為防止壽險業者挾著龐大資金高價購地買樓,
,金管會針對台灣壽險業者祭出的「限購令」,
,已使得台北市第4季商辦市場大型交易量遭到腰斬。根據全球資產管理公司的統計,
,在投資買盤退場下,
,台北商辦市場的大型交易量,
,已從今年第3季的566億元(新台幣,下同),大幅下滑至第4季的179億元。
全球資產管理公司總經理柯宏安指出,第4季市場多空交戰,加上11月金管會對壽險業者祭出包括最低報酬率2.875%在內,共8條新規定,使得原本預期第4季有作帳行情的壽險業者縮手,標售案也紛紛撤標,年底前僅剩自用需求為主的企業搬遷擴點,以及在地的散戶投資者撐場。
由於投資買盤退場,台北市辦公室的平均租金與售價表現平平,整體商辦的平均售價,由第3季的每坪76.8萬元微幅增加至每坪77.1萬元。
租金方面,根據全球資產的統計,第4季台北市的辦公室平均月租金為每坪1951元,其中,A+級的商辦大樓平均月租金為每坪2815元,其次為A級大樓的1771元,以及B級大樓的1432元,漲幅增加有限。
展望未來,在買賣市場方面,由於壽險業不再搶標商辦大樓,使得市場對價格上漲的預期降低,賣方出售意願已逐步增加,預估明年價格可能會有修正。
至於租賃市場方面,雖然跨國企業擴張需求放緩,不過政府也同步端出自由經濟示範區等政策,吸引陸資與台商來台投資,加上近期日商來台投資蔚為風氣,可望帶動新一波的租賃使用需求。
…更多新聞請看《旺報》,
大陸近年來積極推動人民幣國際化,
,中國人民銀行官員日前更再度表態,
,重申推動個人人民幣跨境業務,
,並列為今年重點工作,
,只要在浙江義烏的試點獲得認可,
,就將逐漸推行到大陸全境,
,有助於促進個人貿易與投資的便利化,並推動海外人民幣回流。
上海證券報報導指出,在個人直接投資人民幣結算試點方面,溫州、天津等城市都積極爭取。在金融投資方面,市場對QDII 2推出期望也非常高。
上海證券報引述中國人民銀行貨幣政策委員會秘書長、貨幣政策二司司長邢毓靜的說法指出,企業跨境貿易人民幣結算的業務已推行到全國,並在年初開始在浙江義烏啟動個人跨境貿易人民幣結算試點,如果風險可控,將進一步推動。
在投資層面,邢毓靜指出,將在QDII試點的基礎上,在合適的時機推動個人合格投資者的境外投資試點(QDII 2)。不過他並未給出相關的時間表。
人行貨幣政策司二司副司長郭建偉曾透露,個人跨境貿易人民幣結算進程將是「先貿易、後直接投資、再金融投資」。今年估推出相關結算辦法。
自從2009年7月大陸啟動企業跨境貿易人民幣結算試點來,業務成長迅速,從2009年第4季的36億元人民幣(下同)成長到今年首季的1兆元。,
為期一個月的台南購物節已過半個月,
,打頭陣的台南商展創下三天五萬人次參加熱潮,
,繼之而起的流行時尚周讓老府城迸出時尚味,
,商圈特賣活動則在十二月下半月的周休二日假期於各商圈展開,
,市府經發局說,
,購物節帶動購買力,創造的商機無限。該局公布,為期三天的商展共有五萬人次進場,營業額超過五千萬元。
十二月是台南購物節系列活動,十二月一日至三日的台南商展今年首度舉辦,十二月八日及九日的台南流行時尚周雖遇濕冷天氣,仍有四萬人次參加,帶動老城區的中正、國華及友愛商圈。
時尚周有流行時尚設計競賽,今年由山上區宏遠興業提供機能布料供設計師創作,作品走科技運動風。經發局主秘殷世熙表示,時尚周帶動台南服裝產業升級,流行元素結合在地生產的機能布料,為產業提供新的發展方向。
有了商展及時尚周帶動的買氣與人氣,十二月下半月的商圈特賣會在麻豆、安平等地接連舉行,經發局認為,雖大環境景氣仍未復甦,但特賣會商品單價不高,仍會吸引消費者掏錢搶購。,
竹市某國中一名女學生好奇吸K他命,
,毒販涂健璋見她年幼可欺,
,以神仙水誘使上床,
,利用毒品控制她做為禁臠及賣淫,
,警方追查到9名曾與少女性交易的毒蟲,
,全部坦承犯行,
,竟稱「呷好逗相報」。
少女成長在單親家庭,皮膚白晢,160多公分面貌身材姣好,母親忙於工作養她和弟弟,事後得知此事傷心說,女兒只是愛玩,也很少出門,不曉得竟會染毒,這些人怎麼能做出這種事!
