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公積金貸款激增 帶動房價上漲

     在大陸房市逐步回暖、量價齊揚下,

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,地方微調公積金政策加重民眾對房價上漲的預期心理,

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,促使部分剛需族群提前入市。數據顯示,

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,今年前3季,

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,部分城市的個人住房公積金貸款發放量均明顯高於去年同期,

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,甚至已面臨「無貸可發」的窘境。
     新華網報導,

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,數據顯示,

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,今年前3季,

晉湧

,上海、南京、福州、青島、銀川、濟南等城市的個人住房公積金貸款發放量,均明顯高於去年同期,部分城市早已提前完成全年放貸目標,甚至濟南已出現無貸可發的現象。
     業內人士分析,臨近歲末年終,地方政府一方面要維持房價穩定,另一方面為保財政收入,又要刺激合理自住需求入市,而此時銀行縮小放貸優惠利率,剛需購買力相對疲軟,對於地方政府來說,財政收入減少,因此多選擇調整公積金政策來刺激房市買氣。
     中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌表示,雖然今年限購、限貸政策未改變,但自3月來成交量上升,房市回暖已使購房者對後市判斷搖擺不定,加上地方政策頻頻微調,加大民眾對房價上漲的預期心理,促使購屋者提前入市,成為公積金貸款劇增的主要原因。
     上海財經大學公共經濟與管理學院副院長姚玲珍發出警訊,她表示,公積金貸款是1種政策性貸款,限制條件多,現在地方政府放鬆公積金政策後,也需控制一定的風險,防止投資和投機性需求增多。

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體壇短訊-總統府前萬人做瑜珈

     第二屆超極緻萬人瑜珈昨在總統府前凱達格蘭大道舉行,

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,透過深層的軀體伸展,

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,釋放都會壓力;81歲江阿菜奶奶,

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,練習瑜珈近30年,

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,特別響應這項活動從宜蘭前來,

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,她表示,

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,做瑜珈不僅身形窈窕,

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,心情也會很愉快她期許更多人藉由運動獲得健康。
     今年獲亞洲盃3冠王、世界盃2連霸的景美女中拔河隊,昨日也體驗瑜珈平衡姿態,感受呼吸調節。,

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富士通 又傳賣廠台積電

     日本電機大廠富士通集團(Fujitsu)決定大動作整編旗下半導體事業,

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,除了將由輕晶圓廠策略(fab-lite)朝向無晶圓廠設計公司(Fabless)方向前進,

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,也可能將系統整合晶片(System LSI)事業與松下、瑞薩等進行整併。富士通集團社長山本正已雖迴避表明旗下12吋廠的出售對象是誰,

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,但日本媒體再度點名是晶圓代工龍頭台積電。
     富士通集團在2008年切割半導體事業獨立為百分之百持股子公司富士通半導體,

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,隨後該公司就確立了輕晶圓廠策略,

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,在日本半導體產業中,

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,算是很早就決定淡化IDM廠營運模式,

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,並與晶圓代工廠合作開發技術的大型半導體廠。
     為了維持技術上的領先,

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,富士通半導體2009年開始與台積電擴大合作,並簽訂合作協議,40奈米以下先進製程產品將全數委由台積電代工生產。
     然而據外電報導,富士通半導體除確定將朝向Fabless方向前進,許多合作案將在明年3月前陸續宣布。業界人士指出,在日本官民共同基金「日本產業革新機構」推動下,包括富士通、瑞薩(Renesas)、松下(Panasonic)等3家大廠,將把各自的系統整合晶片事業切割並合併為獨立新公司,未來合併的新公司將鎖定在數位家電及行動裝置等核心邏輯晶片設計業務,晶片製造則會委外由台積電代工。
     雖然山本正已迴避表態,但日本業界及媒體仍然指名台積電是承接該廠的主要人選;而台積電方面則強調目前沒有收購其它晶圓廠的計畫。
     日本IDM廠今年來持續進行整編,不論台積電有沒有買廠,未來先進製程晶片勢必大量委外代工,台積電今年已承接了日本IDM廠委外釋出的8成左右訂單,至於封測廠日月光、京元電、矽格、泰林等業者,今年來已陸續獲得日本客戶認證及下單,可望一同受惠。,

