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地震重建 元大栢悅翻倍漲

本周一場規模6.3的地震,

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,不僅全台都有感,

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,也再度引發外界關切全台老屋安全問題,

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,回首921、331強震後的危樓,

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,經改建後,

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,身價大不同,

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,好房網統計,

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,更新前曾為921地震危樓的「勝利大廈」,

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,重建為「元大栢悅」,

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,每坪單價衝到202.6萬元,比周邊房價高出1.1倍。但也有像「南京文學大樓」,因地段位置不佳,改建後,比周邊行情低11.5%。921及331大地震時,北市不少住宅因為需要抵稅關係都「從寬認定」為危樓。好房網根據各房仲成交及實價登錄兩項資料,統計北市因地震變成危樓,原地重建的指標大樓房價,結果發現同樣是地震宅,重生後命運未必相同。原仁愛圓環附近「勝利大廈」原地改建為豪宅「元大栢悅」後,每坪202.6萬元,比周邊行情高出110%,勇奪這次地震重建宅最高價。信義區的「尚愛仁華」、「仁愛麗景」每坪逾180萬元,也比旁邊行情高出83%~85%。但松山區「南京文學世家」與「豪門世家大廈」,重建後,每坪約66萬,比周邊行情低11.5%與1.3%。「地段的影響還是最大。」好房網總編輯吳光中指出,危樓要都更或改建,常曠日廢時,但一旦都更完工,若還有地段利基加持,房價可望倍增。像「元大栢悅」因地段絕佳,吸引名人入住。至於「南京文學世家」雖是10年左右的電梯大樓,但鄰近高架橋,行情受到影響。信義房屋執行協理洪建煥指出,所謂地震危樓要看輕微或嚴重,如果已損及大樑或有歪斜,一定是要重新都更打掉後重建才能買。通常都更後的新房子因為結構抗震佳,價格都會不錯。至於如是輕微的龜裂,重新修整後是可以買,「但依照行情價,有瑕疵即使修好,應該還是要比周邊便宜1成以上。」,

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萬達砸11億美元 收購美國最大院線卡邁克

2014年12月17日,

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,一名男子走進一間卡邁克旗下連鎖電影院。(圖/美聯社)

中國大連萬達集團旗下子公司AMC娛樂控股公司(AMC Entertainment Holding Inc.,

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, AMC)同意以11億美元(約新台幣361億元)收購美國最大院線卡邁克(Carmike Cinemas),

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,此舉將促成全球最大院線集團誕生。根據美聯社報導,

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,繼今年一月萬達集團砸35億美元(約新台幣1145億元)收購美國電影製作公司傳奇娛樂(Legendary Entertainment)後,

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,此次AMC收購卡邁克意味著全球最大院線連鎖即將誕生,

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,也代表萬達集團在好萊塢的影視娛樂版圖更進一步的擴展。包括《侏儸紀世界》(Jurassic World)、《黑暗騎士》(The Dark Knight)等叫座又叫好的大片,

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,皆出自傳奇娛樂之手。AMC將以每股30美元的價格收購卡邁克和其債務,

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,較卡邁克週四每股25.11美元的收盤價溢價約19%。大連萬達集團於2012年間以26億美元買下美國AMC連鎖影院,

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,這次對卡邁克的收購將使原先市占位居全美第二的AMC,電影院總數增長70%,螢幕總數約增長至8400塊。目前雙方董事會決議通過收購案,此次合併預計將於今年年底前完成。AMC執行長艾隆(Adam Aron)表示,希望此次收購能刺激2017年收益增長,每年為公司省下約3500萬美元的成本,同時AMC希望未來能於營業據點提供更多高檔服務。(中時電子報),

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張正藍哈佛兒 活像翻版馬英九

張正藍日前錄JET《命運好好玩》,

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,她和前夫楊光友生的兒子楊力學,

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,目前正在念哈佛建築研究所,

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,趁放假回台陪她錄影,

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,他五官神似總統馬英九,

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,她笑說,

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,每天看名嘴周玉蔻炮轟馬英九:「不要再罵啦,

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,我兒子長得這麼像馬英九怎麼辦?」辣媽不想幫忙帶孫她教育開明也很嚴格,

