旺報觀點-官民鬥法 土改野火燒農村

     1987年,

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,大陸確立土地使用權可有償轉讓,

噴漆

,掀起土改翻天變化,

景觀

,造就現階段房市大榮景;去年底三中全會後,

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,新一波針對農村土地的土改啟動,

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,再次激起市場對農地飛漲的高度憧憬,

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,掀起一股下鄉圈地的投機風潮,這次押的也是開放紅利。
     居高不下的房價未解,農地炒作風又起,從城市房產到農村土地燒起的投機野火,可說讓大陸官方蠟燭兩頭燒,亦凸顯後續土改面臨的重重困難。
     大陸領導層寄望活化農地交易刺激農村經濟,改善當前農村和城市二元化困局,若制度設計不夠細膩,後續勢必衍生城市資本入侵農村的大問題:農地轉建地,建地瞬間變成白花花的鈔票。這點台灣迄今仍有切膚之痛,大陸方面應引以為鑑。
     大陸官方似乎已意識到農地炒作的嚴重性,日前國土部部長高分貝喊話,表示絕不容許城市人下鄉買地建房;不過,從先前打房愈打愈漲的現象可以看出,大陸官民鬥法總是「上有政策,下有對策」,藉人頭規避限購令成為潛規則,現在農地炒作也是人頭猖獗,小漏洞往往成為投機者的大機會,這對政策制定者是一大挑戰。

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