警方7月間破獲綽號「阿彥」的涂健璋等4人為首的販毒集團,發現這名少女也是毒蟲,乍看像剛成年,細看則稚氣未脫,涉世未深又單純,警訊時全盤供出案情。
少女說,與朋友到KTV唱歌時好奇吸K他命,2月間友人介紹認識「阿彥哥」,帶她到汽車賓館拉K,涂嫌說「跟我打一炮,就給妳一瓶神仙水!」事後,涂嫌說她長得漂亮條件很好,可以介紹朋友讓她賺外快。
少女趁母親加夜班時出門,涂嫌每次和她做「好玩的事」,給1包K他命或神仙水,帶她去賓館和男人做同樣的事每次3000元,她拿2000元,涂嫌抽1000元。
少女稱大部分的人會付錢,有2人辦完事沒給錢,只拿1包K他命抵帳。警方查出是涂嫌給2名林姓同夥的「友情價」。
涂嫌被警方提訊時竟強辯,少女在三角公園賣身只能賺幾百元,是在幫她多賺錢。陸續傳喚9名毒蟲,都說知道藥國圈有個漂亮妹妹,互通訊息後「呷好逗相報」,但均辯稱不知是未成年。
警方將女少安置,涂嫌及少女性交易的9名毒蟲,依違反兒少性交易防制法函送檢方偵辦。,
華碩加強商用市場布局,
,據了解,
,華碩7月初已延攬前惠普、三星大將周信宏(Tony Chou)加入,
,並擔任全球商用業務總監,
,負責操盤筆電、桌上型電腦、伺服器等商用產品。此符合執行長沈振來日前在法說上透露,
,已積極招募商用大將的策略。
周信宏為前惠普大將,曾在中國惠普負責商用桌上型電腦產品多年,2011年出任台灣惠普個人系統事業群總經理,2012年惠普組織調整,個人系統(PSG)和影像列印(IPG)兩大事業群合併為單一的PPS部門,周信宏離開台灣惠普,加入台灣三星,任IT事業部總監,今年6月三星組織調整,周信宏還轉任B2B事業部總監,沒想到1個月後,隨即跳槽華碩。
華碩發言體系昨天證實,周信宏已正式加入華碩,負責全球商用產品業務。
台灣三星電子資深公共關係經理曹瀞云昨天表示,前台灣三星電子B2B事業部總監周信宏因個人職涯規劃已於7月離職,原IT事業部因遵循全球組織規劃與行動通訊部合併,現由台灣三星電子行動與資訊事業部總經理杜偉昱執掌。
平板快速崛起,打擊PC產業,因此華碩、宏碁受衝擊的程度,也比有商用市場做後盾的惠普、戴爾、聯想來的更高,加上微軟明年將取消對XP的支援,企業將有一波換機潮,成為各PC廠覬覦的大餅,因此台灣雙A今年在商用人事上都有調整。
日前華碩法說會上,法人關心其商用市場布局,沈振來則回應,已經找了在商用市場做得不錯的人進來,需要時間布局。由於周信宏在惠普的資歷深,熟悉大陸、台灣商用領域,進入三星後,也是被賦予拓展台灣商用的任務,後續是否能為華碩打通關值得關注。
宏碁今年初商用產品部門改組,將商用筆電、桌機以及伺服器、儲存等產品整合至一個獨立單位,由洋將Walter Deppeler擔任商用市場全球運籌中心最高主管。
另外,日前宏碁消費型的桌上電腦事業部也換將,前固定運算事業部副總劉達威已離職,改由前光寶科副總侯知遠回鍋,已於7月上任。,
飛利浦(PHILIPS)退出台灣市場兩年多,
,在冠捷操盤之下,
,宣布今年重返台灣市場。今年冠捷在大陸、台灣品牌經營轉趨積極,
,希望在歐洲市場衰退之際,
,有機會在大陸市場扳回一城。
由於業績不佳、陷入長期虧損,
,2011年4月飛利浦電視團隊宣布退出大陸市場,
,把品牌相關業務交給冠捷。其後陸續出脫品牌業務,其中歐洲市場的品牌經營權交給冠捷,至於北美品牌相關業務則是交由日本船井(Funai)。但是受到整合影響,過去2年之間,飛利浦電視在市場上的銷售表現並未成長。根據資料顯示,2012年底,飛利浦品牌在大陸的銷售量僅有30萬台,市場占有率約0.8%,同時在台灣市場也銷聲匿跡。
