中共中央政治局日前召開會議，
，分析研究上半年經濟形勢和下半年經濟工作，
，結論中亦述及房地產市場相關政策方針，
，其說法是「積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化，
，促進房地產市場平穩健康發展」。這是中共新領導層對大陸房地產市場發展取向的重大宣示，
，值得各方予以深入探索及掌握。
近期以來，
，大陸房地產市場的環境氛圍相當「詭譎」，
，說白了，
，就是該市場在大陸政府「打房」等強力調控政策下，
，價位行情依然頑強挺升。譬如，中國指數研究院日前發布的最新報告顯示，今年7月，全大陸100個城市新建住宅平均價格，為每平方米10，347元人民幣，環比（連月相比）上漲0.87％，乃是2012年6月以來，連續第14個月環比上漲。
如此行情表現，說明今年年初大陸政府的「國五條」打房政策，並未發生效果。該政策是上一屆國務院領導層在「兩會」前夕所祭出，其中打擊力道最大的舉措，是對房屋交易價差課徵20％重稅，形同對市場投下一顆震撼彈。然而，該政策實行以來，全大陸總體房價仍持續上漲，且部分城市還陸續傳出「新地王創新天價」的消息。因此，近來大陸社會各界普遍推測，新一屆國務院領導層很快就會推出更嚴厲的打房舉措，以有效壓制「不聽使喚」的房價。
然而，日前中共中央政治局會議所作成的相關結論，卻是要使房地產市場「平穩健康發展」，並無「打房」的火藥味。這也顯示，中共中央當前對房地產市場的政策方針，並不直接針對價格問題去作調控，而是要大力優化房地產市場結構，讓供需法則來主導價格變動，並使該市場得以合理發展。其中，完善的房地產稅制和靈活的金融調節手段，即是不可或缺的要件。
大陸房地產市場若能這樣發展，那對總體政治和經濟兩方面都能有所交待，自然爭議最小。這是具有說服力的「房地產市場政治經濟學」。其中，政治方面的效應，將主要表現在「中央和地方關係的理順」。因過去「打房」政策本質是「中央和地方博弈」。地方政府基於本位主義，總是卯勁圈地、大興土木及撐持房地價格，中央則千方百計地作針對性壓制，彼此間形成「互相較勁」的不正常關係，難怪房價調控屢屢失效。所以，未來房地產市場政策主軸，若能從價格調控換成市場建設，則中央和地方在這方面之關係，也會相應從博弈轉為協調。
至於上述新政策方針的經濟效應，則首先是使房地產市場重回經濟增長「主力軍」行列。今年大陸總體經濟增長率步步走低，大陸政府正在費心培育經濟「新增長點」，以期早日扭轉經濟走軟態勢。房地產市場若能迅速走上「合理發展」軌道，則其對今年大陸經濟「穩增長」之助益，實不言可喻。
更重要的是，房地產市場的穩健發展，可以減輕大陸銀行業的經營風險。近年大陸房地產價格持續上漲，當地銀行業房地產項目貸款，金額相應擴張，但房地產價格的「高處不勝寒」，卻也使銀行貸款信用風險無形中升高。特別是在大陸政府「打房」政策下，各方總是擔心，萬一房價被打到崩盤，銀行業將會跟著發生經營危機。這項疑慮，可望隨著房地產市場之趨於穩健發展而淡化。
但是，房地產市場穩健發展，究竟如何從理想變成現實，還有待大陸政府採取一系列的配套舉措。例如，對於地方一向過度倚賴的「土地財政」，有必要儘速加以變革，以限縮地方諸侯人為炒作房地產市場的空間。另外，應加大力度建設保障房和經濟房，滿足經濟弱勢者的住房需求。後者是很重要的「政治任務」。