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,在節目上說,

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,兒子5歲時,急著出門,故意把行李箱推倒,她馬上把兒子拖進房間,要他跟菩薩認錯。兒子念小學時,因同學笑他不會打籃球而打同學,學校通知她到校,她趕緊在家猛背英文,老師問她:「妳知道兒子打人嗎?」她回:「你知道他打人的原因嗎?」經過一番說明,老師最後帶著被打的小孩跟她兒子道歉。楊力學在旁笑說:「小時候事,我都忘記了。」她說,兒子越大越乖,不用她操心,她現在只希望將來不要幫兒子帶孩子。楊光友對小孩教育也採開放態度,只問小孩:「你們快樂嗎?快樂就好!」對媽媽的感情狀況,楊力學笑說:「她快樂就好!」返台定居再過戲癮楊力學喜歡吃臭豆腐與鹽酥雞等台灣小吃,聽到台灣剛畢業的新鮮人起薪才2萬多台幣,他說:「能夠吃到這些美味又便宜的鹽酥雞,這薪水我也能活。」他說,美國薪水比較高,但在紐約一份三明治要好幾百元台幣,賺得多也花得多。他說,以前知道媽媽、爸爸是明星,但爸媽從來沒特別說,他高中時上網路找才看到他們的作品,他對演藝圈毫無興趣。張正藍最近處理完美國房產,接84歲的母親回台定居,在台和老朋友相聚,也上通告,不排除演戲。,

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「蔣公誕辰紀念日」連假 台鐵加開班車疏運

立法院雖已初審通過《勞基法》修正草案,

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,但最快11月才能三讀,

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,因此10月25日台灣光復節、10月31日蔣公誕辰紀念日勞工仍可放假;其中蔣公誕辰紀念日將有3天連續假期。台鐵為配合連假期間疏運旅客需要,

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,自10月28日(星期五)起至11月1日(星期二)止計5天,

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,全線加開各級列車總計81列次。東部幹線自強號37列、莒光號10列、復興號3列,

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,合計50列次;西部幹線自強號24列、莒光號3列、復興號2列,

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,合計29列次;南迴線加開莒光號1列、復興號1列,

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,合計2列次。各次車票將於10月20日凌晨零時起,

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,開放網路及電話語音訂票。相關加開列車車次、時刻,敬請查閱台鐵網站及各車站時刻公告。(中時),

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OECD上調2017全球增長率預期至3.3%

經濟合作與發展組織(OECD)28日上調2017年的全球經濟增長率預期。經合組織分析稱,

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,雖然全球經濟陷入了「低增長陷阱」,

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,但通過各國的財政政策,

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,增長率將提高。2017年的實際國民生產總值(GDP)增長率較9月的預期提高了0.1個百分點,

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,為3.3%,

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,在新的預期中2018年的增長率為3.6%。2016年保持2.9%不變。美國經濟的增速預計將加快,

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,經合組織預測2017年為2.3%,

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,2018年為3.0%。預測中考慮了即將上任的美國總統川普約定的5500億美元基礎設施投資。OECD認為,

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,消費和投資將變得活躍,

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,其效應將波及全球經濟。美國的財政擴大將拉高全球的經濟增長率,估算2017年將拉高0.1個百分點,2018年將拉高0.3個百分點。對於2016年預期為6.7%的中國經濟增速,經合組織預測2017年為6.4%,2018年降至6.1%。主要將受到削減產能過剩的影響。經合組織認為,因為有財政政策的支撐,將能夠避免大幅減速。由於實施業務規模為28兆日元的經濟對策產生效果,預計日本2017年的增長率為1.0%,上調了0.3個百分點。2018年因優先實施財政健全化措施,增長率將回落至0.8%。今年南韓經濟增長率將達2.7%,但將明年南韓經濟增長預期從今年6月的3.0%下調至2.6%。二十國集團(G20)各國實施的貿易限制對策不斷增加,對此經合組織敲響了警鐘,認為貿易保護主義政策將阻礙經濟增長。(旺報),

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謝長廷:馬總統若特赦扁可顯肚量

前行政院長謝長廷今天表示,

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,特赦前總統陳水扁不是法律問題而是政治問題,

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,若總統馬英九能特赦扁,

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,可以顯出馬總統的肚量及有社會一個和解的機會。民進黨今天下午召開臨時全國黨員代表大會,

真人現場

,謝長廷在會前受訪表示,

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,特赦扁不是法律問題而是政治問題比較多,

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,由馬總統來特赦會顯得他的肚量也可以有一個和解機會,

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,但若總統當選人蔡英文來做,

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,有人會有爭議,

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,但當然最後由馬跟蔡2人來判斷。媒體追問馬政府卸任前不是不該做重大決策嗎?謝長廷反問說,這算重大決策嗎?所謂卸任前不能做重大決策是指是會影響到以後的決策,例如外交方面,因為卸任政府已經不能再負決策責任。謝長廷被問到支持特赦扁嗎?他強調很高興看到社會與政治和解,特別陳總統案件一半以上判無罪,所以有一半是被冤枉,是政治性的。1050409(中央社),

