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北部代銷、建商搶進台中房市

     台中房市夯,

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,除了吸引北部建商前仆後繼搶進外,

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,近來連北部代銷與營造業也跟著南進搶攻炙手可熱的相關商機。台中代銷業者透露,

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,現在台北主流代銷幾乎全到台中接案,

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,除甲桂林、甲山林、海悅外,

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,近來更傳出新聯陽也正與台中知名建商接洽,

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,台北代銷業者敢開價,

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,區域代銷往往難以抗衡。
     此外,

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,最近積極赴香港與澳門承攬公共建設的欣陸投控,

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,為了提高台灣接案量,也將南進,欣陸高層表示,台中房市火熱,台北的大建商都南下了,為增加營造承攬案量,目前正接洽台中案源。
     前一波到台中推案的建商,主攻豪宅市場,如宏盛、富邦、國泰等,不過近來,麗寶與寶佳南下,也願意切入正火紅的首購市場推案。
     台中市預售市場的首購產品近來紅翻天,新推案銷售迅速。如「總太悅來」一周完銷,太子建設「海晏」上周成交3至4戶,每坪單價持續創下區域新高。大里地區最近在軟體科學園區完工的帶動下,區內的「振堡富域」上周銷售7戶,銷售金額超過四千萬!
     首購低價補漲區的大里位於中彰投交界,在大里、仁化工業區和即將完工軟體科學園區帶動居住需求下、近期吸引親家、佳福、聚合發、勝美、國雄建設等建商購地推案,行情每坪約15至20萬,從去年至今,房價上漲約2成。,

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陸電信業5年內 整改壟斷

     大陸國家發改委擴大反壟斷及收費不公的調查,

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,首先鎖定電信業及商業銀行。除督促電信業必須在3到5年內完成整頓,

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,還針對商業銀行亂收費情況,

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,展開長達8個月的專項檢查。
     中新網報導,

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,發改委價格監督檢查與反壟斷局局長許昆林昨(24)日參加「中國經濟形勢分析」會議,

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,會上坦言發改委一直在督促中國電信與中國聯通兩家電信企業,

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,必須加速整改寬頻接入的壟斷問題,

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,整改期限為3到5年。
     他表示,

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,2011年,

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,發改委宣布對上述兩家電信企業啟動反壟斷調查,不但引發市場強烈關注,電信業的國企角色,也讓發改委遭受來自各方的反彈壓力。
     不過報導稱,在發改委堅持下,中國電信去年曾發表聲明,在網路服務接入業務上的定價確有瑕疵,並承諾進一步整頓,預計在5年內,公眾用戶上網單位帶寬價格下降35%左右。中國聯通也曾發表聲明,將在「十二五」期間持續加大寬頻網路建設,並下調公眾上網資費水準。
     此外,發改委昨天也發布消息,從今年10月10日起到明年6月30日止,針對商業銀行在貸款過程中強制收費、以捆綁等方式變相強制收費,只收費不服務、少服務等亂收費問題開展專項檢查工作。
     中央財經大學銀行研究中心主任郭田勇表示,不少大陸銀行都存在亂收費。企業或個人在貸款,銀行利用「諮詢費」、「顧問費」的名目,變相提高利率,藉以提升銀行獲利。郭田勇稱,銀行此舉會增加企業的經營成本,需要相應的清查和審核。
     發改委針對銀行亂收費的調查,不至於影響銀行業績。由於這些費用僅佔銀行中間業務收入很小一部分,遠低於理財、銀行卡帶來的獲利,不至於對銀行盈利造成太大影響。,

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iOS改版保鮮 首席設計師操刀

     蘋果2013年全球開發者大會(WWDC)下周一將在舊金山開幕,

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,這次為期5天的會議預料將不會推出新硬體產品。焦點將是蘋果首席設計師艾維(Jony Ive)操刀之下,

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,大改版的iOS與OSX作業系統。
     台北時間下周二凌晨一點,

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,在執行長庫克帶領下,

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,蘋果將展示新版iOS與OSX作業系統。這次的發表對於蘋果相當重要,

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,因為科技界與投資圈已開始質疑蘋果的創新能力。
     新行動平台iOS 7格外受矚目的另一個原因是,

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,去年底首席設計師艾維接掌軟體團隊之後,

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,這次是首度登台亮相。
     去年底在庫克主導下,

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,原先負責iOS 的主管佛斯托(Scott Forstall)被請下台,改由艾維負責軟體的「外觀與感受」。在上周的D11論壇,庫克表示艾維是新版iOS的「靈魂人物」。他說,「這些年來艾維對於蘋果產品的外觀與感受貢獻卓著,我們明白他也能對軟體有同樣貢獻。」
     Piper Jaffray的分析師蒙斯特向財經網站MarketWatch表示,由於iOS在六年前推出後一直沒什麼改變,此番改版如果可以讓使用者有新鮮的體驗,或許可以重燃投資人的興趣。
     市調機構Forrester Research的分析師葛文(Charles Golvin)亦認同,蘋果必須藉由這次新軟體平台的特色,來平息創新力不足的批評聲浪。
     除了軟體,蘋果據悉也將推出iRadio音樂串流服務。巴克萊資本的分析師雷特茲(Ben Reitzes)則預期,蘋果將在既有的Passbook附加電子錢包的功能。
     他在報告中指出,「這次大會必須證明,蘋果生態系統在長期將維持強勁,確保蘋果產品的高價位,同時吸引更多使用者。」,

