南港地區挾著政府政策積極引導以及民間的大力投資，
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，各方面機能已逐漸成熟，
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，使得南軟園區一二三期辦公室一位難求，
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，預計未來南港商圈上看30萬坪的辦公空間，
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，加上旅館及會展等開發項目，
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，將帶來周邊活動人口達15萬人次，
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，成為既內科後的下一個企業總部熱區。南港區早年以工業為主，
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，因此商辦建案不多，
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，但過去幾年在台北市政府發展政策加持下吸引企業進駐南軟園區，
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，一二期供不應求，第三期更決定只租不售，而甫推出南軟三期的平均租金就開價每坪1500元左右，甚至去年啟用的潤泰南港車站共構大樓，每坪平均租金開價達到2000元且快速去化幾近滿租，熱絡南港商辦市場之形成。近來，因飯店招商不易，且企業有辦公空間需求，中信銀也申請將總部大樓原做為旅館使用的C棟大樓4至14樓變更為辦公室使用。而2018年後五星級飯店將於南港林立，相對地南港辦公室需求殷，租金收益穩定，變更辦公室使用，收租自用兩相宜。信義全球資產調查整理南港商辦供給情形，發現目前南港的商辦供給主要集中在軟體園區，但2018年後，供給情形將大幅調整，預計共逾30萬坪樓地板面積的辦公空間可容納至少6.5萬辦公人口，加上國家生技園區、國家會展中心、北部流行音樂中心陸續啟用，還有許多大型開發案如台肥C3、南港世界明珠、南港調車場等，雖建築細節尚未揭露，但皆確定有規劃商辦、飯店等商用空間，加上會展及影音產業活動人潮，南港周邊活動人口將上看15萬人。信義全球資產經理王維宏指出，南港屬新興區域，辦公、商場、飯店三種商用不動產類型開發案匯集，其中漢來、凱撒、老爺、國泰商旅、華泰等飯店集團都卡位南港。預估2020年後，南港地區飯店房間總數將上看2，500間，超越信義計畫區，成為台灣星級飯店最密集的區域。(時周即時)，