美國8月新屋開工與建築許可雙雙不如經濟學家預期，
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，顯示房市雖持續回溫，
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，但由於房貸利率走升，
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，恐會拖累後續復甦力道。
美商務部周三公布，
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，8月新屋開工戶數月增0.9％，
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，經季節調整後年率達89.1萬戶，低於經濟學家預期的91.5萬戶。7月新屋開工戶數經調整後年率為88.3萬戶。
8月獨棟式住宅的新屋開工數月增7％，年率由7月的58.7萬戶增至62.8萬戶，寫下今年2月最高。包含公寓的連棟式住宅開工數則滑落11.1％。
全美4大區域有3區呈現下滑，以西部減幅最大，達10.9％。此外，8月建築許可縮減3.8％，年率由7月的95.4萬戶降至91.8萬戶，顯示房市邁入9月的成長動能微弱。
隨著房價急漲，房貸利率自歷史低點向上攀升，促使房市需求出現走軟跡象。
據房地美（Freddie Mac）資料顯示，上周的30年期房貸固定利率均值達4.57％，已接近2011年7月以來最高水位。
今年5月底時，30年期房貸固定利率僅達3.81％，隨著聯準會主席柏南克在該月暗示央行可能縮減購債規模，房貸利率亦逐步走揚。
聯準會美國時間周三稍晚將公布其最新決策，可望縮減其量化寬鬆的買債規模，不過縮減標的應是美國公債，至於房貸抵押債券，為繼續支撐房市，可望維持既有額度不變。
底特律Ameriprise金融公司資深經濟師普萊斯（Russell Price）在報告發布前指出：「房貸利率走高是阻撓房市回春的不利因素，但復甦不致脫離軌道。」他強調，建商瞭解市況不會像之前那麼樂觀。
美國住宅建商協會（NAHB）周二公布，9月美國住宅建商信心雖仍位於2005年11月以來高點，但建商透露，近幾個月因利率急升而使得買家卻步。，