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服貿排除國安題材 立委看法兩極

     兩岸服貿協議開放第二類電信業務及電腦相關服務業,

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,是否危害資安與國安?有立委主張只要做好防弊興利、樂觀其成,

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,也有立委批評,

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,此舉會讓外交國防等機密被中共全部「看光光」,

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,不宜貿然實施。
     針對服貿協議引起討論的資安與國安議題,

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,國家通訊傳播委員會(NCC)強調我方已完整評估並建立嚴格管理機制,

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,立委丁守中表示,

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,NCC的防弊措施很具體,全世界都在開放、全世界都在聯網,這是不可擋的普遍趨勢,凡事有利有弊,只要做好防弊興利,開放不是壞事。
     立委林佳龍則持反對意見。他說,全世界對中國在電信通訊與網路的發展都抱持戒慎恐懼的心情,即使美國、澳洲皆然;中共和台灣有特殊關係,在攸關網路基礎建設的開放上,台灣應更謹慎。
     林佳龍分析,若讓中資可介入二類電信和電信服務,等於允許大陸從下游和外圍逐漸包圍台灣,短期看似乎無傷、長期勢必更向大陸傾斜,台灣不值得拿攸關國安的網路去拚經濟,而應正視已衝破800億大關的4G發展,服貿協議也應排除國安題材。
     立委陳亭妃強調,開放二類電信和電信服務確實有資安和國安隱憂,網路是一條線,所有資訊都牽扯在一起,NCC不要太天真,以為關鍵在投資比例,事實上,大陸上市櫃公司全是國營,透過維護合約,政府機關的一切全部被「看光光」,從中央到地方、從外面到裡面,要掌握台灣政府一切資訊,「連飛彈都省了。」,

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蔣氏起落 松柏常青學當凡人

     蔣氏家族曾經權傾一時,

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,可說是中國近代史上最顯赫的政治豪門。然而,

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,歷經逾半世紀演變後,

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,蔣家第四代陸續成家立業,

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,第五代也接連報到,

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,蔣家人幾乎完全淡出政壇,

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,甚至是避走他鄉,

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,政治影響力式微,

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,蔣氏王朝早已從雲端歸於平凡。
     蔣宋家族在大陸呼風喚雨,

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,即使國民黨退守台灣,兩蔣統治時期,蔣家王朝影響力仍是無遠弗屆,直到蔣介石、蔣經國相繼殞落,不僅蔣家政治權力開始瓦解,家人的噩運也接連不斷。
     蔣經國和蔣方良膝下雖有4位子女,蔣孝文、蔣孝武、蔣孝勇三兄弟相繼因為鼻咽癌、急性心臟衰竭、食道癌逝世,得年最長也僅蔣孝文54歲,蔣家後繼無人,蔣家王朝由盛轉衰的關鍵。
     第三代男丁凋零,留下寡母獨力養育子女;蔣經國唯一的愛女蔣孝章不顧父母反對,嫁給前國防部長俞大維之子俞揚和,並育有一子俞祖聲,從此定居海外;只有晚年避居美國的蔣宋美齡享高壽。
     第三代寫下的家族悲慘史,讓蔣家人轉趨低調過生活,學習如何當個「平凡人」,就如第四代的蔣友柏所說「我們唯一無法選擇的是貴族血統,卻要從人生邊緣尋找自我價值的體悟」。
     蔣家第四代成員,男孩命名依照「松柏常青」,不僅從小在國外受教育成長,也都低調到極點。除蔣友柏返台開設計公司,結婚生子落地生根外,其他人都散居海外,刻意遠離政治,例如蔣友松在美國從事教育工作,蔣友梅遠嫁英國,鮮少過問台灣事。
     蔣家唯一與政治藕斷絲連,僅第三代媳婦蔣方智怡一度還算活躍,不僅曾任國民黨中常委,也積極參與黨內活動,但在馬英九執政後,蔣方智怡也淡出政壇。
     蔣氏王朝在台灣半世紀的起落興衰,從第一代到第五代問世,從貴族變成平凡老百姓,也見證台灣民主進程的一頁。,

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旺報觀點-對岸拚經濟 台灣拚體力

     眼見大陸領導人扮起「推銷員」,

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,頻率大規模企業團出訪拚經濟;攤開總統馬英九的外交成績單,