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莉莉艾倫婚孕辨損友 《怪怪女教主》致敬肯伊威斯特

全英音樂獎最佳女歌手莉莉艾倫,

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,暌違5年再度出輯,

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,2014年全新創作專輯《怪怪女教主》,

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,5年間歷經懷孕結婚,

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,如今已是2個小孩的辣媽。年輕的她是夜店女王,

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,懷孕期間菸酒不沾,

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,戒掉所有壞習慣,

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,沒想到朋友因此紛紛沒有聯絡,

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,甚至被孤立,

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,讓她終於認清哪些是酒肉朋友,哪些才是真正的朋友,幸好有心愛的老公與2個寶貝女兒陪伴,讓她一點也不孤單。

曾獲得英國金榜冠亞軍、締造6首全英排行Top20暢銷單曲的紀錄,累積全球逾500萬張專輯銷量的莉莉艾倫,新專輯英文名稱「Sheezus」與饒舌怪才肯伊威斯特的《伊穌基督》(Yeezus)相呼應。她說專輯名稱是「女版耶穌」的意思,自己的作品總在談論流行文化與社會議題,對她來說肯伊正是兩個範疇代表,「這是很有自信的專輯名稱,也是我對肯伊的小小致敬。」

《怪怪女教主》雙CD豪華精裝限量版,收錄締造逾2500萬次YouTube瀏覽次數與空降全英排行Top9 的〈生存之道〉、空降全英金榜Top7的 〈氣球〉、台灣數位榜冠軍曲 〈Our Time〉,專輯已在台發售。,

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富喬1月營收創同期次高 月增0.07%

富喬工業(1815)今(9)日公布1月營收4.14億元,

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,創歷年同期次高,

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,月增0.07%,

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,比去年1月減少5.31%。富喬表示,

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,1月農曆春節休假、出貨天數減少,

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,導致營收較去年1月微幅減少,

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,但目前下游客戶對電子級玻纖產品的需求仍旺,

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,第1季可望延續銷售暢旺情況,

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,尤其汽車電子相關印刷電路板 (PCB)不但應用面擴展,需求也穩定成長,可帶動今年穩健獲利。富喬去年營收47.98億元,刷新歷史次高紀錄,較前年所創歷史新高減少0.12%;其中第4季11.19億元,創歷年同期次高,比前一季所創歷史新高減少12.83%,年增3.46%。富喬去年第3季稅後純益1.33億元,創去年單季新高,季增151.99%,比前年同期減少7.31%,每股稅後純益0.33元。富喬去年第3季營收13.18億元,毛利率26.02%,分創歷史新高及近6年同期新高。營收較前一季及前年同期各增加15.41%、12.08%;毛利率比前一季及前年同期各提高5.73、3.17個百分點。富喬去年前3季營收36.49億元,毛利率23.87%,稅後純益2.93億元,每股稅後純益0.73元;營收、稅後純益各較去年同期衰退1.19%、0.68%,毛利率提高0.49個百分點,每股稅後純益持平。(工商),

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金門吉祥物設計大賽 北京蘇容奪金獎

「2016金門.浯島吉祥物設計大賽」今天揭曉頒獎。(李金生攝)

優選作品之一「金門時尚─花帔」。(李金生攝)

優選作品之一「金寧─風調雨順陶笛」。(李金生攝)

優選作品之一「烈嶼─消災解厄手作皂」。(李金生攝)

優選作品之一「萬福金安拖鞋」。(李金生攝)

以翻轉金門刻板印象,

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,展現豐富多樣新貌為主題的「2016金門.浯島吉祥物設計大賽」,

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,由26歲北京設計師蘇容以風獅爺、歐亞水獺和戴勝的3合1設計,

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,在1304件作品中脫穎而出,

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,奪得金獎最高榮譽。這項備受兩岸青年設計師矚目的競賽,

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,吸引專業設計師157件、學生1147件作品參加,

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,其中,

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,台灣760件、大陸386件。表現意象和設計主題以被賦予鎮風、止煞神威,

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,金門最具特色的人文圖騰「風獅爺」最多,高達621件,其次是全台僅有野外紀錄,瀕絕保育類動物水獺,有172件。另有金門經濟作物高粱、小麥和酒壼類78件、軍事戰地60件。祖籍陝西漢中,目前人在北京的金獎得主蘇容,原欲親自跨海出席頒獎典禮,但因辦理簽證不及作罷。(中時),

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天氣再冷也沒差 細數自曝裸照的豪放明星

許多藝人都曾秀出裸照。(圖/取自新浪微博;臉書;資料照片)

先前模仿節目盛行時,

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,便有口號號稱「裸體加屍體」向來是媒體上吸睛的重要元素,