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大就是美?黨媒批城鎮化蠻幹

     城鎮化為中共十八大定調的重要經濟政策方向,

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,也預期在即將召開的中央經濟工作會議中再次被定調,

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,適值會議前夕,

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,大陸指標性黨媒《人民日報》日前特別針對該重要議題刊文指出,

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,過去城鎮化追求「造大城,

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,建新區」的量,

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,未來則必須轉而追求利民生的質,

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,否則就喪失城鎮化的意義。
     報導說,

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,大陸城鎮化率超過50%,城市人口首度超過農村人口,在歷史上創造新猷;但若是按過去「造大城,建新區」的方式蠻幹,很可能都淪於表面文章,對國計民生一點幫助都沒有,甚至還造成資源的浪費和破壞。
     報導對許多詭異現象大加批判,指出某些正在建設的「大城」,不少是大馬路、大建築、大草坪,以大為美,以洋為美,千城一面的景象隱約可見;有的地方甚至不斷填湖造地搞地產,沒湖的地方就挖個人工湖;剛建好沒幾年的高樓、大型體育設施,就因過時而被推倒;更有甚者,竟把滯洪區也「變更」成房產開發熱土。
     報導結論指出,城鎮化不能「為建而建」,不是簡單的人口比例增加和城市面積擴張,更重要的是實現產業結構、就業方式、人居環境、社會保障等由「鄉」到「城」的重要轉變;同時以民生改善為根本目的,不單純追求城鎮化的速度,更關注城鎮化進程中提高生活質量,也許最基本的「低房價、順交通」才是美。

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鄧白氏:企業需具多元化供應能力

     景氣撲溯離迷,

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,台灣製造繃緊神經,

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,最難應付的急單、短單頻頻傳出,

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,挑戰業者供應鏈的靈活度與彈性管理。美商鄧白氏台灣分公司總經理孫偉真指出,

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,為確保不漏失訂單,

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,製造業者務必要能掌握不同的供應源及供應商,

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,還需要針對不同區域和跨國界進行即時採購,

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,這種「多元化供應」(multi-sourcing)的能力,

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,有待國內業者加以強化。
     中華經濟研究院編制官方版的台灣PMI(製造業採購經理人指數),最新公布的7月台灣製造業PMI為 52.6%,連續4個月下滑,中經院長吳中書指出,全球供應普遍過剩、廠商庫存也多,製造業者對景氣的能見度僅1~2個月,一有動靜就急於搶料,今年來普遍發生的短單、急單現象,讓台灣製造業者繃緊神經。
     孫偉真表示,對於供應鏈管理,產、學界傳統上討論的多是「強化競爭力」,例如急單的採購需求若有完善的供應商資訊,可以大量節省採購人員時間,有利於後續整體生產線的作業,近年來因全球景氣反覆、大型天災頻傳,供應鏈管理已被進一步認為,具有避開經營風險的意義了。
     鄧白氏追蹤發現,受到大陸工資上漲,大量成衣訂單轉到東南亞,台灣成衣製造供應鏈需即時調整,建構更有效率的區域性供應鏈管理,孫偉真指出,最重要的關鍵之一在於資訊管理,為了降低採購成本或其他行銷戰略上的考量,全球化的採購佈局勢在必行。孫偉真將於本月15日舉行的「2013 CSCMP 供應鏈國際研討會」上,與華碩、Toyota高階主管,共同說明快速回復供應鏈的建構要方。
     她在會前透露,在執行的過程上,將邀請所有供應商都接受評估,系統性建構動態管理的供應商資料庫,目前歐美大廠的作法,是從供應商的編碼系統作起,讓供應商申請一致的認證,強化合作規範,進而大幅降低供應鏈中斷的風險。所幸部份國內製造業者今年來熱中提出申請,以鄧白氏環球編碼(D-U-N-SR Number)連結到鄧白氏全球商業資料庫,與供應商資訊整合密切,預估明年申請的台灣企業家數可達2萬家,較目前增加近2倍。,

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