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顏炳立:政客玩弄 房地產是小三命

3月六都成屋市場買賣移轉棟全數出爐,

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,月交易量約1.6萬餘戶,

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,創1999年有官方統計以來同期最低量,

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,更是SARS發生後的「腰斬量」!戴德梁行董事總經理顏炳立昨形容,

前置協商失敗

,「房地產是小三的命」。政府重稅凌遲,

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,也無助於中產階級買房,

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,尤其在持有稅率大增下,房市交易急凍,預估長期房價會走跌2成到3成。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,3月六大都會區建物買賣移轉棟數,年增率衰退21.1%。其中桃園市與新北市與去年同期量縮24%至26%最多。黃舒衛分析,3月市況來看,北部是重災區,北北桃均較去年同期衰退2成以上,中南部縣市修正幅度也有放大的現象。北部房市交易成重災區,顏炳立也指出,台北簡直是「悲情的城市」!但全台住宅交易量急凍,目前雖然售屋交易稅版本還沒通過,但行政院版本來看,是持有2-10年繳稅17%,等於10年平均一年持有稅要1.7%,還有房屋稅、地價稅以及貸款利息2%,一年持有房屋成本變5%,10年成本就是50%,相當驚人。政府為了選舉而打房,房地產根本就是小三命,被政客玩弄。顏炳立預期,房市會一直冷到年底,就算總統選舉後也很難有很好的表現,因為政府課重稅是遺毒,慢慢凌遲市場,市場有專家預估未來8-10年房價會緩步走跌20%-30%,他也表示認同。顏炳立表示,國內的資產族就是把財產搬到海外去,去買海外的房產或是股票,政府不斷逼錢出走。第一太平戴維斯台灣分公司即表示,預期台灣熱錢持續往海外流竄,2015年將可成交5000戶,挑戰交易新高。估計2014年台灣法人及個人海外購買不動產金額約740億元,其中住宅比重更超過5成,以單戶平均投資1000萬元概算,2014年至少賣出將近4000戶海外住宅,逼近台北市中山區1整年房屋買賣移轉件數。展望今年,海外不動產投資市場更可望成長3成以上,成長速度遠超過國內住宅及商用不動產表現。,

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山東大學倡組「國際漢學聯盟」

中新網報導,

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,全球漢籍合璧與漢學合作研究研討會25日在濟南開幕,

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,且由山東大學建立的「全球漢學聯盟」,

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,目前已有來自歐洲、北美、亞洲的8家研究機構同意加入。山東大學國際漢學研究中心主任鄭傑文說,

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,山東大學基於海峽兩岸合作編纂《子海珍本編》的成功經驗提出了「全球漢籍合璧」,

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,計畫將合作編纂古籍的範圍由子部擴大到經、史、子、集四部,把協同合作的對象由臺灣擴展到日、韓、歐、美等多地,集中分散在世界各地的中國珍善本古籍以供學界使用。此外,台灣大學人文社會高等研究院、香港大學饒宗頤學術館、日本東京大學人文學部、法國巴黎索邦大學遠東研究中心、韓國成均館大學東亞研究院、比利時魯汶大學地區研究學系、耶魯大學東亞語言與文學系等研究機構已應山東大學邀請,同意加入全球漢學聯盟。鄭傑文說,經調查發現目前全球漢籍約有30萬部,其中10多部在中國大陸,港、澳、台存有約3.7萬部,日韓約2.3萬部,北美約1萬部,歐洲約3.2萬部,俄羅斯有8700多部,中國大陸之外流散的漢籍不但數量龐大,而且版本眾多,有較高學術價值。台灣大學政治系教授朱雲漢在開幕式上表示,散居各地的華裔企業家已成為漢學研究捐助的新來源,大量華裔學者成為各國漢學社群的新鮮血液,漢學在國際上得到前所未有的重視,從學術邊緣進入主流,從孤立發展到擴散至主要人文社會主要學科,漢學迎來新機遇。(旺報),

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3D列印氣管支架 助男嬰自主呼吸

     美國科學家以3D列印技術與微生物降解型熱塑性塑料,

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,幫因為支氣管塌陷而無法正常呼吸的俄亥俄州男嬰凱巴.吉昂佛瑞朵(Kaiba Gionfriddo),

