央行降息半碼,
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,房仲認為房市仍難脫沉悶格局,
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,今日營建股冷眼相待,
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,皇翔(2545)跌幅超過3%,
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,表現最為弱勢,
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,高價股全數壓低整理,
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,長虹(5534)、華固(2548)及興富發(2542)等壓在平盤下方整理,
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,類股人氣難聚,
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,晨盤表現疲弱。央行降息半碼,
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,但對於外界期待的豪宅限貸議題並未著墨,但實際上豪宅市場除了限貸管制、價格認同之外,還有高持有稅的壓力,預期豪宅市場價格下修的壓力仍大,量能低迷的現象短期無解。房仲業者表示,央行此次沒有鬆綁豪宅,除目前市況不明,價格並未出現明顯修正外,近期不少豪宅大案陸續出籠,因此態度保守,預期應在第三季會有較大動作,不過即便降息,又加上鬆綁,在目前房地合一上路與持有稅基調整的狀態下,很難因央行出手讓房市炒風燎原。若是由今年5、6月的房市交易維持今年以來的高檔表現,尤其和去年同期相比已經連續兩個月的交易件數都已經轉正成長,可以說現在的房市景氣狀況明顯比去年更好,在央行解禁與政府不再加碼管制房市狀況下,搭配連續的降息的結果,今年房市有機會出現開低走高的走勢。(時報資訊),