至於前述中共中央會議結論同時提到的「新型城鎮化」，是否為未來促進大陸房地產市場穩健發展之重要著力點，大陸政府亦應儘早作出明確表述。大陸政府多月前已提出城鎮化之政策方針，但其實行方策迄今尚未公布，因而該政策與房地產市場發展之關係如何，各方亦不得而知。這問題的答案理當儘速揭曉，俾讓各相關單位及民間都能知所依循。，
桃園航空城議題持續發酵，
，對於周邊鄰近生活區塊而言，
，除高鐵青埔站區建築用地百分百標脫，
，位於國道二號大竹交流道旁的重劃區段，
，由於地段方正完整，
，加上區域內學區租售支撐力道強勁，
，成為目前桃園北區發展熱點。
公設完整、生活機能便捷，
，是大竹重劃區市場競爭優勢。拜國道二號大竹交流道開通之賜，
，不但為當地提供完善交通機能，更因大竹重劃區位於桃園、南崁、中壢市中心區交界位置，凸顯房市推案重要角色。
在桃園航空城概念發展前提之下，大竹重劃區除具備先天發展優勢，高鐵、捷運帶來的交通機能，也為當地房市注入利多。特別是過去軍方機場航高開發限制，隨著用地遷移解禁，都為大竹重劃區帶來預期發展環境。
過去以傳統透天別墅為主的大竹重劃區，在地區大學就學人數逐漸增加的現實情況下，標榜自住、出租投資使用的大樓型產品陸續出現。以重劃區獨有完整街廓而言，大樓套房型產品頗受學生族群青睞，特別是當地低密度開發，生活品質有目共睹。
隨著航空城發展條例推動，大竹重劃區逐漸成為熱門房市發展腹地。除了自住型區域族群外，新推案產品也鎖定北客投資標的，希望在政策利多前提之下，帶動地方房市起飛。，
遭羈押的太極雙星幕後金主程宏道，
，自雙子星案評選出爐以來，
，就被爆出具黑道背景、過去曾得標市府ＢＯＴ案卻擺爛，
，透過公司不斷改組轉換董監事，
，游走於各縣市套利。
雙子星案評選，
，太極雙星挾馬來西亞怡保花園、谷中城為投資夥伴、日本森家族為投資顧問的華麗團隊，
，獲選第一順位，
，此後爭議迭起。議員林瑞圖指太極雙星幕後金主程宏道，
，是四海幫堂主，
，程經營全信開發建設公司，全信又設立太極雙星，之後引曾投標雙子星案失利的賀川公司入股。
台北市議員應曉薇也揭發，程宏道是桃園中壢汙水處理ＢＯＴ工程的承包商台灣地網公司總經理，工程延宕擺爛，導致縣府不得不解約。但程宏道不滿二名議員對他的指控，曾控告妨害名譽，要求登報道歉並求償。
而太極雙星集團民國一百年才成立，就是為了競標雙子星開發案，程宏道、賈二慶是主要股東，實收資本額僅七千萬，就標得七百億大案，啟人疑竇。據悉幾乎都是程宏道在檯面下運作，算是四處打點、主導雙子星案的關鍵人物。
議員李慶元也證實，去年曾有不認識的人向他遞交檢舉信函，舉發市府疑似早已內定特定廠商，提出財政局長邱大展赴日參訪森集團、前捷運局長賴世聲與市長郝龍斌是世交又擔任太極雙星顧問等事證。李事後求證，這位陌生人就是程宏道，透過地方活躍人士引薦找上他。，
社會人口老齡化與少子化的趨勢，
，兩岸皆然；隨著房地產市場走向分眾化，
，大陸養老地產成為近來業者關注的焦點，
，今年已吸引20家房地產相關企業投入，
，而在地狹人稠的台灣，
，則是受到少子化與房價高漲影響，
，與父母同住的兩代同堂需求攀升，
，近來也興起一股「全齡住宅」的熱潮。
繼日前復星集團計畫與美國一家養老地產商合作推出養老公寓後，
，11月末，北京旅遊業巨頭九華集團，也宣布進軍養老地產領域，推出大陸首家「養老型酒店」，根據《北京日報》的報導，包括萬科、九華等行業內的大型企業在內，今年全大陸已至少有20家房地產相關企業，正式揮軍養老地產。
以位於北京昌平區的老字號養老地產「太陽城」為例，社區已從1期擴展到了3期，第1期老公寓的房價甚至較3年前上漲1倍，距離太陽城不遠的「九華山莊」，則以「養老型酒店」為訴求，集合酒店、養老院、房地產等多種業態功能，提供包括醫療保健、文化娛樂、物業管理、投資理財等配套服務。
