據大陸網站統計，
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，北京12月預計將有53個商品房住宅入市，
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，較上個月上漲47.2%，
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，使年末樓市呈現「翹尾」現象。不過，
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，準備上市的新成屋多遇到定價難的問題，
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，目前53項中已定價的只占一半。
據搜狐焦點不完全統計，
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，這些項目7成位於郊區，
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，大興、朝陽等區域成為12月供應熱點。目前購房需求多為自住型需求，
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，客群對於購房標準也無太大差異，
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，主要為2到3房，交通便利、教育資源、環境優美為主。12月預計開盤項目的戶型中，約8成都以80至120平方米（約24.2至36.3坪）的2到3房為主，迎合目前市場上唯一比較活躍的購房需求。
而定價難已成為準備上市的新成屋普遍遇到的難題。據統計53個項目中已確定價格的只有50%，而新成屋中給出預計均價的不到4成。從已發布的定價來看，12月樓市均價有下降趨勢。
12月北京計畫入市的項目中，有半數臨近地鐵，符合買房置產者的需求。對於購房者而言，交通是價格之外的關注焦點，地鐵陸續開發，沿線樓市將相當有利業主推動新建案。
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