法國房貸利率雖降至紀錄低點，
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，但政府提高不動產稅負等四大利空，
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，卻令法國民眾對於借貸購屋卻步，
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，致使法國房市仍陷寒冬。房仲業者表示，
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，巴黎房市尤其深受衝擊。
法國民眾借錢購屋的意願，
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，受到法國經濟成長停頓、失業率高居15年來之最、房價已近歷史高峰及政府加重不動產稅負等4項因素的壓抑。
今年前2個月的法國平均房貸利率已降至3.34％的紀錄低點，
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，較去年同期下滑0.8個百分點。
但是法國央行的統計顯示，
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，到今年2月底止的前1年中，
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，法國新核房貸總額仍年減達27％，
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，為984億歐元（1，290億美元）。
根據法國房貸機構Logement與CSA民調公司的研究，法國的房貸對購屋者所得之比，在今年3月為平均3.73年，是2010年1月以來最低水準。
去年法國新屋與成屋銷量，較前年分別銳減18％與12％，分別為7.79萬戶與70.9萬戶。今年到2月止的成屋銷量又年減22％。
這數據顯示，儘管房貸利率下滑，但法國房市仍未完全擺脫2012年的寒冬。2012年的寒冬，則來自於銀行緊縮房貸授信，以及前總統薩科奇與去年5月當選的現任總統歐蘭德，基於削減赤字而提高不動產稅負。
歐蘭德上任後提高不動產的資本利得稅，也加重財富及遺產的稅捐，促使一些有錢人揮別法國。
專精於巴黎地區不動產的經紀商Pierre投資公司，其創辦人暨現任執行長胡利安（Marc Julien）說：「稅負的排擠，使我們今年有個災難性的開始，1月及2月皆然。」他所謂的稅負，就是指不動產稅。
另一家地產商介Agence Etolie的主管也表示，該公司掛出來的巴黎地區公寓，每4件就最少有1件賣不出去。，