《傳產》大選攪局,六都1月房市委售稀

2016年房地合一上路後,

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,奢侈稅也就同時落日,

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,理論上應該出現的委售潮似乎還沒到,

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,房仲業者統計今年六都委售量與上月和去年一月份委售增減後發現,

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,1月份委售量較上月同期萎縮20.6%,

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,其中雙北市幅度最大,

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,萎縮幅度分別達26.6%與26.9%,

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,和2015年1月相比,萎縮更達51.3%之譜,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今年一月有大選攪局,加上買氣慘淡,不少賣方心生觀望,應該是委售狀況不如理想的主要原因。綜觀主要都會1月委售表現,北市量縮26.6%,新北量縮26.9%,是相較上月萎縮幅度較大的前段班,但和去年同期相比,六都委售普遍萎縮超過五成以上,徐佳馨分析,去年年初研議房地合一稅,雖然還沒有拍板,但已經造成不少賣方心中惶惶不安,加上從去年上半年開始,交易價量明顯出現反轉,也是賣方出現且戰且走心情的主要因素。至於說好的委售潮何時出現,徐佳馨認為,隨著去年12月底建商拚交屋的壓力已現,加上不少兩年內持有者躍躍欲試,預估年後應該會有不少屋主願意出售,屆時市場上可能也會出現另一番景象。(時報資訊),

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