兩會前夕 陸打房再出重手

     大陸全國「兩會」召開前夕,

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,中國政府表態對房市近來猛漲的高度關注。大陸國務院昨日發出通知,

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,預示未來要以提高第二套房頭期款及房貸利率,

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,全方位實施限購等多項新法,

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,以抑房市投機。
     大陸各地房價飆勢隱現,

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,逼得大陸官方不得不再出重手。大陸國務院昨(1)日宣布「做好房市調控政策的通知」,

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,表示將提高第二套住房的頭期款及貸款利率,

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,也將開徵高達20%的售房所得稅。
     中國政府壓抑房市投機態度強硬,

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,無非是近來大陸各城市房價漲勢過於凌厲。根據中國指數研究院最新公佈的資料顯示,

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,2月大陸100個城市新成屋平均房價的年漲幅達到2.48%,較上月大增1.28個百分點;如果以月相比來看,房價較交上月均價再漲0.83%,連續9個月上漲。
     中國全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生表示,房市出現九連漲,意味著中國主要城市房價的上漲態勢已然形成。
     事實上,從去年下半年以來,大陸房市多地出現量價齊升的勢頭。尤其是北京、深圳等重點城市的月度房價增幅已接近或超過2%,逼近2009年樓市全盛時期的數字。因此中國官方日前已採取行動,由大陸國務院常務會議發布包括嚴格執行商品住房限購措施、擴大個人住房房產稅改革試點范圍等樓市調控五項措施。
     而昨日國務院宣布的通知中,再度強調未來要採取全方位的限購措施,即限購區域覆蓋城市全部行政區域,且包括所有新建商品住房和二手住房;在簽訂購房合約前,應先進行購房資格審查等。
     中國政府也要求銀行嚴格執行二套及以上住房信貸政策。對於房價上漲過快的城市,可進一步提高第二套住房貸款的頭期款比例和貸款利率。此外,在個人出售住房所得部份,要依法嚴格徵收轉讓所得的20%的所得稅,以此杜絕抬價炒房風氣。
     至於眾所關注的房產稅,通知中則表示要加快推進擴大試點工作,引導住房合理消費。,

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