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地租暴漲成本節節攀升，

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，使得建商落入了地上權開發案的麻煩裡。圖為位於信義區的地上權豪宅「台北花園」。（洪錫龍攝）

過去房市熱絡，

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，基於不必買昂貴土地的份上，

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，建商拚命標得地上權，

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，但如今卻深陷泥淖。由於新政策無法溯及既往，

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，目前手上有兩處地上權住宅銷售的吉美建設總經理林進輝激動表示「真的是賣一間賠三成」，

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，慘的不只吉美，

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，根據了解，先前標得國有土地的開發商像是日勝生、華固等，也都落入地上權開發案的窘境。根據《財訊》報導，有相關業者透露，吉美建設當初購地的價格就比較貴，加上遇到政府打房、景氣反轉向下，開價從120萬一舉降到80萬，若與附近所有權新推案「民生日月」所主打的96萬至106萬相比，兩者價差已縮小至20萬內，使得吉美推案的價格優勢不再。業者吃盡了苦頭，報導指出，由於地上權開發案土地所有權至少設定50年租約，而且不得分割給承購的屋主，全屬建商名下，由於今年與地租綁定的公告地價，全國平均大漲3成之多，其中像是台北市漲幅就創下1994年以來新高；不只如此，北市府目前已決標的BOT案、設定地上權案，地租也紛紛被大幅調高，大華不動產估價師聯合事務所所長張義權痛批，現階段暴漲的持有稅，導致開發商無法預估未來成本，「這根本是第三世界國家才會出現的情形！」建商痛批地上權相關政策，不過房市專家Sway則認為，現階段建商跳出來痛罵政府，卻也顯現出自己沒有風險控管意識，既不願降價也不承認自己購地的眼光不佳，這些建商當年一昧的追高，這代表他們根本就只希望房價一直上漲，以為可以掌控房市走向。(中時電子報)

文章來源：財訊

文章來源：Sway臉書，

根據永慶房屋集團針對千餘位會員所作的網路調查發現，

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，76％的受訪者依然認為2017年不適合投資海外不動產，

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，主要原因是掌握不到匯率走勢，

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，另區域資訊透明度低和無法掌握到當地房市相關政策變化，

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，也是對赴海外房產不敢興趣的原因。「海外買房」近一年已有明顯退燒的情況，

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，國人最喜歡去旅遊及買房的日本，貨幣起伏不定，而東南亞貨幣大貶，使得投資人還沒有嚐甜頭前，先吞幣值損失及繳交一大堆沒有預期的稅負，還有海外買房時有糾紛出現，讓民眾漸對海外買房呈現觀望，今年成交筆數也較去年同期明顯下降。至於2017年，民眾想赴國外買房情況是否改善？根據永慶房屋集團調查其網路會員調查發現，民眾想赴海外買房投資的意願仍低，遠低於在國內買房、買股以及買黃金。永慶房屋集團管理部協理林泰隆表示，未來半年民眾最想作的投資，排名第一名是國內房產以及股票、期貨，比率達18％，其次是基金、債券以及外幣投資，佔比是15％，而黃金則排名第三名，比率是12％，排名第四是投資型保單和定存則佔9％，最後一名則是海外房產，比率是4％。(工商)，

杜蘭特(左)轉戰勇士後首度對決詹姆斯。(美聯社)

波士頓塞爾提克 119：114 紐約尼克克里夫蘭騎士 109：108 金州勇士聖安東尼馬刺 119：100 芝加哥公牛奧克拉荷馬雷霆 112：100 明尼蘇達灰狼洛杉磯湖人 111：102 洛杉磯快艇(中時電子報)

中時電子報體育專頁，

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，

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美國總統當選人川普今天指出，

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，指控俄羅斯駭客企圖干預美國大選的爭議，

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，相當於「政治迫害」。川普告訴「紐約時報」（New York Times），

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，「這是政治迫害」，

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，並稱中國大陸於2014年後期和2015年初期侵入美國政府人事管理局（Office of Personnel Management）的電腦時，

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，相對引起極少的關注。美國情治首長今天稍後將向川普簡報，說明俄國領袖藉侵駭川普競爭對手以扭曲民調的證明。（譯者：中央社徐睿承）1060107(中央社)，

市議員楊正中（右）及西屯區大福里長高信增（左）頒感謝狀表揚西屯區食指大動小吃店老闆黃俊凱（中），

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，捐贈愛心便當。（盧金足攝）

食指大動小吃店老闆黃俊凱（左起）、市議員楊正中及西屯區大福里長高信增，

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，一起動手做愛心便當。（盧金足攝）

很多獨居長輩和弱勢民眾來食指大動小吃店領愛心便當。（盧金足攝）

「只要我有飯吃，

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，希望能幫助艱苦人不要餓著了！」西屯區食指大動小吃店老闆黃俊凱，

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，每個月都捐贈60個便當給弱勢者，

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，不管菜漲、肉貴，善行不間斷，這個月開始，他還加碼從60個便當增加到200個，市議員楊正中和大福里長高信增今天（15日）特別頒發感謝狀給他，謝謝他愛心照顧里民，小吃店大愛心！獨居的張奶奶中午11點半，就拄著拐枝走進大福里長安路二段菜市場旁的食指大動小吃店領便當，她說「好期待，好感謝！招牌的鴨肉便當很軟Q，老人家吃起來不怕嚼不動」。黃俊凱說，他以前從事房仲業，3年半前改行來開小吃店，選在市場裡人潮較多，但也常見有的獨居老人和弱勢者三餐不繼，萌生惻隱之心，去年由市議員楊正中及西屯區大福里長高信增居中牽線，許下捐贈便當的心願。他先從自己能力所及做起，去年11月開始每月分贈60個便當給獨居老人人和弱勢者，他說，「不覺得少賺60個便當，助人的快樂獲得更多！」，反而越做越有意義，這個月起還將60個愛心免費便當提高至200個。今天中午很多弱勢民眾排隊來領愛心便當，買菜的民眾看到老闆有愛心，紛紛豎起大拇指稱讚，黃俊凱表示，每個月第1周開放有需要的里民自由領用，以100個為限，每月第3周另提供100個免費愛心便當給獨居老人及弱勢家庭，來領便當的長輩，他都當成自己的長輩。楊正中及高信增為感謝黃俊凱照顧里內弱勢、獨居老人，今天特別頒發感謝狀，表彰他對社會回饋的善心義舉。楊正中表示，經濟不景氣，企業、店家願意無私無悔的做愛心，很不簡單，希望藉由這樣的愛心，達到拋磚引玉效果，引起社會共鳴，吸引更多企業及店家投入有意義的活動，期許更多企業在拚經濟賺錢的當下，能付出善盡社會企業責任，讓這個社會處處充滿愛和溫暖。(中時即時)，

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，ST板塊領漲兩市，

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，*ST山水漲、*ST創療上漲4%，

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，*ST皇台漲逾2%。鋼鐵股震盪走強，

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，*ST韶鋼漲1.56%、寶鋼股份漲1.45%、三鋼閩光漲1.37%、西寧特鋼漲1.30%、新鋼股份漲1.22%、鞍鋼股份漲1.19%。11:00左右，

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，滬指跌0.11%，為3111.34點；深成指跌0.13%，為10217.51點；創業板跌0.25%，為1963.72點。(時報資訊)，