今年以來冠捷在大陸市場動作轉趨積極,而昨日冠捷宣布今年飛利浦將重回台灣市場,除了推出一系列監視器和液晶電視之外,也會同時推出當紅的智慧電視和專業顯示器,包括有全景畫面29吋、遊戲專用顯示器、醫療用顯示器smart Touch觸控顯示器。
WitsView研究協理劉陳宏表示,冠捷監視器業務仍相當有競爭力,今年有機會拿下市場品牌龍頭,但是電視業務的營運表現不如預期,主要是因為歐洲市場衰退、在大陸市場又比不上本土6大品牌,此外飛利浦品牌整合進來,這段磨合期也需要時間調整。預估今年Philips、AOC兩大品牌合計出貨量約750萬台,名列全球第十位。
劉陳宏分析,冠捷在大陸經營多年,背後又有中電集團這個大股東,在大陸的人脈關係相當雄厚。一旦度過這一段磨合期,很有機會再次擦亮招牌。
今年液晶監視器市場衰退,液晶電視也面臨成長趨緩的困境,全球最大顯示器代工廠冠捷的營運也受到衝擊。雖然今年上半年營收增加8%,來到55億美元,但是費用增加、匯損等衝擊之下,造成上半年虧損2460萬美元,這也是冠捷首次出現連續兩個季度虧損。關鍵在於歐洲需求衰退、南美市場成長趨緩所帶來的負面影響,同時集團在大陸卻未能搶到一定的市占,總計上半年冠捷液晶電視出貨量約620萬台。,
揭發美國國安局(NSA)有史以來最大機密的藏鏡人,
,近日現身媒體,
,這名29歲的人愛德華.史諾登(Edward Snowden)目前藏居香港,
,他在接受英媒採訪時表示,
,「我無須隱藏身分,
,因為我知道自己是對的」。不過,
,美國情報當局揚言要將他追捕到案,
,美國司法部也證實已展開初步刑事調查。
踢爆美國「稜鏡」計畫(PRISM)的英國《衛報》,當地時間9日在網站上公布史諾登的訪問影片。《衛報》表示,他們是在史諾登要求下才決定公開他的身分,該報同時報導,在新聞曝光前,史諾登已於5月20日飛抵香港,並藏身於當地一家酒店,選擇香港的原因是,史諾登認為香港有「堅持自由言論的傳統」。
躲飯店 房門擺枕頭牆
史諾登曾擔任NSA外包計畫的約聘人員,承包商包括戴爾電腦與博思艾倫諮詢公司。他在受訪時表示,披露NSA非常危險,「如果他們想要找到你,他們一定能夠找到你」,但他說,「我不希望活在一個做事與說話都被記錄下來的社會。我不能允許美國政府用這台正在祕密建造的龐大監視機器,破壞全世界人類的隱私權、網路自由與基本人權。」
據報導,史諾登抵港後,多數時間躲在飯店房內,至今只外出3次,因擔心被刺探,他甚至在房門口擺了一排枕頭,鍵入密碼時,會用紅布蓋住筆電,以防隱藏攝影機側錄。
司法部 展開刑事調查
被問到自己的決定對親屬的影響時,史諾登含淚說,「我唯一害怕的就是會傷害到我的家人,我沒辦法再幫助他們,這讓我晚上睡不著」。史諾登同時表示,希望最終能在類似冰島這樣的國家得到政治避護。
《衛報》外交事務編輯博爾傑撰文指出,史諾登選擇香港藏身,是看中中國可與美國抗衡;博爾傑認為,香港與美國雖簽署了引渡協議,但如果北京認定引渡史諾登有損中國國家利益,則香港法庭批准引渡的裁決仍可能遭北京否決。博爾傑說,史諾登的命運最終可能將成為一個政治決定,而非單純的法律問題。
另外,美司法部發言人席崔(Nanda Chitre)當地時間9日表示,美國司法部已對未授權洩露美國監控計畫機密資訊一事,展開初步刑事調查。
…更多新聞請看《旺報》,
被稱為「台灣最會說故事的男人」,
,也是知名的導演吳念真,
,受邀參與歷史紀錄片《台灣人在滿洲國》的主持工作;繼日前以國語完成5集的串場主持工作後,
,1月31日他再次進入中天電視台的數位3D攝影棚,
,全程以台語錄製另一個版本。
旺旺中時媒體集團旗下的長天傳播所製作的《台灣人在滿洲國》,
