.胡志明市(投資前景排名第四、開發前景排名第二),越南是目前東亞最快成長的國家之一,胡志明市成為各國投資者爭相投入的市場,越南其他地區不動產市場雖尚未成熟,但胡志明市不動產後勢發展仍被看好。5.深圳(投資前景排名第五、開發前景排名第五),深圳住宅區2016前三季的價格相較去年同期漲幅高達40%,為世界之最。另一方面,商業區物件持續穩定成長,辦公室租金已達2009年的兩倍。然而,比起仍有所限制的前海自由貿易區,深圳所處的珠江三角洲地區的不動產投資機會讓專業投資人關注。(時報資訊),

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台灣之星2.6GHz今開台 網速拚增 6倍

台灣之星獲得國家通訊傳播委員會(NCC)審核通過,

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,取得2.6GHz頻譜特許執照,

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,將在今天下午由台灣之星董事長趙國帥宣布開台。台灣之星是繼中華電信、遠傳電信之後,

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,第3家拿到2.6GHz頻譜執照的電信公司,

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,台灣之星將在今天下午舉行2.6GHz開台儀式,

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,由董事長趙國帥主持。台灣之星總經理賴弦五日前表示,

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,2016年是台灣之星相當關鍵一年,

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,加入2.6GHz頻段4G服務後,網速將提升6倍,力拚達成4G用戶數2.5倍成長目標。台灣之星連同已擴頻完成的900MHz,再加上2600MHz,二頻段總計60MHz頻寬,4G最高極速達75Mbps,以台灣之星擁有的頻寬資源與用戶數來看,每個用戶將享有4G最大平均單位頻寬(所取得總頻寬除以4G有效用戶數),待全面啟動2600MHz頻段,透過載波聚合技術(CA)及支援的終端設備,行動上網最高速度將達225Mbps。1050414(中央社),

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監察院長張博雅泰國出席國際監察會議

中華民國監察院長張博雅(右2)與3名監察委員16日出席在泰國曼谷舉行的第11屆國際監察組織(IOI)世界會議。中央社記者劉得倉曼谷攝 105年11月18日

監察院長張博雅與包宗和等3名監察委員參加自16日起在泰國曼谷舉行的國際監察組織(IOI)世界會議。張博雅受訪時表示,

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,中華民國是在1994年參加國際監察組織(INTERNATIONAL OMBUDEMAN INSTITUTE,

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,IOI)成為正式會員國,

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,並曾於2011年舉辦澳紐太平洋區大會。目前IOI全球區分為6個區域,

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,中華民國是參加澳紐太平洋區,

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,與各會員國監察機構平時都有互動交流,

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,了解各國監察活動,

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,這次也會介紹台灣的監察情況給與會各國。張博雅說,在大會期間將與各國分享中華民國監察院的各項業務,例如糾舉、糾正、彈劾等工作,同時了解各國的監察工作概況,增進彼此交誼,交換工作心得分享經驗。原本主辦單位安排要到大皇宮弔謁泰王蒲美蓬,但由於與會代表人數眾多,安排困難而作罷。張博雅將在會議結束後,專程到泰國台灣會館參觀,並與旅泰台灣僑領鄉親見面、參觀泰國暹邏代天宮,預定20日返回台灣。第11屆國際監察組織世界會議16日起在泰國曼谷市皇家蘭花喜來登飯店舉行3天,監察院長張博雅和監察委員包宗和、江明蒼、陳小紅參加會議,與全球114國的監察機構代表同聚一堂,以分組討論和論文發表等方式,研討如何精進監察功能、減少不當行政缺失、為國家和人民在保障人權方面帶來更具前瞻性的策略等議題。1051118(中央社),

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Line原創漫畫大賽 貓咪出頭天

Webtoon原創漫畫大賽分為長、短篇作品兩組,

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,《貓劍客》摘下長篇組冠軍寶座。LINE表示,

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,《貓劍客》的故事參考古代中國神話《山海經》,

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,作者定期於挑戰聯賽連載也獲得粉絲們好評,

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,作品內容架構完整,

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,畫風非常有個性且表現力相當出色,

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,第1名當之無愧,

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,風光奪得30萬台幣獎金。長篇創作組第2名作品是《安娜的低語》,

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,以美麗的安娜為中心,

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,展開一系列具有神祕感的故事。作者麥麥子是馬來西亞人,之前曾在馬來西亞漫畫雜誌連載過作品,但雜誌停刊後就沒有固定出版機會。如今作品重新在手機閱讀平台得到重視。LINE指出,Webtoon去年在台灣上線以來,台灣連載作品數逐漸增加,目前高達14位台灣作家定期連載作品,顯示台灣數位漫畫市場正快速成長。因為比賽成果優於預期,未來將持續舉辦,希望未來挖掘更多本土潛力漫畫家。,

