圖為潤泰集團知名豪宅「松濤苑」。（本報資料照片）
冷又更冷。台灣房屋智庫統計實價資訊，
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，今年前4個月，
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，台北總價超過1億，
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，單價超過150萬的豪宅物交易僅三戶。其中兩戶出現在中山區明水路上「輕井澤」，
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，一戶在為潤泰集團知名豪宅「松濤苑」。這個成交數只有過去的四分之一到五分之一，
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，豪宅持續弱化態勢明顯。這次賣出的輕井澤兩戶都位在10樓，
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，交易日期為今年4月，
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，每坪單價都是183萬。松濤苑賣出為3樓，
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，總價5億1060萬元，
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，拆算總坪數260坪，每坪為270萬，與前年賣出的1戶每坪268萬，相差不多。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，單價超過150萬的豪宅，2013與2014年分別有12戶、14戶，2015年雖因房地和一風聲鶴唳，前四個月卻有16戶，但今年迄今僅3戶撐場面。陳炳辰說，在「松濤苑」、「輕井澤」之後成交的高價宅，是位於仁愛路二段上的「旅行與閱讀」，扣除車位後每坪是113.23萬。過去這樣價格，與所謂150萬，甚至200萬單價起跳的豪宅相較，並不受市場矚目，顯示消失的豪宅物件顯示高總價產品買氣備受考驗。台灣房屋復興南京特許加盟店商仲部副總經理施光明也表示，目前市面上豪宅物件其實仍都有釋出，像是「松江1號院」、「台北1號院」、「仁愛鴻禧」等，但觀望氛圍稍重，買賣雙方約有一成空間的價格認知差異，原因還是在於房市盤整現況所致。不過他也說，若物件本身具備完整豪宅特質，口袋深的富商巨賈依舊買單，市場上傳出的長榮集團、大倉久和飯店兩家族分別選在去年底、今年初，用單坪170萬左右的價格購置南京東路一段的「頂高豪景」，便可看出豪宅不會退色，只是等待有緣人。(集團連線報導)，