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,訂製出人體可吸收的氣管內C型支架,

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,經移植後,

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,支架支撐管腔不至於過度凹陷,

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,手術順利成功,

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,過了十五個月之後,凱巴仍然可以自主呼吸。
     這次的實驗療法,創下組織工程與再生醫學的新猷,也凸顯3D列印用途之廣泛,相關報告發表於最新一期《新英格蘭醫學期刊》(New England Journal of Medicine)。
     凱巴罹患罕見「氣管支氣管軟化症」(tracheobronchomalacia),吐氣時,支氣管後壁會過度朝管腔內凹陷,氣道無法維持通暢,六周大即不能自主呼吸,醫師得天天對他做心肺復甦術。此症的傳統干預療法風險過大,患者泰半終身須仰賴人工呼吸器。
     凱巴雙親輾轉向密西根大學小兒耳鼻喉學副教授葛林(Glenn Green),以及專研耳鼻喉組織工程臨床試驗的生醫工程學教授霍利斯特(Scott Hollister)求助。
     霍利斯特以電腦斷層掃描凱巴肺部構造,並製成電腦模型,輸入3D列印機,然後以醫用粉狀聚己內酯(polycaprolactone)「印製」出專為凱巴量身訂製的細微C型孔狀通氣支架。
     聚己內酯也是人體可吸收的外科手術縫線材料,體內細胞與聚己內酯相容,可在支架上正常生長。
     葛林隨後於去年二月動手術將支架植入凱巴的支氣管,而支架彈性與硬度兼具,凱巴呼吸時,支架會隨著吞吐氣活動自如,並撐住氣道,保持暢通。
     術後三個月,凱巴即無須仰賴人工呼吸器。
     凱巴現在已十八個月大,葛林說,支架完全消解需時三年,凱巴肺部應能繼續正常發育,支氣管後壁並生成新的彈性纖維組織與平滑肌,呼吸吐氣時能維持張力而不會塌陷。,

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首例! 白鼻心染狂犬病毒

繼鼬獾、錢鼠後,

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,國內出現首例白鼻心感染狂犬病,

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,農委會防檢局昨表示,

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,日前墾丁有攤販撿到一隻受傷野生白鼻心,

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,經檢驗,

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,在這隻白鼻心身上驗出狂犬病毒,

特殊光源

,專家憂心,

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,白鼻心很容易接觸到家貓、家犬,若是跨物種病毒感染,恐怕對台灣的狂犬病防疫網更是雪上加霜。若跨物種感染 雪上加霜去年7月爆發狂犬病疫情,迄今防檢局共檢測野生動物、犬、貓及蝙蝠4473件,其中去年計有276例鼬獾、1例錢鼠及1例遭鼬獾咬傷後隔離觀察的幼犬確診感染狂犬病,今年則有141例鼬獾為陽性,其餘皆未檢出狂犬病。防檢局施泰華表示,本月23日一名在墾丁鵝鑾鼻公園內設攤賣東西的攤販撿到一隻受傷的野生白鼻心,轉送動物醫院後隔天就死亡,動物醫院覺得有異,再送屏科大的狂犬病實驗室檢驗後,兩次皆為狂犬病陽性反應,最後再送家畜衛生試驗所確診感染狂犬病,是全國首次在白鼻心確診狂犬病陽性的案例。與鼬獾及貓狗 皆易接觸施泰華說,現在無法確定白鼻心身上的狂犬病毒,是鼬獾所感染?病毒變異?或是病毒跨物種感染?只能等待白鼻心病毒DNA與鼬獾做比對,結果會盡快出爐,民眾切勿恐慌,也不要接觸野生動物,更要帶家中寵物施打狂犬病毒。「連白鼻心都感染,這下可麻煩了!」東海大學生命科學系教授林良恭表示,白鼻心分布範圍與鼬獾重疊,兩者很容易接觸,由於白鼻心很容易接觸到家貓、家犬,若是跨物種病毒感染,恐怕對台灣的狂犬病防疫網更是雪上加霜。屏東科技大學野生動物保育研究所教授裴家騏則認為,農委會最好盡速建立低海拔地區動物監測網,才能及早發現,及早預防狂犬病擴散,台大獸醫系教授費昌勇則說,應該只是單一物種感染,民眾無須過度恐慌。低海拔監測網 刻不容緩衛福部疾管署副署長莊人祥表示,即日起,只要有民眾被白鼻心咬傷且見血,除狂犬病疫苗外,即可在7日內免費施打免疫球蛋白。為防止疫情擴大,屏東縣家畜疾病防防治所今日將到恆春鎮公所免費幫犬貓施打疫苗,民眾也可帶犬貓到附近動物醫院施打。明日起防治所將到各里巡迴施打,近期臨近鄉鎮也列入施打重點區。,

