交通部高速鐵路工程局今(18)日標售台灣高速鐵路桃園、台中、台南車站特定區共10筆土地，
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，桃園站兩筆都無人投標。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，
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，高鐵局今日標售桃園站青山段商業區440地號與住宅區268地號，
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，流標並不意外。江怡慧指出，
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，桃園商業區青山段440地號雖正面對河岸景觀，
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，且介於機場捷運高鐵桃園 (A18)站與桃園體育園區 (A19)站間，
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，但每坪底價86萬元，
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，似乎缺乏吸引力。江怡慧分析，
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，流標最主要原因是容積總量管制，
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，容積明顯較管制前少了一半，因此底價每坪85.95萬元就顯得過高，若以底標取得，建商未來推案至少每坪35萬元起跳，就現今市場而言，建商等於是拿石頭砸自己的腳，流標是預料中的事。(工商即時)，