標籤彙整:台南房屋二胎貸款哪家信用好

地震重建 元大栢悅翻倍漲

本周一場規模6.3的地震,

建築外觀設計

,不僅全台都有感,

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,也再度引發外界關切全台老屋安全問題,

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,回首921、331強震後的危樓,

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,經改建後,

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,身價大不同,

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,好房網統計,

無油膩

,更新前曾為921地震危樓的「勝利大廈」,

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,重建為「元大栢悅」,

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,每坪單價衝到202.6萬元,比周邊房價高出1.1倍。但也有像「南京文學大樓」,因地段位置不佳,改建後,比周邊行情低11.5%。921及331大地震時,北市不少住宅因為需要抵稅關係都「從寬認定」為危樓。好房網根據各房仲成交及實價登錄兩項資料,統計北市因地震變成危樓,原地重建的指標大樓房價,結果發現同樣是地震宅,重生後命運未必相同。原仁愛圓環附近「勝利大廈」原地改建為豪宅「元大栢悅」後,每坪202.6萬元,比周邊行情高出110%,勇奪這次地震重建宅最高價。信義區的「尚愛仁華」、「仁愛麗景」每坪逾180萬元,也比旁邊行情高出83%~85%。但松山區「南京文學世家」與「豪門世家大廈」,重建後,每坪約66萬,比周邊行情低11.5%與1.3%。「地段的影響還是最大。」好房網總編輯吳光中指出,危樓要都更或改建,常曠日廢時,但一旦都更完工,若還有地段利基加持,房價可望倍增。像「元大栢悅」因地段絕佳,吸引名人入住。至於「南京文學世家」雖是10年左右的電梯大樓,但鄰近高架橋,行情受到影響。信義房屋執行協理洪建煥指出,所謂地震危樓要看輕微或嚴重,如果已損及大樑或有歪斜,一定是要重新都更打掉後重建才能買。通常都更後的新房子因為結構抗震佳,價格都會不錯。至於如是輕微的龜裂,重新修整後是可以買,「但依照行情價,有瑕疵即使修好,應該還是要比周邊便宜1成以上。」,

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阿B難忘鄧麗君 512來台義唱

 今年是鄧麗君60歲冥誕,

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,鍾鎮濤(阿B)、周杰倫(周董)、梁靜茹、蕭敬騰、曹格、梁文音、鄧福如、張靚穎等11位歌手,

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,將在5月12日「鄧麗君追夢 何日君再來」紀念演唱會上,

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,無酬獻唱,

黯淡無光彩

,其中阿B和她情緣最深,

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,在她走後3度為她來台。
 阿B曾被拱湊一對
 阿B和鄧麗君因電影《小城故事》結緣,

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,是無話不談的好友,

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,她赴港發展,

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,他盡地主之誼請她吃飯,

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,兩人當時都單身,他又是溫拿五虎中最帥團員,周遭朋友拱兩人湊對,但兩人發乎情、止乎禮,有緣無分。她公祭那天,他專程來台弔唁;她逝世15周年座談會,他也義不容辭出席,表達追思心意。
 周董因外婆、媽媽是鄧麗君的歌迷,從小很熟悉她的歌,他曾在馬來西亞演唱會上演唱〈你怎麼說〉,特別咬字清晰,唱出歌曲原味。
 蕭敬騰、張靚穎不但參加台北場,也參與北京場,蕭詮釋經典情歌,張獻唱電影主題曲。
 梁靜茹暫緩做人獻唱
 梁靜茹自去年9月結束巡演後,專心在家「做人」,如今為鄧麗君破例。她以前參加歌唱比賽,爸爸拿鄧歌曲當教材,給她動力,「現在坐計程車,只要車上是播鄧麗君的歌,我都希望可以坐久一點,讓我多聽兩首歌。」鄧福如也受母親影響,小學時選唱〈小城故事〉參加歌唱比賽。鄧麗君紀念演唱會於母親節下午舉行,票房扣除成本捐作公益,13日起在全台ibon系統售票,可洽主辦單位超級圓頂(02)2393-4567。,

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李玟隔10年巧遇 謝恩周董幫寫歌

 李玟13日上中視、中天《超級歌喉讚》,

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,主持人庾澄慶(哈林)趕緊上前攙扶,

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,稱這是「老佛爺」等級的服務 ,

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,讓她驚呼 :「我賺到了!終於牽到哈林哥的手了。」她教他跳「叩叩舞」,

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,逼得他猛求饒。她近來任上海東方衛視《中國夢之聲》導師,

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,她的評審標準為:有觀眾緣、聲音可以感動她、站上舞台可以壓台、有魅力。
 她前晚在三立《完全娛樂》,