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兩岸和緩外溢 ICAO邀台赴會

     國際民航組織(ICAO)理事會主席岡薩雷茲邀請我民航局長沈啟,

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,以理事會主席「特邀貴賓」身分,

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,率「中華台北」代表團參與24日舉行的ICAO大會。大陸國台辦與外交部對此重申「一個中國」原則;陸委會則表示,

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,兩岸和緩的氛圍已逐步外溢到國際參與上,

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,這次受邀與會是兩岸關係和緩及國際支持的成果。
     台灣代表重回ICAO大會現場,

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,這是中華民國失去聯合國席位42年來,首度獲邀參與ICAO大會,為台灣的國際參與寫下新頁。陸委會13日晚間表示,中華民國是主權獨立的國家,參與國際組織及活動是權利也是義務,同時也是台灣人民長期以來的期待。
     開拓國際空間邁步
     針對大陸方面強調堅持「一個中國」原則,以及對台灣釋出善意。陸委會指出,兩岸和緩的氛圍已逐步外溢到國際參與上,這次受邀參加ICAO是朝野共識與努力、兩岸關係和緩及國際支持的成果,政府對各方的支持表達感謝。
     陸委會表示,兩岸民航主管機關曾在今年9月9日舉行溝通工作會議時,對於地區航空安全及參與國際民航組織活動各自表達一貫立場,但並不是所謂的「溝通協商」。未來希望兩岸互相尊重、友善對待,一同貢獻國際社會,這對兩岸關係的和平穩定有重要意義。
     外交部長林永樂13日表示,中華民國台灣以理事會主席特邀貴賓身分參與ICAO是新契機及「階段性」正面發展,達到「務實參與」目標;政府積極開拓國際空間,就從ICAO跨出新的一步。
     不會接受交換條件
     他指出,台灣得以參與ICAO,有3項關鍵,包括不斷努力、各方溝通、兩岸關係和緩。他說,除我國友邦與理念相近的國家不斷表達支持,在兩岸關係和緩的前提下,政府的溝通工作也包括大陸,最後採行各方都可接受的方式。
     提到中國大陸的態度,外交部次長史亞平表示,相信大陸方面也是樂觀其成,台灣不會接受交換條件或其他的密約,是以爭取各方支持的方式參與。

…更多新聞請看《旺報》,

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峰會落幕 網安、經貿歧見大

     美國總統歐巴馬與中國大陸國家主席習近平8日在加州結束兩天的會談。兩人兩天談話共計8小時,

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,在全球氣候變遷、北韓等議題上有很高的共識,

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,但在網路安全、經貿方面,

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,則各說各話,

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,甚至有些針鋒相對。歐巴馬也促請中方與日本對話,

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,降低因為釣魚台而出現的東海緊張情勢。
     歐習兩人深入討論了北韓核武議題,共同認為北韓必須停止研發核武。兩國都不能接受北韓成為核武國家,兩國同意深化合作與對話以促成非核目標。
     有關全球氣候變遷,兩人同意兩國合作並與其他國家攜手,共同努力削減「超級溫室效應氣體」,即氫氟碳化物(Hydrofluorocarbons,HFCs),希望在2050年之前,全球減少相當於900億噸的二氧化碳,大約是目前全球兩年的溫室氣體排放量。
     兩人也花了不少時間討論網路安全,歐巴馬明白告訴習近平,希望中方好好調查網路駭客在美國竊密一事,否則不但衝擊經濟往來,且勢必波及雙邊關係。
     但中方在會後的說法,美國媒體稱「楊潔篪淡化兩國在網路安全上的分歧」。楊潔篪說,中國也是網路攻擊的受害者,網路攻擊不應成為中美兩國猜忌、摩擦的根源,而應成為合作的亮點。
     經貿方面,習近平希望美國「堅持自由貿易,反對保護主義,放寬對華高技術出口限制」;歐巴馬則表示美國鼓勵大陸企業到美國投資,也願採取措施放寬高技術產品出口至大陸。
     但是說到具體事項,兩國的分歧就出現了。例如智慧財產權,這是美國指責中方最力之處,習近平答以「中國遵守國際條約義務,依法加強知識產權保護」。又例如習近平希望中國企業赴美投資能夠得到公平對待,然而美國卻也一直批評美國企業在中國沒有獲得公平對待。
     中午時分,習近平的專機離開加州返國。

