另外，
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，國際三大宗教盛會之一的媽祖文化祭，
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，每年總會吸引為數眾多的觀光人潮前進大甲，
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，配合「站前廣場改建」與「鐵路懷舊園區」等重大建設推展，
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，徒步區延伸並改造文創園區，
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，使觀光動線自鎮瀾宮到德光「站前國王」，
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，再造大甲站前無限榮景。德光「站前國王」個案占地面積1300坪，
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，興建37戶地下1層、地上5層透天電梯名店套房，
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，戶戶地坪26-80坪，建坪100-290枰，面寬5米以上雙車位規畫，總價2150萬元起。就產品規畫來看，「站前國王」的視野胸襟絕非一般的高度，早已看見世界的另一波投資置產大趨勢的崛起，決議非地王之王不取，掌握透天名店后中后，匯聚價值連城新財富重地。包括前後店面雙店面規畫，可前後開店，臨路、臨商場皆可，開放式商店街締造出多元化購物路線。還有現代化的休閒購物廣場、廣告牆和統一店招，塑造高質感的商場環境，確保客戶保值、收租、增值和自營的多重利多優勢。樓上規畫套房產品可出租給學生、上班族和中科、工業區員工，以附近店面月租行情3-5萬元，套房租金4-5千元計算，絕對可以負擔未來的銀行利息。為了成功帶動商圈發展，德光建設「站前國王」個案還設置展店開業基金，並配合專業物管公司，以王者姿態，打造大甲站前新興特區，100％出租、零空置率，雙店面潮流商圈帶動觀光人潮，是為置產、保值、增值、收租的絕佳投資標的。，