市場炒作推升房價
不過，大陸的養老地產近期話題火熱，但因過於強調投資效益，也被質疑是否真的能符合「養老」需求。例如大陸建設部發布的《老年人建築設計規範》中，對於出入口、樓梯間、噪音與空氣等，適合老年人居住的環境標準有著明確規範，但現行開發企業在設計老年專案時，卻很少採納這套設計規範。
房地產業內人士指出，養老地產的新概念，能夠吸引更多機構和資金進入，在吸引眾多老年住戶的同時，也能夠帶動其子女進行購房投資，但這些不受規範的養老地產，很可能再次陷入過度投資、市場炒作的亂象，進而成為造成房價上漲的另一個推手。
在台灣，則是受到景氣不佳、少子化與老年化的影響，要實現因應人生各階段變化的多次購屋或換屋計畫，都變得比以往更困難，根據經建會資料顯示，台灣4年後老年人口估計將達312萬人，65歲以上人口占總人口數的14%，台灣將直接成為「高齡社會」，且平均每1個年輕人需要奉養2個長輩，因而衍生出「全齡住宅」的需求。
日企看好通用住宅
根據永慶慈善基金會調查發現，台灣有高達70.1％的民眾，是兩代以上同堂的家庭結構，但受訪民眾卻不認為目前的住宅適合全家人居住，而這類適合全家老小居住的「全齡住宅」或「通用住宅」概念，已逐漸形成一股趨勢，並蘊含相當大的潛在商機。
為因應台灣社會老年化之後的需求，除了台灣已開始有企業關注並投入通用設計的全齡住宅，就連屬於日本松下集團的PanaHome，也相當看好台灣通用住宅商機，來台設立分公司。
…更多新聞請看《旺報》，
黃色小鴨21日將游進基隆港，
，另有一隻由12萬各色風車打造的風車小鴨地景早已曝光，
，耶誕節將近，
，風車小鴨也換新裝，
，戴上耶誕帽，
，邀民眾一起到基隆參加耶誕派對！
耶誕節就快到了，
，基隆擁恆文創園區中的風車小鴨也換上新裝，
，戴上由2萬風車組成的耶誕帽，昨晚耶誕小鴨首度曝光，同時舉辦耶誕派對，用長達300秒的煙火秀讓耶誕小鴨和民眾見面。耶誕小鴨在煙火照映下，讓現場民眾瘋狂直呼：「真的好萌喔！」，活動第一天就吸引近萬民眾到場看耶誕小鴨煙火秀。
國統集團總裁陳振豐表示，這隻風車耶誕鴨是由12萬支各色風車打造，高度有3層樓高，民眾可以在黃色小鴨由進基隆港前先到基隆擁恆文創園區過過乾癮，現場除了可以觀賞風車小鴨之外，還有DIY互動區，家長可以帶著小朋友一起彩繪、捏陶土，全家同樂！
陳振豐也說，這次耶誕小鴨造型會一直持續到12月21日，接下來還會配合新年出現不同的新造型，請大家拭目以待。，
超級熱浪來襲，
，美國西南部這兩天熱到爆，
，且溫度還會持續飆高，
，預料亞利桑納州鳳凰城周末氣溫可能來到攝氏四十九度，
，加州死谷（Death Valley）更可能飆到接近歷史高溫的攝氏五十四度，
，專家擔心，
，如此高溫可能影響飛機起降，
，也可能導致寵物燙傷。
氣象人員表示，
，這波高溫係因高壓系統盤旋徘徊所造成，要到下周一或二才會降溫。內華達州米德湖區有巡山員守在步道起點，警告遊客不要進入。美國南部邊界也加派警衛巡邏，以防偷渡客因高溫脫水而危及性命。
鳳凰城廿八日氣溫達攝氏四十七度，預料周末還會上升兩度，距離高溫紀錄攝氏五十度只有一度。
國家氣象局警告，從北加州到亞利桑納州南部，周末可能遭遇可與二○○五年造成十七人死亡的賭城熱浪相抗衡的高溫。新墨西哥州阿爾伯克基廿七日下午氣溫達攝氏四十一度，為十九年來最高。
美聯社記者卡爾森廿七日開車前往加州死谷，體驗當地高溫有多可怕。他描述，才上午九點，他冰桶裡的兩袋冰塊已經完全融化，因為忘了帶隔熱手套，他的手差點被方向盤燙傷。