…更多新聞請看《旺報》,

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日盛投信:二高一低 支撐亞高收債續看俏

日盛投信今(24)日表示,

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,今年以來全球進入劇烈震盪,

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,1月油價破底觸發全球股市重挫及歐洲銀行事件,

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,亞高收指數YTD努力維持於平盤,

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,全高收及美股則是下跌2.5%左右,

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,而自1月底油價觸底反彈後低點至今,

債務利息減免

,礦業債經過將近7個月的修正後大幅上漲近4%,而整體亞高收債指數及房產債均上漲1%,對於亞高收後市表現,可望在高殖利率、高利差以及低違約率的二高一低優勢下,有機會持續看俏。日盛投信亞洲高收益債券基金經理人鄭易芸表示,觀察JACI亞洲高收益公司債指數殖利率8.2%,利差為674點,均是2009年以來高點,亞高收債與本身相比評價便宜,與美歐相比雖然偏貴,但狀況不同,歐洲受惠QE資金持續流入,歐亞兩者各有利多,亞洲較美國利差偏緊,美高收油價連動及美股逢高,未來前景改善有限,此外根據Moody’s預期2016年亞高收違約率為2.9%,位於歷史下緣,在高殖利率、高利差以及低違約率的二高一低優勢下,亞高收債有機會成為市場焦點。鄭易芸指出,持續看好中國、印尼及菲律賓等國債券,中國看好房地產債,印尼經濟成長優於預期,印尼盾升值帶動投資氣氛強勁,看好印尼所有產業的高收債,菲律賓經濟成長快速,嘉惠國家電力及石油公司,且公司債具穩健特性,後市持續看好,整體預計美國升息步伐將趨緩,並降低對債券負面衝擊,亞高收債可望續受資金青睞。(工商即時),

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官民意見相左 浮洲開發鬧僵

板橋浮洲地區開發計畫爭議拖延已久,

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,新北市地政局5日舉行「浮洲地區開發計畫平台會議」,

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,居民在市府簡報即怒摔書面資料,

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,認為問題未解決,

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,要求出席民代修改區段徵收相關法條。市府相關單位仍回應,

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,已有方案研擬中,

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,但居民訴求不同,

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,需時間溝通。新北市府召集相關單位、市議員及立法委員林鴻池、江惠貞5日舉辦「浮洲地區開發計畫平台會議」,與居民討論計畫內容。不過,地政局簡報前,民眾就怒摔書面資料,認為內容千篇一律,他們不願意以區段徵收,也想提高抵價地比例訴求,但都並未被採納,直指市府未解決訴求,一度拒聽簡報,現場一團混亂,最後不歡而散。此外,計畫中大觀路一段28巷及29巷多為住宅區,住戶也提出不同意見,希望別列入以廠房為主的計畫內。居民林俊岳說,因房屋在都市計畫法施行前建造,被認定成違建,但市府在補件過程中卻百般刁難,讓他們無計可施。另名已居住超過30年的林小姐則說,市府雖有提出安置計畫,但是明明就是自己買的土地跟房子,「住得好好的,為什麼要去租?」市議員何博文說,苗栗大埔區段徵收至少還作為科學園區,但浮洲開發卻不是要做重大公共建設,市府要區段徵收,有失正當性。他說,目前市府提出的抵價地比例是40%,也讓居民覺得不合理,應盡快提出相關方案,勿讓人心惶惶。新北市地政局仍堅持區段徵收立場,徵收補償也依現行自治條例辦理。城鄉發展局副局長張溫德表示,目前計畫仍在新北市都委會審議,已納入民眾意見並研擬不同方案,但因當地每位民眾訴求皆不同、樣態複雜,需要時間與居民溝通,找出最適合的方案。,

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吳宗憲不敬業?女兒曝他下班後暖心舉動

吳宗憲與女兒Sandy在節目上的互動自然。(圖/本報系資料照片)

主持天王吳宗憲現在手上節目有《綜藝大熱門》、《綜藝玩很大》以及新登場的《小明星大跟班》,

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,他搞笑功力依舊,

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,且主持節目收視率亮眼,

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,不過近日卻遭陳沂批評遲到、不敬業,

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,讓憲哥也忍不住反駁;而女兒吳姍儒(Sandy)昨也在臉書發文,