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「天香樓」名廚客座台中亞緻飯店 推新杭州美食節

台中亞緻大飯店副總經理簡基麟(中)表示,

房地產基本知識

,「新杭州東方美饌」由「天香樓」名廚楊光宗(右)與「異料理」主廚黃兆銓聯手獻藝。(曾麗芳攝)

台中亞緻大飯店副總經理簡基麟(左二)表示,

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,「新杭州東方美饌」將傳統江浙名菜注入現代飲食元素,

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,展現出多元獨特的新杭州料理風格。(曾麗芳攝)

台北亞都麗緻大飯店「天香樓」,

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,走的是正統杭州菜,

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,曾榮獲「台北最佳餐廳4顆星」的肯定,

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,也是亞都麗緻大飯店內的名店;而楊光宗師傅為亞都麗緻天香樓行政主廚,

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,超過20年的豐富廚藝資歷,

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,曾代表台灣與世界頂尖主廚交流,其精湛的廚藝完美展現出江浙功夫美饌,備受名家饕客的肯定。台中亞緻大飯店新任副總經理簡基麟表示,為了讓中台灣饕客不用大老遠北上吃「天香樓」,台中亞緻大飯店28樓「異料理」餐廳,11月23日至12月23日邀請「天香樓」名廚楊光宗擔任客座主廚,與28樓「異料理」主廚黃兆銓聯手獻藝、推出「新杭州東方美饌」,將傳統江浙名菜注入現代飲食元素,展現出多元獨特的新杭州料理風格。「新杭州東方美饌」主廚特別推薦多道主菜,包括江浙名菜中的「新杭茶燻香烤雞」,還有「紫芋香酥鴨腿」、更有「天香風味紐西蘭帶骨牛小排」;其他還有「紅燒獅頭梅筍乾」、「煎烤香檳鱸搭炒雪筍」等多道主菜可供選擇。「新杭州東方美饌」活動期間,將以半自助餐方式供應,每位780元+10%起,凡透過EZTABLE訂位並預付訂金,即可直接享有餐費8.5折,加上原價1成服務費的獨家優惠,每位再贈送玫瑰紅花雕飲品1杯。(工商),

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投出160公里 大谷翔平15歲就設目標

大谷翔平15歲時就自訂計劃,

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,如今目標一一實現。(擷取自Youtube影片)

日本火腿大谷翔平睽違近2個月,

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,總算在本月7日重返投手丘,

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,不僅招牌火球依舊犀利,

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,更在13日對決歐力士的比賽中,

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,飆出164公里的速球,

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,刷新自己創下的日職球速紀錄,

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,更驚人的是投出160公里,

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,竟是他15歲就有的夢想?大谷翔平上賽季包辦洋聯勝投、勝率、自責分率王,

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,今年日職生涯第4個賽季,表現更上一層樓,不僅躍升成20轟打者,更將招牌火球一舉進化到164公里,這除仰賴個人天賦、出眾的手臂柔軟度、協調性、193公分的身材優勢等因素,他更從高1開始,就替自己訂定嚴格計劃表。日媒專題報導中,展示出大谷翔平自訂的計劃表,表中以9宮格的方式,先列出大目標,再把達成目標所需的條件,環繞寫在核心目標周圍,其中包括160公里速球、犀利指叉球、增加體重(從第1年86公斤到今年100公斤),令人驚訝的是,這都是他高1就有的目標,而他現在正一一達標。4年前日本火腿大膽指名,並提出「投打二刀流」的養成模式,硬是把一心想挑戰大聯盟的大谷翔平留在日本,如今他無論投打皆有優秀成績,外界都在期待他取得入札資格,屆時進軍大聯盟,勢必掀起一波搶人大戰,大聯盟是否會讓他投打兼修,也成為一個關注焦點。(中時電子報)

大谷翔平投打都神,已吸引大聯盟多隊注意。(美聯社資料照)

大谷的球尾勁不足 再快仍會被打中

中時電子報運動專頁,

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薄熙來受賄金 達2000萬人幣

     前重慶市委書記薄熙來涉嫌受賄、貪汙和濫用職權三宗罪名已在上周提起公訴。根據大陸《刑事訴訟法》的程序,

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,薄熙來最快可能會在8月上旬開庭。大陸《財經》雜誌也指稱,

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,薄熙來受賄罪涉案金額約2000萬元(人民幣,

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,下同),

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,大連實德集團董事長徐明是最大行賄人。
     薄熙來是過去20年來,

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,第3位被起訴的中共政治局委員。對於薄熙來涉嫌的三宗罪中,

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,《財經》報導稱,

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,薄熙來貪汙罪涉案金額約500萬元,

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,發生在薄熙來任職遼寧大連期間。
     是否起訴仍未定
     此外,