卡爾森說，當死谷火爐溪遊客中心的數位溫度計顯示華氏一百廿八度（約攝氏五十三．三度）時，有人衝出車外拍照留念。，
「高速公路1968」App自去年春節上架至今，
，已經有超過三十萬人次下載，
，使用次數更超過三百萬次。而為了提升服務品質，
，高公局即日起，
，再推出新版的1968App。新版軟體除了新增單鍵撥號、手機定位輔助、前方事件訊息和系統交流道轉向提示等功能，
，同時還提供路況即時影像和即時路網，
，如果輸入車號和用路人姓名、電話，
，車輛故障時還可以立即提供拖吊服務。
不過，
，也提醒用路人，
，依照「道路交通管理處罰條例」規定，行車途中，駕駛不得使用智慧型行動裝置，違者可處新台幣三千元罰鍰，如果有使用需要，可交由車內其他人操作。
，
《郊遊》獲得威尼斯影展評審團大獎，
，導演蔡明亮卻宣布退出影壇，
，曾以《賽德克．巴萊》角逐金獅獎的賣座國片導演魏德聖８日說：「如果是商業上沒有取得認同就放棄，
，真的太可惜；如果是累了，
，每個導演或多或少都有這樣的狀態，
，不妨休息一下再出發。」
他以自己為例，
，「我才拍３部片，
，每一部都有很沮喪、拍到很想死的時候，
，但創作就是這樣，前一秒想著拍完不拍了，後一秒又忍不住想說故事，手癢想把故事拍下來。相信他不會息影太久，很快又會手癢。」
他認為國片主流市場好轉，帶動非主流市場票房變好，「以前主流市場不好，非主流一定垮，現在非主流發展空間大。蔡導作品長期培養一群忠誠度高的觀眾，國片不景氣的時候，他的票房很穩定，至少都有1000萬。」
他憂心蔡明亮退出影壇，國片發展將開倒退車，「不就又回到只有賣座片的原點嗎？台灣的類型片已經很少，再失去一種，真的很可惜。」他說：「小眾不代表市場很小，能掌握住觀眾，市場就不小。」，
中天、中視偶像劇《女王的誕生》收視亮眼，
，演員16日慶功，
，小蝦化身「孫耀蝦」，
，高喊：「我真的出頭天了，
，今天特別把孫耀威支開，
，騙走路斯明和陳志強，
，自當男主角。」黃嘉千說：「連我老公這個外國人都跟我說《女王的誕生》太好看，
，我還預告要和小蝦演火辣床戲，
，他也不吃醋，稱讚『小蝦好』。」
《女王》14日在中天綜合台首播，收視開紅盤，分眾25至49歲平均收視達0.8，15日在中視播第２集，25至49歲平均收視也達1.21；小蝦戲中與黃嘉千有爆笑「姊弟戀」，搞笑說：「嘉千姊以前當玉女歌手時就是我的夢中情人，我等今天等了30年。」
中天14日晚辦首播會，路斯明被拱秀出６塊肌，他故意捉弄楊謹華，作勢用衣服套住她，孫耀威則乘機戳他腹肌，全場大笑。《女王的誕生》21日下午２點將在「高雄夢時代一樓幸福廣場」、下午４點半「高雄漢神巨蛋大門」辦粉絲會。，
吳克羣13日成立潮牌，
，他前晚當Nono的伴郎，
，婚禮結束後和３友人續攤玩射飛鏢，
，並一一護送友人回家，
，不料蘇力颱風威力驚人，
，四線道路被倒塌路樹擋住，
，無法通行，
，他只好下車和友人充當搬運工，合力搬開路樹，才順利返家。
他感染Nono結婚喜悅，卻完全不被感化，毫不婚頭，他說，最近要忙潮牌、電影和唱片，很多夢想要去實現，「結婚不是我的夢想之一，也許我沒有辦法有當新郎的一天。」他多次表達不婚意願，形同隔空向女友賭王千金何超蓮撂話。
許富凱金曲台語歌王落馬，但知名度大增，兩個月排了100多個通告，他上周發新專輯《故鄉門口埕》，前天赴嘉義演出，發片第一個活動便遇中颱，他備妥各式雨具，但嘉義根本沒下雨，雨具無用武之地。，