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,在色羶腥的風行下,

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,狗仔文化也隨之發展,

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,女明星的底褲、事業線、或走光照等更成為點閱保證,

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,然而不少藝人反其道而行,

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,曾主動PO出全裸或半裸照片,

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,以下盤點這些豪放藝人。

文章曾為慶祝老婆戲劇收視佳,

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,分享裸泳照。(圖/取自文章同學微博)

1. 文章去年爆出出軌風波的大陸藝人文章,2013年曾放話表示如果老婆馬伊琍演出的《風和日麗》能夠收視奪冠的話,他便要裸泳慶祝,不久後為履行承諾,文章果然分享了一張背部裸泳的照片,卻遭到許多女星調侃,秦海璐回:「不是仰泳啊?」謝娜也起鬨:「求仰泳!」馬伊琍更驚訝表示夫妻倆一個在香港、一個在北京,「誰是攝影師?」

朱茵公開與黃貫中裸身照宣布有喜。(圖/取自朱茵微博)

2. 朱茵44歲的擋泥板女神朱茵近日參加實境節目積極復出,她2012年閃電宣布未婚懷孕,並將補票嫁給男友黃貫中,小倆口感性PO出了全裸擁抱的照片,說:「孩子,很想你知道,世界塌了我也愛你,這裡你最了不起」,都是基督徒的兩人,傳聞得知有喜後,第一時間就赴教堂向牧師懺悔,而外界對於兩人終於修成正果,並無太多苛責。

觀月雛乃曾大膽貼裸照。(圖/取自觀月雛乃微博)

3. 觀月雛乃台日混血女星觀月雛乃去年宣布關閉微博,讓許多長期關注她的粉絲相當心痛,所幸她僅離開約半年後,又宣告重啟微博,然而在她宣布退出前,曾大方PO出許多全裸照,讓粉絲直呼性感凍未條。

莫文蔚曾為新輯全裸。(圖/資料照片,環球提供)

4. 莫文蔚長腿姐姐莫文蔚2013年逢出道20周年,一向造型百變的她,更為紀念專輯宣傳照大膽嘗試全裸,僅以透明保鮮膜捆裹全身,完美曲線一覽無遺,讓粉絲也驚呼她纖細、性感、比例佳的好身材。

阿Sa自曝幼時裸照。(圖/取自蔡卓妍微博)

5. 蔡卓妍什麼?Twins成員蔡卓妍(阿Sa)的裸照也外洩了嗎?2013年3月阿Sa突然大方分享自己裸身戲水但三點不露的照片,原來只是童年時的回憶照片,她自述當時去郊遊,看到有水的地方就馬上脫光光跳下去,旁邊的小朋友因為害羞,至少還會穿著內褲下水,讓她自嘲:「實在太不要臉」。

何潤東為感謝戲劇收視佳,秀出浴照。(圖/取自何潤東微博)

6. 何潤東去年底剛政是認戀女友的男神何潤東,2013年曾為感謝他所演出的《燦爛人生》收視率破4,大方秀出背部全裸淋浴的養眼照片,還要粉絲都每天起床刷牙洗香香迎接璀璨的一天,此招一出,讓許多粉絲都大噴鼻血,紛紛虧說:「破5的話是不是可以轉身?」

郭敬明曾秀裸照福利。(圖/取自郭敬明微博)

7. 郭敬明《小時代》導演郭敬明身高雖只有147公分,但精緻的五官仍然相當令人稱羨,2011年8月他忽然閃電在微博分享自己上半身全裸的照片,說「為表誠意特地再送上『毫無遮掩』禮物一枚。我覺得,至少女孩子們沒法超越我了……」,更笑稱這個禮物千萬別讓家長看到,「死敵」韓寒則對此嘲說:「拜託,我是運動員。這些小肌肉都是雕蟲小技。況且我為何要和他比這些,他這麼做,不就是為了取悅我嗎?」

楊伊湄大方分享瘦身過程照片。(圖/取自楊伊湄臉書)

8. 楊伊湄「鄉民女神」楊伊湄去年常在臉書分享自己辛苦瘦身經過,9月更突然貼出裸照,以黑色方塊蓋住重點部位,秀出玲瓏有緻的腰身,透露自己從小便為減重所苦,靠運動與節食才有目前成就,可惜11月她又被爆與醫美診所院長交往,原先土法煉鋼的辛苦瘦身經歷也遭質疑

劉喬安為答謝粉絲曾PO裸照。(圖/取自喬安臉書)

9. 劉喬安被封「太陽花女神」的劉喬安,先前挺過賣淫仲介風波,近來積極進軍演藝圈,上月她為慶祝臉書追蹤破5萬人,大放福利公開自己的素顏全裸照,並喊話說:「我會很努力」,讓網友紛紛大呼:「太性感啦!」、「這張好像蕭薔」、「太美了」。(專題報導),

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