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,薄熙來受賄罪涉案金額約2000萬元,徐明是最大行賄人;濫用職權罪則是在薄妻谷開來涉案的海伍德命案中,阻止前重慶市公安局長王立軍複查,並違規免去王立軍的市公安局局長職務等,這也是薄熙來被調查的直接肇因。
     因此,薄案唯有濫用職權一項發生在重慶,事涉谷開來案和王立軍案。
     報導指出,在薄熙來案中,被調查的還有重慶市委辦公廳前主任吳文康、重慶市南岸區委前書記夏澤良等人。不過,徐明、吳文康、夏澤良等人是否被起訴,目前資訊尚未公開。
     自傳出薄熙來被查,至今1年多的時間裡,徐明始終未公開露面,實德集團仍由其兄徐斌代管。至於實德足球俱樂部已在大連政府主導下,與阿爾濱集團洽談轉讓事宜。
     始終未公開露面
     薄案移交司法之後,經薄熙來家人委託,北京德恒律師事務所合夥人李貴方和王兆峰擔任薄熙來的辯護人。
     對於薄的開庭時間,大陸《刑事訴訟法》規定,最晚在開庭前10天,法院應將起訴書副本送達被告人及其辯護人;公開審判的案件,應當在開庭3日以前先公布案由、被告人姓名、開庭時間和地點。
     據此,薄熙來案開庭時間最早可在8月上旬。消息人士透露,同案的谷開來和王立軍將出庭作證。

…更多新聞請看《旺報》,

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足協盃登台 北京八喜有意願

     擁有3名台灣足球好手的中甲勁旅北京八喜隊,

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,主席郭維維專程訪台,

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,代表團一行人昨日拜會中華足協,

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,表達明年有意將該隊中國足協盃主場首戰移至台灣舉辦,

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,明夏訓練營也將邀請台灣青少年好手前往,

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,全面深化足球交流。
     「這是初步想法,

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,如果台灣方面有興趣,

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,費用倒好解決。」郭維維表示,

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,足協盃首戰約在5、6月間,

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,因涉及另一支大陸球隊,若籌備時間太趕,也可先安排八喜來台踢友誼賽切磋,讓該隊台將能回家鄉獻藝。
     足協盃在對岸的重要性僅次於頂級的中超聯賽,台灣國腳陳昌源所效力的中超貴州人和隊是今年足協盃冠軍,這項賽事從未在大陸境外舉辦。八喜將台灣視為第二主場,也代表陳浩瑋、溫智豪、林約翰等台將的打拚,已獲得該隊認同。
     「浩瑋是八喜的第一個台灣球員,小溫也很有天賦,」郭維維說,台灣球員素質高,不僅是球技,還有自身的文化、修養,都優於對岸的本土球員。此行也敲定台灣體大新秀陳昭安至昆明冬訓基地接受測試,有機會成為八喜第4位台將。
     為了尋覓舉辦足協盃的場地,八喜一行人特地來台5天。球員出身的郭維維看過高雄世運主場館後,也讚美說:「沒想到台灣有這麼好的場地,跟我20年前隨北京國安隊來台,與大同隊踢雨戰的百齡球場完全不同!」
     八喜雖是中甲球隊,但母企業每年投入3千萬人民幣營運球隊,為升上中超更已在北京設立兩所足球學校,盼從青訓打下穩固基礎,也張開雙臂歡迎台灣好手。球隊副總經理尹凡就說:「接下來八喜與台灣的交流,絕對是『源源不絕』!」
     八喜明夏將在北京舉辦訓練營,也計畫以每梯次100人參加的方式,讓台灣青少年小將前往測試,擇優進入其足球學校。郭維維一行人昨也拜會台北市立大學,尋求未來以「交換學生」互惠的可能性。,

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陳盛沺:談經濟 匯率先貶10%

     聲寶公司總裁陳盛沺表示,

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,講到台灣經濟問題,

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,目前只有匯率能解決,

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,不能一直只求穩定;日本都讓匯率貶值20%,

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,台灣也可試著讓匯率貶值10%。
     陳盛沺今天在新產品發表會前指出,

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,今年全球經濟表現並不好,

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,因此大家勵精圖治,

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,明年一定會好一點。不過要改善經濟,

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,現階段應先透過匯率貶值,提升出口競爭力,穩定國內物價,才會有明顯效果。
     他強調,日本、美國、歐盟是欠錢大戶,但美國、日本印鈔票吃牛排,歐洲人卻苦的只吃馬鈴薯。台灣不該只學歐盟吃馬鈴薯,可以學美國,試著讓匯率貶值,穩定物價。
     他說,日本和台灣一樣,也是求匯率穩定,才會失落20年;台灣可先讓匯率貶值,優先解決物價上漲問題。匯率政策總不能永遠只有一招半式,只求穩定,走幾十年,匯率可以先貶值。1021106
    ,

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