儘管全球股市已然擺脫年初時的空頭格局，
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，但因瑞典、丹麥、瑞士、ECB與日本央行等國家或區域陸續實施負利率政策，
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，在低利率與資金仍相當充沛的環境下，
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，使得具備高股利優勢的REITs等不動產相關投資標的格外受到市場青睞，
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，投信法人認為，
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，全球低利率環境下，
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，穩健的投資首選為全球REITs，
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，平均股利率4.6%，
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，加上今年不動產類股獲利成長率預估為6.8%，在市場維持低利率的情況下，全球REITs的確為投資首選，建議投資人應納入資產配置增加投資效益。群益投信表示，全球陸續出現實質負利率，以當前全球經濟成長偏緩的趨勢、全球央行暫緩升息或降息可能性較高，長期而言，追求固定收益為目標的保守型資金，將轉而尋求其他基本面無虞且收益較佳的固定收益商品標的，進行投資，而REITs就是不錯的選擇。此外，投資REITs應採取不限制國家及區域的全球地產佈局，可望享有不同國家區域在獲利及股利的雙利優勢，同時也能分散單一標的與區域風險。群益全球地產入息基金經理人應迦得強調，觀察各區域地產相關股利率及獲利成長率預估數字，其中REITs股利率以新加坡的6.7%最高，最低的日本也有3.1%，全球平均也有4.6%，再看各區不動產類股獲利成長率預估全部都是正成長，其中以日本地產營運商8.5%最高，平均也高達6.8%，顯示出不動產類股屬於高獲利成長產業，前景看好。展望未來，受惠於全球多數國家維持寬鬆政策的提振，預期將有利於房市供需基本面，且低利率亦有助於降低不動產企業的融資成本、改善財務體質，因此預估將進一步提升相關企業營運現金與獲利成長動能，持續看好REITs後市表現。(時報資訊)，