今年通過升格為直轄市的桃園房市，
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，因擁有眾多重大建設的加持，
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，以及相對於雙北市低廉的房價，
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，如今已成為房市投資者的新寵。根據中信房屋委託市調機構創市際的調查，
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，第4季桃園地區有高達5成的比例，
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，民眾購屋目的以投資用途為主，
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，不僅較第2季的19.2%與第3季的40.4%大幅成長，
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，且連續2季超越新北市，成為投資者的新天堂。
中信房屋副總劉天仁表示，除了升格題材外，桃園房市有3大題材吸引中長線投資置產的買方，分別為「桃園航空城計畫」、「桃園機場捷運即將通車」、「中古屋單價僅1字頭」，其中，近期行政院宣布的航空城投資計畫，更是目前投資族群爭相湧入桃園的關鍵引爆點，未來在政府強力作多下，濃厚的投資氣氛將繼續旺到2013年。
劉天仁指出，以桃園地區今年電梯大樓的房價表現來看，今年來漲幅最高是蘆竹(南崁地區)，從2011年的每坪11.22萬元（新台幣，下同），來到今年的15.66萬元，漲幅近4成，其他地區如八德市、中壢市、桃園市、平鎮市，今年以來房價也都有1到3成的漲幅，未來在雙北地區單價1字頭物件逐漸消失後，買盤會往桃園地區發展，尤其機場捷運線通過區域，後勢表現看好。
相較之下，台北市第4季的投資買盤，由去年奢侈稅後調查的38.5%，一路下滑到本季的23.86%，目前買盤是以自用為主，比例占53.41%。
劉天仁指出，台北投資比重大幅下降，主要是奢侈稅導致短線投資買盤縮手，其次，央行的限購令也導致中高價買盤進場意願降低，而近期的實價登錄比價效應，造成部分豪宅價格面臨修正，在此氣氛下，投資客群短線仍先觀望為主，或轉往其他區域發展。
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