,記錄了30年代台灣人的故事,
,為了述說這段屬於台灣本土的歷史記憶,製作單位在國語版本之外,以台語配音,錄製了另一個版本,這也是中天電視開台以來,第一次以全台語配音作為節目語言,並邀請當年在前總統蔣經國任內,負責台語版元旦文告,現已年逾80的林耀欽老師擔任旁白配音,串場主持人還是國、台語雙聲帶的吳念真。
吳導表示,以台語述說這支屬於台灣人的紀錄片,似乎能與1930年代那群遠渡重洋,企圖在滿洲國尋找新生活的台灣年輕人更貼近一點,他很樂意有這個機會,但要求製作單位給他一些時間,進行腳本轉換:「現在的腳本、文章都是以國語的思考模式寫,許多用詞無法用台語直譯,念起來怪怪的,像是『然而』等轉折語,或『基因』、『甘迺迪』等外來專有翻譯名詞,以及一些成語等,就很難用台語直接發音。」
吳導也考量不同年齡層觀眾的認知,在腳本上特別下功夫:「紀錄片裡提到一些日據時代很紅的歌曲,像是《支那之夜》,我若說日文歌名,老一輩的人會感到親切,但年輕人會聽不懂;若說中文歌名,換成老一輩不太理解,這些都必須注意。」,
身高180公分的洪紹倫,
,因為在遠東科大擔任交通糾察隊的機會,
,遇上100公分高的身障學生王政文,
,從平常協助上下車,
,到成為無話不談的好友,
,被學校拍成紀錄片《欠一個勇敢》,鼓勵生命缺陷的身障生能夠勇敢走出人生,預計11月發表成為微電影。
身障王政文 小巨人
洪紹倫是個身材高大的旅遊系大四學生,因為擔任交通糾察義工,認識了每晚前來上課的夜間部資管系學生王政文,開啟「高矮配」的友誼。洪說:「他是我心中的小巨人。」
小時候生病,身高停滯生長,僅100公分高的王政文拄著拐杖每晚由父親開車接送到學校上課,這個矮小又穿著矯正鐵衣的身障生的執著,卻影響洪紹倫對生命的態度。
洪紹倫從每天幫忙拿輔具、書包、帶對方到教室上課的短短路途,開啟與對方對話。
1年多以後,2人變成要好的朋友,洪紹倫選擇放學後在學校的辦公室打工,等待王政文下課,再帶著他到校門口一起等王父開車來接送。
「如果你想了解政文,你只要站在跟他一樣的高度,就可以知道政文看到的是什麼。」在洪紹倫眼中,這位小巨人不多話,平常少與人交談,彼此熟稔之後,才打開話匣子。洪紹倫表示,對他來說,能把平凡的事情做好,就是件不簡單的事。
洪紹倫 讚好友執著
「我愛說話,他不愛,剛好互補」,住台中的洪紹倫,與住台南新化的王政文,從不認識到無話不談,生命奇妙地把2人結合在一起,這個組合也成了同學之間的佳話。
遠東科大4年級學生彭柏峰,去年在導演陳正勳指導下,選擇將2人的故事拍攝紀錄片。他認為,台灣像王政文一樣的身障者很多,這些人只要多一點勇敢,試著跨出第1步,就會發現驚喜,今年紀錄片殺青後,定名為《欠一個勇敢》預計11月作成微電影發行。,
內政部今天公布統計,
,去年1至11月警察機關查獲經濟犯罪8981件,
,總金額新台幣344億元,
,以侵害智慧財產權最多。
內政部統計,
,民國101年1至11月警察機關查獲經濟犯罪8981件,
,較100年同期減少657件;查獲嫌犯1萬3048人,
,也較100年同期減少1347人。主要是違反金融及侵害智慧財產權案件大幅減少所致。
分析經濟犯罪案件,內政部說,以侵害智慧財產權占總件數53.4%最多,違反金融案件占28.7%次之,兩者合計約占82%。
內政部說,101年1至11月查獲經濟犯罪總金額新台幣344億元,其中以侵害智慧財產權案件占84.1%最多;若與100年同期比較,因101年查獲網路非法架接動漫案件增加,且查獲金額以瀏覽人次計價,致侵害智慧財產權案件增加160億元最多。1020112
,