台北車站雙子星大樓效應持續發酵，
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，繼中信人壽日前以每坪1068萬元（新台幣，
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，下同）天價標下西區素地後，
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，新光人壽近半個月內2度出手搶標台北車站商圈的商用不動產，
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，志嘉建設委託第一太平戴維斯全棟標售的襄陽大樓昨日開標，
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，新壽以總價16億1680萬元奪標，
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，溢價率達7.79%。
第一太平戴維斯台灣總經理高銘頂表示，隨著雙子星開發案啟動，2014年機場捷運也將要通車，投資人著眼台北市西區軸線翻轉的利多發展，以及陸客自由行持續擴大開放，預期西區商辦大樓的租金與整體投資報酬率，都有機會提升進一步提升，近來建商與壽險業者因而紛紛加快布局腳步。
最近包括中信人壽買下寶慶路土地，未來將與大陸工程合作開發總部大樓，晶華酒店則宣布在雙子星開發案中，要用旗下的麗晶品牌，打造超5星級旅館，而養地多年的皇翔台汽開發案，也宣布與萬豪酒店簽訂合作備案錄，規畫300間房規模的旅館，均顯示西區的開發正處於高速轉變期。
高銘頂指出，襄陽大樓位於襄陽路與重慶南路口，由於位置鄰近台北車站的交通樞紐位置，以陸客與港澳自由行旅客為主客層的商旅飯店陸續成立，陸客自由行商機可期，加上是台北市稀有的滿租商辦大樓，能提供長期穩定收益，公告期間就吸引15組投資人領標。
據了解，襄陽大樓地上11樓、地下1樓，土地面積163.05坪，建物總面積1696.5坪，土地使用分區為第4種商業區。目前1~2樓由花旗銀行承租，3至11樓由台北樂客商旅租用，在滿租的狀態下，以新壽的得標價格換算，投資報酬率超過2.3%。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，襄陽大樓產權單純，又兼具都更議題，不論是短線出租或是長期都更，投資報酬率均值得期待，對買方來說，是進可攻、退可守的布局，算是相當划算的投資標的。
劉志雄指出，新光人壽10月底才剛以超過39億元、溢價率近6成的天價，搶下原大亞百貨1樓商場，2周內再次插旗台北車站商圈，顯見新壽對於該區發展相當看好，而新壽此次取得襄陽大樓整棟產權，換算土地單價達每坪992萬元，也將持續推升台北車站商圈的土地行情。
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