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,除先前訪非「秀體能」成為媒體焦點外,

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,可說乏善可陳。讓外界不禁懷疑,

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,兩岸在「外交休兵」之餘,

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,馬政府在拚經濟上也高掛免戰牌,

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,讓國內企業在國際舞台上自生自滅。
     大陸現階段外交戰略浮出檯面,

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,從過去的「貓熊外交」進階到以企業投資為後盾的「經濟外交」,

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,由國家領導走上第1線當前鋒,以實質政策引導企業在國際上打團體戰,用經濟力擴張對外話語權,政府和企業兩股力量相輔相成。
     反觀國內情況,過去歷屆政府期間,姑且不論其政策得失,至少還會以外交夾帶企業的方式著力拓展經貿,但馬政府上台後計8次出訪,愈來愈看不見企業隨行的身影,顯示台灣過去一度嘗試的「經濟外交」正在走回頭路。近來在外交上被甘比亞甩了一巴掌不說,經濟上更是自廢武功。對岸挾銀彈走出去的模式已在國際外交上發揮功效,可預見的是,大陸勢必會加速把陸企推向國際,目前台灣指標性國際品牌宏碁、宏達電已感受到這波刺骨寒風,日後將面臨的壓力恐怕更大。

…更多新聞請看《旺報》,

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新4大火爐 福州最燒

    大陸國家氣候中心公布全大陸夏季炎熱城市情況,

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,新「4大火爐」出爐,

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,福州躍居「新爐主」,

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,登冠軍寶座,

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,重慶、杭州、海口分列第2、3、4名,

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,老牌火爐南京意外跌出10名外。福州入夏以來中暑人數暴增,

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,重慶近日部分地區最高溫超過攝氏40度。

…更多新聞請看《旺報》,

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寵物攝影DIY

 現代人將飼養的寵物當成小孩看待,

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,並暱稱狗兒子、貓女兒,

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,視為家庭的一份子。但寵物的體力與生命有限,

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,因此飼主多會趁貓狗年輕時幫寵物寶貝拍照,

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,留下美麗的影像以供紀念與回憶。攝狗狗寫真工作坊首席攝影師Iven表示,

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,這就是當初成立攝狗狗寫真工作坊目的。
 是高貴而不貴,

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,然而並非每個飼主都願意花錢或有能力幫狗狗拍攝寫真,

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,但卻又想留下牠可愛有趣模樣時,

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,該怎麼辦呢?Iven建議飼主可以自己幫狗寶貝拍攝,只要掌握寵物攝影技巧要領,一樣可以捕捉牠可愛的一瞬間。
 掌握5要領 簡單拍出精采
 Iven指出飼主在戶外拍攝時要先注意場景及採光,其次要與狗狗玩耍互動,熟悉環境,接著就可以開始幫狗寶貝盡情拍照囉!
 Iven強調要為狗狗拍出漂亮照片有五大要領,其一是拍攝角度,讓鏡頭約和狗狗眼睛高度一樣,儘量靠近寵物拍攝,可拍出炯炯有神的模樣(圖1、圖2);其二是拍攝時光線要順光不要逆光,效果才會鮮豔真實(圖3);其三是拍攝背景要單一單純化,例如狗狗放的位置背景有房子、樹與花,取景時以單一背景(房子或樹或花)入鏡,而非同時入鏡,一個寵物一個配角較能拍出動人的照片(圖4);其四是拍攝時因為狗狗會移動,不會乖乖聽話,所以拍攝時單眼相機快門須調到1/250秒,才能抓住瞬間畫面,至於傻瓜相機無此功能,拍出畫面會是模糊的;最後要耐心等待,捕捉拍攝有趣動作與畫面。
 自己拍攝寵物相當有趣,但拍攝寵物仍有兩點要特別注意,Iven提醒因狗狗的眼睛對光線特別敏感,所以拍攝時應避免閃光燈直射,以免造成眼睛傷害。此外,拍攝時要隨時注意狗狗放置點的安全性。掌握上述各項要點就能為家裡心愛的寵物抓住瞬間,拍出精采永恆的照片。,

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都會掃描-朝天宮市場 菸蒂釀火警

    雲林:雲林縣北港朝天宮旁的市場十四日晚傳出火警,

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,所幸附近攤販即時發現,

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,消防人員於十五分鐘後將火勢撲滅,

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,初步研判是菸蒂引燃遊民撿拾的厚紙箱堆釀災,

房地產投資

,朝天宮為維護寺廟安全,

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,將派員定時巡查,

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,確保參拜遊客平安。,

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,,

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彭于晏騎出傷來 粉絲心疼

彭于晏為林超賢導演的新電影《破風》,

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,積極投入腳踏車的訓練工作,

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,15日他在臉書PO出自己受傷的照片,

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,表示「Day10又摔,

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,挑戰100K失敗,

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,到82k摔了,

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,明天再來,

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,但我的水泡終於破了。」粉絲看他PO文,

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,反倒先唸他不趕緊處理傷口,還有時間拍照,護主心切溢於言表。,

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