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,巧遇來宣傳電影《天台》的周杰倫(周董),

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,她興奮大叫:「好久不見,你變好瘦耶!」他曾幫她寫歌〈刀馬旦〉,並當演唱會嘉賓,兩人10年不見,她昨熱情在微博幫他宣傳:「很開心見到老朋友!大家記得支持Jay的新戲《天台》。」,

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《科技》工研院20日辦矽基光電技術論壇

全球半導體技術面臨發展極限,

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,矽光子技術將成為突破瓶頸的新關鍵,

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,工研院在經濟部技術處指導下,

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,將於10月20日舉辦「矽基光電技術論壇」,

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,會中將邀請矽基光電領域相關專業人士發表矽光子技術現況及未來趨勢,

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,包括美國矽光子傳輸晶片龍頭英特爾(Intel)、通訊晶片大廠Inphi及德國矽光子晶圓服務實驗室IHP等專家。隨著物聯網興起,

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,帶動巨量資料的雲端運算及傳輸速度的需求,

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,必須在晶片內放入更多電路,但元件尺寸又不斷縮小,使得半導體技術往奈米極限挑戰;然而電路複雜化最終將走到金屬導線傳遞的物理極限,矽光子技術就是在極限端的一線光明。相較於傳統半導體,矽光子是以矽晶圓製程為基礎,將光學元件與電子元件整合在晶片上,因而稱為「矽光子」。目前以電子訊號作為傳輸媒介所產生的耗能相當高,矽光子技術則是運用雷射光束代替電子訊號進行傳輸,具備光通訊技術成本低、速率高的特性;在傳輸過程中幾乎沒有熱量生成,光訊號也不易衰減。半導體是台灣優勢產業,而台灣的光通訊元件亦在全球扮演重要角色,尤其是在光通訊雷射與封裝技術領先全球。利用成熟的矽半導體製程來整合矽光子技術將可望大幅降低系統成本及能耗,以解決大型數據中心的傳輸與能源需求問題。(時報資訊),

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植樹月活動 關山大武齊開跑

關山植栽活動,

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,小朋友仔細的種下杜鵑樹苗。(黃力勉攝)

3月是植樹月,

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,台東林管處首場公益贈苗活動在大武工作站大武山生態教育館展開,

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,而關山工作站則配合關山慈濟醫院院慶系列活動,

面試成功範例

,由小朋友在醫院大門前種下杜鵑樹苗,

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,希望將來盛開的花朵可以愉悅患者的心情。大武贈苗活動以發票及舊電池兌換苗木及香草植物,

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,包括含笑花、桂花等共12種苗木可以選擇,

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,總共700多棵苗木很快就被民眾索取一空,

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,索取狀況十分踴躍。而關山工作站則與關山慈濟醫院、鴻德幼兒園小朋友、關山中福社區關懷據點等聯手,舉辦栽種植栽活動,在工作站主任葉明璋帶領下,在醫院大門前的空地種下106株粉紅杜鵑花,將來盛開將呈現繽紛多彩的姿態,將能為患者帶來好心情。關山慈濟醫院之後還會舉辦院慶晚會、健行及馬拉松活動,馬拉松參加人數還突破以往紀錄,盛況可期。(中時),

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台彩端午加碼最高潮 今天獎最大

台灣彩券端午加碼尾聲迎來高潮,

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,今天開出的大樂透除了頭彩上看新台幣1.7億元外,

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,還有加碼開出的千萬元大獎,

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,最高單注可獨得7000萬元。台彩今年在端午加碼別出心裁,

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,開出10組1000萬元獎項及20組500萬元獎項,

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,截至昨天為止,

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,共開出3組1000萬元及6組500萬元,

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,換句話說,今年將開出7組1000萬元及14組500萬元。由於今天是加碼的最後一天,包括千萬元獎項及500萬元獎項都將依中獎注數均分獎金,也就是說,如果千萬獎項只有開出1組,買到這注的彩迷可以直接把剩下加碼的7000萬元一次抱回家,500萬元獎項也是一樣,還有7000萬元等著夠幸運的彩迷帶走。此外,今彩539加碼也將在20日落幕,頭彩獎金提高至1000萬元、二獎獎金也提高至3萬元,至今也已經開出14注頭彩以及2058注二獎。1050617(中央社),

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去年備戰太早 桃猿明赴石垣島靠年輕人

桃猿隊今試乘桃園機場捷運,

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,桃園市長鄭文燦(中)為隊職員沿路導覽,

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,全隊明天一早將赴石垣島戰羅德隊。(范揚光攝)

Lamigo桃猿將在明天一早啓程飛往石垣島,

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,與日職羅德隊進行2場交手,

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,有了去年的經驗,

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,總教練洪一中表示,

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,今年希望球員能依照正常步調調整,

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,還是準備季賽為重,

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,因此這2戰預計以年輕投手為主。桃猿隊連續2年在2月赴出征石垣島與羅德進行「亞洲門戶交流賽」,