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,寫下老爸下班後依舊為她泡上一杯熱檸檬水,

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,暖心舉動讓不少粉絲大讚,

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,還有網友力挺「這樣的人,怎麼可能不敬業?」

遭轟遲到、不認真 憲哥回嗆陳沂:睜眼瞎子
吳宗憲與女兒Sandy一起主持的《小明星大跟班》,不少觀眾都相當讚賞兩人父女之間的互動,而Sandy昨更在臉書透露老爸吳宗憲雖然人前搞笑,但私下的他卻是個慈父,她透露錄影到半夜,他已經好幾天都沒好好睡覺,一起下班回家後,自己累到躺在床邊,沒想到憲哥卻自己在廚房東摸西摸,最後端了杯熱蜂蜜檸檬水來,「寶貝,減肥聖品,來一杯!」讓她暖到心頭。而Sandy也甜蜜的喊憲哥「爸比,謝謝你的愛,love you。」讓不少網友看了也暖心,隨後憲哥也在文章底下留言貼出愛心符號回應;只是近日女星陳沂才在臉書發文分享自己對綜藝圈大環境的看法,更直指吳宗憲錄影遲到、不認真,但發文遭到砲轟,憲哥受訪時也嗆她「睜眼瞎子」,而當不少人看到憲哥下班後對女兒這樣貼心的舉動時,認為他再累也會關心兒女,有人認為以他的意志力而言絕對不可能不敬業,力挺到底。(中時電子報),

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保育歐亞水獺 學者籲金門謹慎開發

金門的寶貝─歐亞水獺只剩下百隻左右,

護理指導員

,生態學者李玲玲3日建議金門縣政府全盤規劃開發計畫或是集中地區開發,

銀行債務整合

,保留水系和綠地供水獺棲息;不只保護動物,

祝壽

,也可調節氣候變遷。中央社記者黃慧敏攝 105年6月3日

金門的寶貝─歐亞水獺只剩下百隻左右,

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,生態學者李玲玲今天建議金門縣政府全盤規劃開發計畫或是集中地區開發,

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,保留水系和綠地供水獺棲息;不只保護動物,

求財

,也可調節氣候變遷。金門國家公園今天舉行年度保育研究成果發表會,

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,國立台灣大學生態學演化生物學研究所教授李玲玲發表「金門水獺分布變遷與族群生態研究」。李玲玲表示,水系對水獺非常重要,無論是工程或截水灌溉,水系不見了對水獺生存影響非常大;而且各項工程施作,常使得坡地垂直化、水泥化,不利腿短的水獺活動,水獺因而無法移動自如。李玲玲說,保育水獺就要做好水系連結,讓水獺順著水系移動,緩坡也方便水獺移動,而不會被迫走到陸路,造成路殺事件。而且水系周邊植被保護好,不祇水獺受益,也可成為美好的景觀,金門一般水生動物也會受惠。外傳縣府對水試所另有開發規劃,李玲玲表示,水試所靠近海又有養魚池,旁邊還有植被,對水獺而言是很好的環境,水試所是除了雙鯉湖、慈湖外,金門西半部水獺重要據點。李玲玲說,不管水試所以後如何規劃,只要植被、水域能夠保存,水獺才有機會在西半部重新恢復或擴大族群;而且這個區域內的水獺與烈嶼的水獺個體相近,水試所周遭的水獺得以保育,關乎烈嶼水獺的生存。李玲玲研究團隊的報告指出,在台澎金馬和大陸沿海地區,歐亞水獺只在金門穩定出現;但她直言,很難估金門現在還有多少水獺;2年來,根據水獺排遺檢測,水獺還有90隻;但因海岸個體掌握資料不足,就分布密度和可能出現的棲息地例來看,金門地區頂多只有100多隻水獺。近來金門的開發是否影響水獺棲息,李玲玲表示,水獺的保育不是要與開發對抗,水獺也不是嬌貴到所處環境不能有人,例如過去的研究就發現山外住家溝渠發現水獺,所以水獺是可以和人和平共存。李玲玲表示,任何發展可整體規劃,保留水系和綠地,並以緩坡讓水獺可以自由移動,不受干擾棲息。任何土地規劃和工程設計應全盤考量,例如和水岸維持一定距離、中間有綠帶;或者集中到自然度不高的地區開發。保留水系與綠地,不只是保護野生動物,而且可以調節氣候變遷帶來的影響。1050603(中央社),

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