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,但去年球隊為了準備此賽事,調整節奏提前,因此影響季賽表現,洪總說:「去年第1次去,要大家全力備戰,怕比賽打得不好看,但去年準備得太早了,季賽不太理想,今年就正常調整就好。」雖然赴石垣島的名單去年就已公佈,但其中包括主力球員王溢正等人調整還未到比賽狀態,預計不會上場,2場比賽的先發將交給林樺慶和劉昱言,設定至少投5局,洪總說:「年輕人準備本來就要提早,一些資深球員就視他們狀況再安排。」桃猿出征石垣島名單:投手:王溢正、林樺慶、陳禹勳、張明翔、林國裕、葉文淇、劉昱言、游宗儒、林柏佑、鄭佳銘捕手:林泓育、張閔勛、劉時豪內野手:朱育賢、林承飛、楊岱均、張煒謙、董子浩、梁家榮、馮健庭外野手:王柏融、陽耀勳、鍾承祐、林政億、余德龍(中時電子報)

中時電子報體育專頁,

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張學友15歲女兒曝光!高挺鼻配火辣長腿超吸睛

張學友大女兒張瑤華正面曝光,

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,高挺鼻超吸睛。(圖/翻攝鳳凰娛樂)

張瑤華五官立體,

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,身穿熱褲露出白皙長腿。(圖/翻攝自鳳凰娛樂)

「四大天王」之一的香港歌神張學友,

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,在樂壇地位屹立不搖,

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,不僅事業如意,

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,家庭生活也相當美滿,

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,一舉一動都是外界注目的焦點。張學友與羅美薇結婚20年,

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,育有2名女兒,對私人生活相當保密的張學友,極少向外界提及家庭生活,近日15歲的大女兒張瑤華正面清晰照遭曝光,美貌叫人驚豔。張學友對家人保護慎密,2個女兒鮮少對外曝光,日前被媒體偷拍時,也頂多是看不清長相的背影或側面照,據悉,這次張瑤華與好友到中環逛街時意外被媒體捕獲,正臉超清晰曝光,讓外界一窺歌神的寶貝女兒,立體的五官與長腿好身材,讓網友直誇張瑤華是正妹。(中時電子報),

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李英愛寫信給廣電總局 請求讓《師任堂》上映

李英愛寫親筆信,

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,請求大陸廣電總局讓《師任堂》上映。(圖/達志影像)

韓國「氧氣美女」李英愛相隔11年後將以《師任堂,

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,光的日記》重返電視圈,

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,原定該劇將在10月在中、韓同步播出,

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,豈料遇到大陸發出限韓令,

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,使《師任堂》在大陸播映遙遙無期,

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,為此,

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,李英愛近日對廣電總局發出了親筆信,透露希望當局能儘快通過審核,讓戲早點上映的急切心情。由李英愛與宋承憲主演的韓劇《師任堂,光的日記》,因打出是李英愛復出首作的名號,未上映便相當令人期待,有別於一般戲劇邊播邊拍的形式,《師任堂》早在今年5月便殺青,預定今年10月將在SBS電視台、且中韓同步播出,沒想到日前疑因限韓令,宣布延後到明年1月播出,接檔李敏鎬與全智賢合演的《藍色大海的傳說》。眼見作品播映之路不順利,韓媒昨(29日)報導,李英愛為此親自出馬,透過製作公司向大陸廣電總局寄出親筆信,信中寫道當年因《大長今》得到許多大陸粉絲喜愛,她為此相當感激,也說明想透過文化交流推動韓流與亞洲文化發展,最後強調期盼當局能通過對《師任堂》的審核,而李英愛此舉是否能造成作用?只能等待廣電總局後續行動才可知。(中時電子報)

不准藝人醫療代言 余天轟衛福部「不知人間疾苦」

李安未來3D版新片 到底與一般電影差在哪?

雙宋CP成真? 宋仲基、宋慧喬被爆即將結婚,

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法鼓山伸援手 偏鄉童圓高鐵夢

     法鼓山慈善基金會卅日於左營高鐵車站舉辦「微笑瑞柑.夢想起飛」活動,

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,邀請四十四位新北市瑞柑國小四至六年級學童,

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,完成他們搭乘高鐵的願望;同學們也回贈卡片與鮮花表達純真的謝意,

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,場面十分溫馨感人。
     法鼓山慈基會特別規畫這項公益活動,

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,也獲得高鐵贊助。法鼓山還特地安排瑞柑國小師生走進當年莫拉克風災重創南台灣的幾處地點,

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,並與新發國小學童們交流生活想法。
     瑞柑國小校長張文斌表示,

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,以露營方式瞭解自然,

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,這樣有別於遊樂場的校外教學,

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,更能讓學童體驗「感恩」,

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,並藉此開拓學生視野,引導他們主動去探索世界。,

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